マンションニュー山の手
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3303
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
マンションニュー山の手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手一条3丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1980年10月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マンションニュー山の手の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「マンションニュー山の手」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
マンションニュー山の手の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【琴似駅に対する口コミ】・最寄駅周辺には、イオン（地下２階～３階まであって食料品からキッチン用品、靴洋服、本屋、ダイソーなど充実）、マックスバリュー、ツルハ薬局、アインズ&トルペ、ケンタッキーフライドチキン、モスバーガー、不二家やケーキ屋、北洋銀行など、日常生活において必要なお店すべてあって、なんでも琴似で用が済みます。内科・歯科・耳鼻科などの病院もたくさんあります。 ・電車の混雑は、さほどありません。中心街の大通駅までは電車で１０分でアクセスもいいです。 ＪＲ琴似駅までも徒歩１５分ほどで歩けますが、そっちにはイトーヨーカドーや大きいツタヤ、スタバもあり、充実しています。 ・駅周辺に坂道はありません。居酒屋が多いので夜も明るいです。歩道も広く、歩きやすいです。雪の時期もきちんと除雪されて歩きやすいようになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 琴似駅
GHGHさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄を出るとすぐタクシー乗り場があり、カラオケや飲み屋がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄を出るとすぐにイオンがあり、昔から愛されてる大きなスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の数がとても多く、ご飯屋さんも多くて、職場が近くだととても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校と近くにたくさんあるので子育てで不自由や面倒ごとはなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店とお店の距離が近いのため、何かあると力になってくれる方がとても多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の駅近物件と比べると特別高いとは全く思わない。 |
2022年2月 琴似駅
4.0
【メリット】 なんといってもイオン琴似店が地下から直結なのが、雪の中子どもと行く事を考えても便利で嬉しい……
2021年11月 琴似駅
4.0
【メリット】 札幌地下鉄東西線のかつての始発・終点駅です。駅前には旧ダイエー・現イオンなどもあり、まあま……
2021年11月 琴似駅
5.0
【メリット】 駅の改札を出てすぐにイオンに直結しており、通勤や通学後の帰り道に買い物をして帰ることが出来……
マンションニュー山の手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 4階 | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 75.91㎡ | 3.92㎡ | 737万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 9,560円 125円 |
16,605円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マンションニュー山の手の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市西区山の手一条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■琴似駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.79～71.51㎡｜70.15㎡ | 935万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.19～79.19㎡｜79.19㎡ | 1,280万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.11～76.11㎡｜76.11㎡ | 510万円｜22万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.11～79.19㎡｜77.22㎡ | 656万円｜28万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.79～79.19㎡｜75.91㎡ | 737万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
マンションニュー山の手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 82.48 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 82.48 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 82.48 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 82.48 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マンションニュー山の手の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市西区山の手一条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■琴似駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.48～82.48㎡｜82.48㎡ | 56,400円｜2,261円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.48～82.48㎡｜82.48㎡ | 56,400円｜2,261円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
