ファミール瀬戸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5499
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 賃料:約3627円/坪 利回り:約9.53％ |
| 偏差値ランキング |
瀬戸市 |
ファミール瀬戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／尾張瀬戸駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『尾張瀬戸駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
にじの丘小学校
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中学校区域
にじの丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール瀬戸の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【尾張瀬戸駅に対する口コミ】名鉄瀬戸線始発駅、栄まで名鉄線一本で行ける、朝は座れる可能性が高いです。名古屋市に近いけれど名古屋市よりも賃貸物件の家賃が安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【尾張瀬戸駅に対する口コミ】尾張瀬戸駅周辺は開発地、駅周辺がキレイになって歩道が歩きやすくなりました。尾張瀬戸駅周辺は工場が少ない為か外国籍の方が少ない、治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【尾張瀬戸駅に対する口コミ】瀬戸市は飲食店のチェーン店はほとんど揃っている、瀬戸市名物「瀬戸焼きそば」はソースが濃いめで観光名物です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【尾張瀬戸駅に対する口コミ】名古屋市・豊田市方面へ通う方のベッドタウン的存在、新築賃貸物件や戸建が増えています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【尾張瀬戸駅に対する口コミ】尾張瀬戸線の終着駅ですが常に結構な人が利用することもあってとても綺麗な作りになっています。駅側には大きな道路があることから移動も簡単ですし名前からわかりますように瀬戸物という名産もあって多くの人が訪れる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【尾張瀬戸駅に対する口コミ】終点という事もあり、人が多く駅からのバス利用も便利です。名古屋市中心部まで急行で35分、最終列車も0時前まであります。瀬戸市のメインということもあり、商業施設や病院、銀行など便利である一方で、陶器店や商店街など風情のある街並みが見られます。夜でも比較的明るく人が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 尾張瀬戸駅
エンドさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅であり主要的な駅である大曽根駅まで30分、終点の栄町駅までも40程度で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 尾張瀬戸駅を出ると目の前のパルティ瀬戸という施設があり、そこのファミリーマートは24時間営業で手軽に寄ることができる。また、本屋や軽食を扱う店、食品・日用品を購入することができるアピタも徒歩10分圏内にある。近年、駅の向かいにはルートインという宿泊施設が開業し徒歩1〜2分で行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにはレストランや居酒屋などが点々とあるが駅の前のパルティ瀬戸店とアピタ内にもある「みのや」といううどん屋さんはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数も充実しており小学校は区域ごとにあり、駅から15分ほど歩くと南公園という大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、歓楽街などがないことから騒ぎや酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も県内では安い方であり、日常生活を送る上で必要な物資も簡単に入るのでコスパは悪くないと感じる。 |
2022年9月 尾張瀬戸駅
nanakaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1つの線しかないため、迷う事なく乗れる。 比較的空いている時が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 器のお店やカフェなど、街が楽しいため、飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれでおいしいカフェがあるため、お店を探して色々試してみるのもいいかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内がゆったりしているので、どの層も安心して使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらかといえば田舎なので、静かで生活しやすそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは普通くらいで、高すぎず、安すぎずです。 |
2022年8月 尾張瀬戸駅
calty2006さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄瀬戸線の始発駅になります。大きな駅なので、タクシー乗り場もあるし、バスターミナルもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で開発が進み瀬戸藏などの施設ができてきました。古い商店街もあり、いろいろ買い物できる場所はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地域自体は古い街並みが多いのですが、それが逆に近年注目を集めて、古民家カフェが増えました。また、美味しいお蕎麦屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のんびりした雰囲気で人情があるので、心温かく生活できます。小学校も最近新しい学校が建ちました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく交通量もあるので死角になるような所はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くない一方、瀬戸の特徴を生かした新しい風が入ってきているのでコスパは悪くないと思います。 |
2022年2月 尾張瀬戸駅
3.0
【メリット】 コインパーキングも近くにあって、バス、タクシー乗り場までも雨に濡れることなく行けるのが便利……
ファミール瀬戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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瀬戸市ランキング
 位(98物件中) |
瀬戸市陶本町ランキング
位(1物件中) |
尾張瀬戸駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,159万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,246 ～ 1,275万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,188 ～ 1,246万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,130 ～ 1,188万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,072 ～ 1,130万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,014 ～ 1,072万円 | 87.5～92.5％ |
ファミール瀬戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 瀬戸市 | 58位 | / 75物件中 |
|---|---|---|
| 瀬戸市陶本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 尾張瀬戸駅 | 8位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 瀬戸市 | 14位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 瀬戸市陶本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 尾張瀬戸駅 | 5位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファミール瀬戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年9月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年5月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年1月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 71.85㎡ | 12.94㎡ | 883万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 11,437円 159円 |
13,304円 185円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール瀬戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■瀬戸市陶本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■瀬戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張瀬戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.58～82.58㎡｜82.58㎡ | 908万円｜36万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 736万円｜40万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 934万円｜44万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 843万円｜40万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 1,298万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～82.58㎡｜71.92㎡ | 887万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ファミール瀬戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 82.58 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 82.58 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 82.58 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 78.75 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 78.75 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール瀬戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■瀬戸市陶本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■瀬戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尾張瀬戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.75～82.58㎡｜80.66㎡ | 80,000円｜3,278円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 60,000円｜3,278円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～82.58㎡｜73.94㎡ | 73,333円｜3,278円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
