シルフィード平塚
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2013年~: 42件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約7939円/坪 利回り:約9.41% |
偏差値ランキング |
平塚市 |
シルフィード平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/平塚駅 徒歩2分
JR東海道本線/大磯駅 バス19分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『大磯駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市宝町6-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平塚市立崇善小学校
-
中学校区域
平塚市立江陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シルフィード平塚の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【平塚駅に対する口コミ】乗り換えなしに横浜駅や東京駅に行ける。 隣の茅ヶ崎に行けば相模線に乗り換えることもできる。 始発や終点になることも多い。海に近く、東京に一本で出れる割には家賃はそこまで高くないと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【平塚駅に対する口コミ】飲食店、スーパーが多い。 ららぽーとも徒歩圏内。住んでみると思ったほど治安は悪くない。駅周辺は綺麗に掃除されている。駅前に交番あり。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【平塚駅に対する口コミ】安くて美味しい居酒屋が多い。牛丼屋も豊富。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【平塚駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、エレベーターとエスカレーターが常設されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 平塚駅
22222さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特別快速が止まる。 始発がたまに出ていてとてもありがたい 七夕の時は改札が少し増えることがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 平塚駅のラスカは割と良くてセブンやマック、ドラックストアにご飯も美味い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マックやラスカ5階6階の飲食店があり、少し高めだがとても美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったり、エレベーター、車椅子やベビーカー用の改札がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番がある。割と近いところに、警察署もある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃はあまり高くないが低くもないが ららぽーとやオリンピック商業施設が沢山ある |
2022年11月 平塚駅
ななさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 平塚駅は乗り換え無しで東京駅まで1時間程と、都内へのアクセスはとても便利です。 快速等も止まり、ラッシュ時出ない限りは号車にもよりますが座れることも多い駅です。 5~10分に1本は電車も来るので乗り過ごしてもそこまで焦ることは無いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルのラスカがあるため、飲食にも買い物にも困りません。 駅を出ると居酒屋も多いので駅まわりで1日潰すことも可能です。 少し歩きますがららぽーともあるのでららぽーとで買い物をして駅まわりでご飯なども楽しめます。 ららぽーとまでは有料バスも出ています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 平塚のローカルグルメのラオシャンが駅から徒歩1~2分の所にあります。 また、駅ビルにもレストランは豊富にあり、ファーストフード店も駅回りにあります。 夜は居酒屋も多いので何回来ても次はここにしようと楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 保育園等はなかなか入れないと聞いています。 駅ビルもあるのでトイレやオムツ替え台はこまりません。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昼間は賑やかで治安もさほど悪くないため普通に買い物お買い物も楽しめます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京駅まで1時間ほどで行けて、乗り換えれば鎌倉など、下れば小田原、箱根など観光地にすぐ行けるため楽しめるところかと思います。 |
2021年12月 平塚駅
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【メリット】 改札ゲートが沢山あるので、混雑していても、並ぶ事はないので良いと思います。改札内に、カフェ……
2021年9月 平塚駅
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【メリット】 駅ビルのラスカには、ファッションから飲食店まで、たくさんのお店が入っており、たとえ雨が降っ……
シルフィード平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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平塚市ランキング![]() ![]() (338物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格550万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 592 ~ 606万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 564 ~ 592万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 537 ~ 564万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 509 ~ 537万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 482 ~ 509万円 | 87.5~92.5% |
シルフィード平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
平塚市 | 138位 | / 248物件中 |
---|---|---|
平塚市宝町 | 6位 | / 7物件中 |
平塚駅 | 142位 | / 254物件中 |
大磯駅 | 13位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
平塚市 | 11位 | / 98物件中 |
---|---|---|
平塚市宝町 | 3位 | / 4物件中 |
平塚駅 | 11位 | / 100物件中 |
大磯駅 | 1位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シルフィード平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年6月 | 2022年9月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | ||||||||||
20 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | ||||||||||
21 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | ||||||||||
22 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
23 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
25 | 2019年4月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
26 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
28 | 2018年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
30 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
31 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
32 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
33 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
34 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
35 | 2016年2月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
36 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
40 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
41 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 17.88㎡ | 2.15㎡ | 570万円 | @106万円 | @33万円 | 7,745円 433円 |
2,700円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シルフィード平塚の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■平塚市宝町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■平塚市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■平塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 17.43~18.78㎡|18.28㎡ | 507万円|92万円/坪 |
5階~6階 | 15.44~19.98㎡|17.88㎡ | 592万円|109万円/坪 |
7階~8階 | 17.43~18.78㎡|18.07㎡ | 554万円|101万円/坪 |
9階~10階 | 15.44~17.43㎡|16.43㎡ | 680万円|137万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 15.44~18.78㎡|17.6㎡ | 542万円|103万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.43~19.98㎡|18.04㎡ | 586万円|107万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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シルフィード平塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6階 | 1K | 17.4 | ![]() |
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2024年11月 | 9階 | 1K | 15.46 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 1K | 18.78 | ![]() |
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2024年7月 | 9階 | 1K | 北西 | 18.17 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 18.17 | ![]() |
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…残り37件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルフィード平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■平塚市宝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 17.98~18.78㎡|18.12㎡ | 37,571円|6,852円/坪 |
3階~4階 | 17.98~17.98㎡|17.98㎡ | 39,750円|7,309円/坪 |
5階~6階 | 15.46~18.78㎡|17.81㎡ | 40,666円|7,573円/坪 |
7階~8階 | 18.17~18.78㎡|18.52㎡ | 42,142円|7,518円/坪 |
9階~10階 | 15.46~18.27㎡|17.72㎡ | 40,888円|7,652円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 15.46~18.78㎡|17.73㎡ | 43,000円|8,038円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.43~18.78㎡|18.15㎡ | 39,392円|7,172円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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