ライオンズマンションたから
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3906
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
ライオンズマンションたからの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／赤嶺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『赤嶺駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市高良2丁目9-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
那覇市立高良小学校
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中学校区域
那覇市立小禄中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンションたからの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【赤嶺駅に対する口コミ】那覇市内への通勤に便利。駅から職場まで徒歩5分。最寄り駅から自宅まで5分と大変助かっています。旅行の時にも活用しており、空港まですぐ行けるので荷物が多くても楽に行ける。那覇市内での飲み会でも気楽に使える！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤嶺駅
ゆめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場、タクシーも多く通るので便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 申し分ない。なんでもあるのでとても良い駅だと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしい店はけっこうあるので良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがありエレベーターもあるので良いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい街かなとは思います。利便性も高いので |
2024年4月 赤嶺駅
ねこ赤嶺こさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレールの端にある那覇空港駅から1駅の駅です。 ロータリーの両側とも広々としているので、ストレスなく車での送迎ができます。 人気な観光地、ウミカジテラスへのリムジンバスがあるので、観光客の利用が少なくない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユニオン、少し歩いたところにサンエー。突然買い物が必要になったときには困ることはないと思う。 家族で楽しめるレストランも、ファストフードもあり、さまざまな用途で場所は選べる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家族で楽しめるレストランや、ファストフードがあり、用途により選択肢のある充実度だと思う。 少し歩いたところにある魚まるは観光客に人気な店だが、実はお昼に出しているテイクアウト、本日の漬け丼は驚きの〇〇円にてお昼ご飯にとてもコスパがいいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道も広く歩きやすい沿線だと思う。 最近ホームに八百屋さんのお野菜の無人販売があるので、ちょっとしたお買い物に利用できると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内はとてもシンプルな作りで清潔さは保たれている。古い駅なためどうしても古びたしさは否めないが、お手洗いの改修工事が行われているので、今後のメンテナンスなどに期待したい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 那覇といえどほとんど豊見城に近い場所になる。車では豊見城に行く方が便利が良いだろうが、ゆいレールでの那覇市街地のアクセスはとても良い。 |
2022年1月 赤嶺駅
5.0
【メリット】 住宅街とお店が並ぶ通りに位置しており、駅周辺にスーパーや飲食店、ドラックストアと全て充実し……
2018年9月 赤嶺駅
3.0
【メリット】 赤嶺駅は那覇市にある駅です。メリットは空港に近く、交通のアクセスが良いです。付近は住宅街で……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,701万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,829 ～ 1,871万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,744 ～ 1,829万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,658 ～ 1,744万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,573 ～ 1,658万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,488 ～ 1,573万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンションたからの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンションたからの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年5月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年3月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 59.47㎡ | 12.02㎡ | 1,460万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 12,018円 202円 |
11,449円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションたからの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市高良の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■赤嶺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.93～63.26㎡｜59.92㎡ | 1,355万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.26～63.26㎡｜63.26㎡ | 1,780万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.23～55.44㎡｜48.71㎡ | 1,214万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | 83.34～83.34㎡｜83.34㎡ | 2,180万円｜86万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.23～83.34㎡｜56.18㎡ | 1,374万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.26～63.26㎡｜63.26㎡ | 1,580万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.26～83.34㎡｜68.28㎡ | 1,730万円｜83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
