グリーンコート折尾
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2177
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
グリーンコート折尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／折尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区丸尾町2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立折尾東小学校
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中学校区域
北九州市立折尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンコート折尾の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】特急や快速も止まりますので、博多や小倉にも１本で行けます。 福北ゆたか線や若松線への乗り換えもあり、近郊エリア内では一番利便性の高い駅だと思っています。 ここ数年かけて、駅舎自体の建て替えが行われています。 以前は、古さを残した歴史ある駅舎でしたが、ホームまでの階段がとても急だったり、乗り換えがわかりにくかったりしましたが、現在の綺麗に新しくなった駅舎やホームは、気持ちがよいです。学生や社会人が一人暮らしをする分には、家賃も安すぎず高すぎず、妥当ではないでしょうか。 ファミリー層が生活するとなると、家賃などが高いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】コンビニもありますので、便利ではあります。 周辺には銀行や病院、小ぢんまりとした商店街などもあり、利便性は高いです。 歓楽街が近くにありますが、酔っ払いが多いなどもなく、駅横に交番があるので何かあっても安心です。 駅周辺は開発途中なので、今後さらに明るく綺麗になっていくと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【折尾駅に対する口コミ】以前からある、堀川沿いの飲み屋街も健在です。駅周辺には、有名居酒屋などもあります。飲食店は多いので、食べ物には困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】駅舎が新しくなり、お手洗いも広くバリアフリー化もされています。 もちろん、エレベーターも設置されていますので、車いすやベビーカーを利用されている方も心配なく利用できる駅です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】最近改良工事がされたばかりで、折尾名物東筑軒の弁当売りも見れることも魅力の1つ。周辺には様々な高校や大学が集まっており、塾や銀行、スーパーなども周辺にある。様々な方面への電車の本数も多く、利用客も多く、便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 折尾駅
なまものさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR福北ゆたか線・若松線との乗り換えが可能な駅。また鹿児島本線の一部の特急・快速列車も停車し、場合により乗り換えができることもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 現在は改築工事が終わっているので、駅のそばに簡易的な商業施設があり、ミスタードーナツ・スターバックス等の休憩ができそうな飲食店やお土産販売店もありちょっとした時間つぶしに使えるところもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ・スターバックスをメインとし、数店舗飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは多機能トイレがある。高架の乗り場なのでエスカレーター、エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から100m以内に交番があるので何かあれば駆けつけられる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が新旧共に駅から近い範囲にあり、お店選びには困らない。 |
2023年11月 折尾駅
全身ウニクロさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多と小倉の中間に位置する！ 普通、準快速、快速、特急全部止まります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅がリニューアルされこれまでよりも更に利便性がUPした！ 近隣に人気の商業施設も増え、買い物がしやすくなった！（スタバ、パン屋等の飲食店、花屋、雑貨屋、お土産屋さんetc） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しい商業施設が出来た事で、スタバやパン屋、コンビニ、また今後はケンタッキーやミスドもオープン予定という事で更に賑やかになりそうです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | リニューアルに合わせて図書館も新しくなっている為とても綺麗です。娘の絵本を借りに立ち寄りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が綺麗になったので、駅周辺が明るくなりました。トイレ等も分かりやすいです。人通りも多いので遅い時間でも安心して帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺にスーパー、学校、交番などがあり利便性はとても良いです。車でも徒歩でも少し歩けば色々あるので生活に不便しません。 |
2023年6月 折尾駅
miさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅なので、乗り換えも全てスムーズです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに割となんでもあります。飲み屋さんも結構あるので便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進んでとても綺麗です！！スタバなどもできるようで、私が学生の頃になって欲しかったなぁーと思います。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園も保育園もあるので子育てにはピッタリだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は学生が多く人の通行量もとても多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさがとても高いので、少し値段が張っても住みたくなると思います。 |
2022年1月 折尾駅
5.0
【メリット】 最近、駅がキレイに改装されてとても使いやすくなりました！各乗り場が近くなったので「乗り換え……
グリーンコート折尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 64.16㎡ | 15.24㎡ | 584万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 8,633円 134円 |
9,750円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市八幡西区丸尾町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■折尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58.24～81.31㎡｜61.53㎡ | 568万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.55～82.55㎡｜82.55㎡ | 698万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.24～82.55㎡｜63.1㎡ | 566万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンコート折尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 82.55 |  |
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| 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 82.55 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 58.24 | |
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|
| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコート折尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区丸尾町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■折尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58.24～58.24㎡｜58.24㎡ | 59,000円｜3,349円/坪 |
| 5階～5階 | 82.55～82.55㎡｜82.55㎡ | 75,000円｜3,004円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.24～82.55㎡｜74.44㎡ | 69,666円｜3,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
