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中古

グランドヒルズ飯能弐番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 3489

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
賃料履歴	2013年～: 14件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	飯能市 59物件中の順位

グランドヒルズ飯能弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武秩父線／東飯能駅徒歩11分
西武秩父線／飯能駅徒歩18分
利用可能路線
『東飯能駅』　JR八高線　西武池袋線　西武秩父線　
『飯能駅』　西武池袋線　西武秩父線　
所在地(住所)
埼玉県飯能市青木75-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年7月
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
飯能市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドヒルズ飯能弐番館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【飯能駅に対する口コミ】ムーミンバレーパークが出来てから駅構内もリニューアルされ清潔で美しくなった。駅直結でスタバとミスド、pepeという駅ビル商業施設がある。池袋から特急だと40分くらいで、夜になっても駅ロータリーには飲食店があり歩きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東飯能駅に対する口コミ】駅に直結して丸広があります。規模はかなり小さいですが、帰りにお買い物も可能です。改札口は2箇所あります。八高線も乗り入れています。秩父へ行く時に、特急が止まります。駅の真横に無料の駐輪場と有料の駐車場があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月飯能駅

ユウムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線が出ているため、一本で乗り換えなしで池袋までいけます。目の前にタクシー乗り場もあって便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ぺぺが駅構内から直接つながっており、雑貨や食品スーパーなどがあり、ショッピングができます。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にスターバックスやミスタードーナツ、サーティーワンアイスクリームがあります。美味しいパン屋さんもあり、軽食店の種類が豊富です。また、駅周辺にも飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅入り口から2階に行くまでエレベーターがあります。他、エレベーターでは閉まらなくなるボタン機能があり、子供の事故を防ぐために配慮されていると思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。人通りも多く、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の物件は多く、５〜７万円代の幅広い範囲で探すことが可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年4月東飯能駅

まいまいぴーなっつさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	30分に一本の電車本数なのはけっこうきついですけど、駅員さんの対応がすばらしい！あと、改札前に木のベンチのようなものがあり、環境にやさしいんだなと感心しています。飯能駅まで近く、飯能駅は池袋までいけるので、とってもいいです！
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物する場所はファミリーマートくらいですですが、駅から近くていいです！
飲食店の充実	2	メリット	ファミマくらいですけっこう田舎であまり買い物する場所はない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	木のベンチというものはとってもいいと思う。お年寄りにもやさしい！
治安	5	メリット	ほんとにとてもいい！もう穏やかです。みんな穏やか
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は安いと思うけっこう空き地とかあると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2020年4月東飯能駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東口には丸広百貨店、りそな銀行、宝くじ売り場が隣接している。
無料の自転車置き場……

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（残り171文字）

2019年8月飯能駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北口に「西部飯能ペペ」があり、改札口から出てすぐに店舗入り口があるため、スムーズに店舗へ入……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドヒルズ飯能弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

飯能市ランキング

位
(59物件中)

飯能市青木ランキング

位
(4物件中)

東飯能駅ランキング

位
(27物件中)

飯能駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドヒルズ飯能弐番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年4月	2020年7月	3階	3DK	南	角部屋
2	2020年2月	2020年4月	3階	3DK	南	角部屋
3	2020年2月	2020年3月	3階	3DK
4	2018年11月	2018年12月	3階	3K	南	リフォーム
5	2016年10月	2016年11月	4階	3DK	南東	角部屋ルーフバルコニーリフォームリノベーション
6	2016年6月	2016年10月	4階	3DK	南	ルーフバルコニーリフォーム
7	2015年1月	2015年3月	4階	3DK	南	ルーフバルコニー
8	2014年12月	2015年3月	1階	3DK	南東
9	2014年10月	ー	1階	3DK	南東
10	2014年2月	ー	1階	3DK	南東
11	2013年7月	ー	1階	3DK
平均			2階				52.9㎡	25.05㎡	627万円	＠40万円	＠12万円	12,042円 227円	10,875円 205円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドヒルズ飯能弐番館の売買相場緑線＝飯能市青木の売買相場青線＝飯能市の売買相場東飯能駅の売買相場飯能駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドヒルズ飯能弐番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■飯能市青木の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■飯能市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■東飯能駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	47.89～47.89㎡｜47.89㎡	430万円｜30万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	51.3～59.25㎡｜57.26㎡	562万円｜33万円/坪
4階～4階	53.77～53.77㎡｜53.77㎡	976万円｜60万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.89～59.25㎡｜52.75㎡	647万円｜40万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	6	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドヒルズ飯能弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3DK		51.3
2022年11月	1階	3DK	南	48.35
2022年7月	1階	3DK	南	48.35
2021年12月	1階	3DK		51.3
2020年3月	3階	3DK		59.25
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドヒルズ飯能弐番館の賃料相場緑線＝飯能市青木の賃料相場青線＝飯能市の賃料相場東飯能駅の賃料相場飯能駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドヒルズ飯能弐番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■飯能市青木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■飯能市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■東飯能駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.35～51.3㎡｜49.33㎡	48,500円｜3,250円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	48.3～59.25㎡｜52.81㎡	51,500円｜3,257円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.3～59.25㎡｜51.32㎡	50,076円｜3,247円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	6	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランドヒルズ飯能壱番館

住所	埼玉県飯能市青木76番38号
最寄駅	JR八高線東飯能駅徒歩10分
築年月	1992年7月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3661
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

中古

グランドヒルズ飯能参番館

住所	埼玉県飯能市青木75番5号
最寄駅	西武秩父線東飯能駅徒歩12分
築年月	1992年5月
階建	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3259
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,016万円 48万円 15万円

中古

飯能スカイハイツＢ棟

住所	埼玉県飯能市中山382番1号
最寄駅	西武秩父線東飯能駅徒歩12分
築年月	1981年1月
階建	地上4階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3102
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

ヴィラ飯能マンション

住所	埼玉県飯能市東町11番9号
最寄駅	西武秩父線東飯能駅徒歩2分
築年月	1981年4月
階建	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	3064
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

クリオ飯能壱番館

住所	埼玉県飯能市栄町2番12号
最寄駅	西武秩父線飯能駅徒歩9分
築年月	1989年3月
階建	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3168

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

セレーノ彩都I

住所	埼玉県飯能市青木93番1号
交通	JR八高線東飯能駅徒歩14分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレーノ彩都I 302	5.6万円 (3,000円)	無	無	52.9m²	2LDK	3階	西

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賃貸

レオパレス武蔵ヶ丘

住所	埼玉県飯能市中山266番1号
交通	西武秩父線東飯能駅徒歩11分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	655

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス武蔵ヶ丘 205	5.4万円 (5,000円)	無	54,000円	26.08m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ウエストブルーウッド

住所	埼玉県飯能市青木109番7号
交通	JR八高線東飯能駅徒歩12分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	889

賃貸

WING A棟

住所	埼玉県飯能市中山273番1号
交通	JR八高線東飯能駅徒歩10分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	335

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＷＩＮＧ　Ａ棟	4.7万円 (-円)	1ヶ月	無	26.61m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

アーバンテラス

住所	埼玉県飯能市双柳1番47号
交通	西武秩父線東飯能駅徒歩11分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	4253

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

サンクレイドル飯能2

価格	3,988万円～4,638万円
所在地	埼玉県飯能市柳町442番1他（地番）
交通	西武池袋線「飯能」駅徒歩7分
階建	地上13階建
総戸数	76戸
専有面積	68.68㎡～78.32㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1478

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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