パークハイム西岡本
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7755
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
パークハイム西岡本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山第二小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム西岡本の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】もともと古い駅だったものが数年前に改修され、エレベーターやエスカレーターが設置されたのでとても利用しやすくなりました。 周辺には、ファストフード店や飲食店が多くあり、食事に困ることはありません。岡本に近い場所にあるため、様々なお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 摂津本山駅
やまとなでしこさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 公園が近くとても住みやすい。子育てにも最適。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 摂津本山駅
zalbaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR神戸線沿線で利便がよく、周辺にもバスなど充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活していく上でのスーパーなどは揃っています。生活しやすい街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやパン屋が沢山あります。夜は居酒屋も多くあり、食べるお店は困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や学習塾は多く、子育て世代も非常に沢山暮らしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街ではない為、静かに過ごす事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしの学生や単身社会人も多く、住みやすい賃貸物件も多いです。 |
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 数年前に改装されたため、比較的新しく綺麗な駅です。三ノ宮へのアクセスがいいです。周辺には多……
2020年8月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 駅からすぐの所に、スタバやマクドナルドなど多くの飲食店があります。
……
パークハイム西岡本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区西岡本ランキング
位(37物件中) |
摂津本山駅ランキング
位(238物件中) |
パークハイム西岡本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年7月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年1月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.87㎡ | 10.58㎡ | 3,541万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 11,124円 156円 |
3,485円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム西岡本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区西岡本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.21～85.8㎡｜71.31㎡ | 3,315万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.21～62.21㎡｜62.21㎡ | 3,820万円｜203万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 74.18～85.88㎡｜78.08㎡ | 4,020万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.21～85.88㎡｜71.45㎡ | 3,558万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークハイム西岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.18 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85.8 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85.8 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85.8 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85.8 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム西岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.21～79.88㎡｜65.74㎡ | 124,000円｜6,249円/坪 |
| 3階～4階 | 74.18～85.8㎡｜80.26㎡ | 159,500円｜6,557円/坪 |
| 5階～6階 | 73.75～73.75㎡｜73.75㎡ | 150,000円｜6,724円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.21～85.8㎡｜75.31㎡ | 147,812円｜6,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
