ライオンズマンション太秦の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
ライオンズマンション太秦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩6分
JR山陰本線／花園駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『蚕ノ社駅』 京福電鉄嵐山本線
『花園駅』 JR山陰本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦森ケ西町18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立太秦小学校
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中学校区域
京都市立太秦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション太秦の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション太秦の口コミ・評判
2022年11月
ところてんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
地下鉄太秦天神川、嵐電蚕ノ社、JR花園を使い分けることができます。 バスも河原町方面、京都駅方面それぞれあって便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜は基本しずかで、とても住みやすいと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは電気錠のロックです。 その他周囲からの侵入は一定程度以上に難しく、まぁ安心だと思います。 定期的に大規模改修工事を実施。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリート造でしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分ほどでマツモトや業務スーパーあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 右京区役所は近い（地下鉄太秦天神川駅の上）。図書館もあるので良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【花園駅に対する口コミ】この駅は、丸太町通りに隣接していて、しかも駅の前にバス停やタクシー乗り場があるためいろいろなところへのアクセスが豊富で、徒歩で数十分くらいしたところにスーパーマーケットなどもある。そのバス停やタクシー乗り場があるところは歩道がとても広く取られており人混みでも安全に乗降できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
みーすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りからは離れているので、とても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【蚕ノ社駅に対する口コミ】駅周辺の施設は非常に充実しています。徒歩3分ほどの場所にスーパーがあり、その向かいには京都市右京区役所もあります。また京都市営地下鉄東西線の太秦天神川駅も歩いてすぐの場所にある為、電車も選ぶことができ非常に便利です。 電車は嵐山方面は基本的に観光客でごった返す為、席に座ることはできません。西院方面は空いている為よく座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 太秦天神川駅
パピさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため確実に座ることが出来る。地下鉄は通勤通学ラッシュ時はかなり混み辛いので、確実に座れるのは助かります。繁華街・オフィス街の烏丸御池まで20分以内で行ける。駅前の役所内の図書館まで雨でも濡れずに行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレは設備こそ古いが綺麗に清掃されており、安心して使える。ホームに自販機があるため、冬場は温かい飲み物が買え癒された。大きい病院として京都民医連中央病院があり、妊婦検診で利用したが綺麗な病院だった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカフェが1軒あり手頃な値段で利用できる。駅から少し歩くと美味しそうな洋食屋があり、グーグルマップでの評価も良さそうで一度行ってみたい。京都先端科学大学の近くに美味しそうなベーカリーがありそこも気になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で行ける右京区役所内にとても綺麗な図書館があり、子ども向けの読み聞かせ企画がある。子ども向け図書や絵本のスペースが充実している。借りた図書は消毒ボックスがあるため子どもも衛生面を気にせず本に触れ合えると思う。小学校や保育園あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんが「いってらっしゃい」など挨拶を一人一人に頑張っている。駅前にパチンコ屋があるがあまり人が出入りしているのを見たことがない。街灯はぼちぼちあると思う。駅前に交番がある。駅周辺は暮らすのに十分な程度には綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎず低すぎずで、治安も良くファミリー層は暮らしやすい地域なのではないかと思う。田舎というほどでもない住宅街でありながら、田んぼの近くでは小さな野菜の直売所で美味しい無農薬野菜をお値打ちで買えたり、小さな幸せがある。 |
2022年8月 花園駅
コッシーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ローカル線だが綺麗な駅。 駅の下にデイリーがあり、パン、お弁当、おにぎりがおいしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ以外にドラッグストアがある。少しだがパッと食べられる飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上にも書いた通り少しだがある。 王将があるのは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーが近くないので不便。 エレベーターが狭い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危険を感じたことはないから安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前でだがあまり便利ではないのに家賃等は高くなる。 |
2021年10月 太秦天神川駅
4.0
【メリット】 右京区役所がとても近いです。また地下になりますが大きめの駐輪場もあり、最近機械が変わったの……
2018年8月 太秦天神川駅
3.0
【メリット】 始発駅なので、利用した時は必ず座ることができます。京都の中心地を東西に動く場合は便利です。……
ライオンズマンション太秦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(217物件中) |
京都市右京区太秦森ケ西町ランキング
位(2物件中) |
蚕ノ社駅ランキング
位(10物件中) |
ライオンズマンション太秦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3DK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 61.06㎡ | 10.36㎡ | 1,610万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 11,717円 191円 |
10,695円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション太秦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区太秦森ケ西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.49～68.25㎡｜61.95㎡ | 1,583万円｜84万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.93～57.93㎡｜57.93㎡ | 2,198万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.23～70.93㎡｜64.69㎡ | 1,576万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.34～72.44㎡｜58.11㎡ | 1,394万円｜81万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.93～72.44㎡｜66.23㎡ | 1,835万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.23～54.49㎡｜53.67㎡ | 1,288万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション太秦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 4DK | 南 | 68.25 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 3DK | 西 | 53.34 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3DK | 西 | 53.34 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3DK | 西 | 53.34 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3DK | 西 | 53.34 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション太秦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区太秦森ケ西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68～68㎡｜68㎡ | 85,000円｜4,132円/坪 |
| 2階～2階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 74,800円｜3,623円/坪 |
| 3階～3階 | 50～59.99㎡｜54.99㎡ | 77,500円｜4,684円/坪 |
| 4階～4階 | 53.34～68㎡｜55.43㎡ | 80,142円｜4,805円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.99～68.25㎡｜66.06㎡ | 81,200円｜4,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～53.34㎡｜52.86㎡ | 78,714円｜4,923円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
