リーベスト月寒中央の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約4761円/坪 利回り:約6.41％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
リーベスト月寒中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『南郷７丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒東三条9丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
月寒東小学校
-
中学校区域
あやめ野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「スーパーアークス月寒東店」約80m ●公園「東大東公園」約50m ●「コープさっぽろ月寒東店」約750m ●「セブンイレブン札幌月寒東水源地通店」約350m ●「セイコーマートおくおか店」約340m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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リーベスト月寒中央の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーベスト月寒中央の口コミ・評判
2020年5月
あみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 建物の並びにスーパーアークスができとても便利になりました、南側は大きな建物(今のところ)無いので４階以上は日当たりが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
小学校が近く、走ったら１分の様です。 公園が裏手北側に有ります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 新築当時の管理人は奇麗に清掃する人では無くだらしない感じで、マンション周りの雑草取りを入居者にやらせたりしていたが、今は清掃が行き届き感じの良い管理人さんがいる様です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側リビングは出窓になっていて広く感じたので窓も大きくとられていた。内側サッシはアルミでは無いのでそれが良いと思っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 並びの徒歩２分にスーパーアークスが出来たので買い物の不便は有りません、コンビニはセイコーマートが徒歩４分くらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園が裏手北側にあります。大きくは無いが遊ばせる程度なら充分だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩１分のところに大型スーパーあり。スーパー内には銀行ATMもあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに小学校があることもあって、地震災害時に停電からの復旧が早かったこと。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オール電化。オートロック、防犯カメラを設置。駐車場はロードヒーティングで、雪かきの必要なし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングが西側に面していることもあって、日中、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１分の距離に大型スーパーがある。店内には銀行と郵便局のATMのほか、クリーニング店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩１分のところに学校、町内会の公園があること。町内会の活動も積極的で季節ごとに町内会主催のイベントも開催。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【月寒中央駅に対する口コミ】月寒中央駅周辺はコンビニやスーパーがあるので買い物は楽ですし、郵便局や銀行、信用金庫など金融機関が充実しています。また、交番が近いので付近の安全は保たれています。地下鉄は始発から2番目の駅なので、まだまだ席に座れるチャンスはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 月寒中央駅
ひまわりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌、大通り、すすきのなど中心部に10分程度で行ける。 通勤通学以外ではさほど混まない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスーパー、100均、ドラッグストア、病院が入っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 36号沿いなのでそれなりに飲食店がある。 アンパン通りの札幌珈琲館は古い建物のレトロな内装も良く、コーヒーや軽食も美味しいのでよく利用する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園、保育園も近くにあり月寒公園にも近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので安心。 36号や水源地通りに面しているので夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高く、物価は他の地区と変わらないと思う |
2024年1月 月寒中央駅
さいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から2番目の駅ですが札幌駅まで１３分前後で着くので便利です。 また、駅のすぐ近くから新千歳空港行きのバスも出てるので旅行の時に利用していました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーやドラッグストアが入っているで仕事帰りにも気軽に寄れて便利でした。 駅から徒歩圏内にも飲食店やドラッグストアなどのお店がけっこうあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は居酒屋からファミレスなど色々ありました。 駅から徒歩５〜7分くらいにある札幌珈琲館が雰囲気良くておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横や徒歩５分くらいのところに公園があり夏にお祭りみたいなイベントもやってました。 少し歩きますが月寒公園も徒歩圏内で、とても広く遊具もあるので休日は家族連れがたくさんいました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 5年以上住んでましたが変な人に遭遇したり恐い経験は一度もありませんでした。 駅のすぐ近くに交番があるので安心感がありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃5万円台で駅近で買い物に困ることもなかったので良かったです。 |
2022年9月 月寒中央駅
コッカちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は非常に広くきれいです。電車は人も込み合わないので座って移動できるのはいいですね！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなデパートがあり食材なども問題なく購入できます。込み合っていないので、品切れになってることもありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がきれいで、ゆっくり食事をすることができます。スタッフの方も気さくな方が多く、常連のお店を見つけやすいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量も少なく、公園なども多いのでお子様を育てるにはもってこいの地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もともと静かな場所で、交番なども比較的多いので治安は抜群です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどの家賃も安く、一軒家も多くある土地なので、とても住みやすく家も購入しやすいです！ |
2021年10月 南郷７丁目駅
4.0
【メリット】 札幌市民防災センター行ってみてください。今は、予約制ですが、地震体験、消防士のコスチューム……
リーベスト月寒中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市豊平区ランキング
 位(530物件中) |
札幌市豊平区月寒東三条ランキング
位(6物件中) |
月寒中央駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,584万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,778 ～ 2,842万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,649 ～ 2,778万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,519 ～ 2,649万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,390 ～ 2,519万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,261 ～ 2,390万円 | 87.5～92.5％ |
リーベスト月寒中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 195位 | / 437物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区月寒東三条 | 2位 | / 5物件中 |
| 月寒中央駅 | 23位 | / 63物件中 |
| 南郷７丁目駅 | 11位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市豊平区 | 46位 | / 125物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区月寒東三条 | 1位 | / 2物件中 |
| 月寒中央駅 | 7位 | / 18物件中 |
| 南郷７丁目駅 | 4位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーベスト月寒中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 89.94㎡ | 11.93㎡ | 2,025万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,736円 86円 |
15,337円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベスト月寒中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区月寒東三条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南郷７丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.05～94.97㎡｜84.72㎡ | 1,925万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.05～78.05㎡｜78.05㎡ | 1,580万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.05～94.97㎡｜91.12㎡ | 1,846万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 93.65～94.48㎡｜93.96㎡ | 2,255万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.05～94.97㎡｜89.94㎡ | 2,025万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーベスト月寒中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 93.65 |  |
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| 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 93.65 | |
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| 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 78.01 | |
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| 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 68 | |
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| 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 94.48 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベスト月寒中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区月寒東三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南郷７丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 68～93.65㎡｜83.32㎡ | 106,250円｜4,176円/坪 |
| 9階～10階 | 94.48～94.48㎡｜94.48㎡ | 105,000円｜3,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.65～94.48㎡｜93.92㎡ | 121,666円｜4,284円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68～94.48㎡｜80.16㎡ | 90,000円｜3,734円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
