山科南団地Ｇ棟の外観
-
山科南団地Ｇ棟の外観
-
山科南団地Ｇ棟の外観
-
山科南団地Ｇ棟のその他
-
山科南団地Ｇ棟のその他
-
山科南団地Ｇ棟のその他
-
山科南団地Ｇ棟のその他：エアコン
-
山科南団地Ｇ棟のその他：廊下
-
山科南団地Ｇ棟のその他：眺望
-
山科南団地Ｇ棟のその他：給湯器リモコン
-
山科南団地Ｇ棟のその他：ＴＶモニターフォン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約3840円/坪 利回り:約8.66％ |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
山科南団地Ｇ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1976年8月
-
総戸数
186戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
山階小学校
-
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【山科南団地Ｇ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「山科南団地Ｇ棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
山科南団地Ｇ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
山科南団地Ｇ棟の口コミ・評判
2022年12月
maiboさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
  4
|
メリット | 団地内に公園があり緑も多く良い環境です。公園内にある遊具は、小さい幼児向けのブランコや滑り台青虫やてんとう虫等があり、他の公園には無い遊具があります。部屋も広くリフォームしてあればファミリーで住むには十分な広さがあると思います。自主管理なので理事になった時は仕事がありやや面倒かもしれませんが、それなりに助け合っていけるところもあります。周辺には、山科郵便局やコンビニ、スーパー学校があり生活に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東野駅に対する口コミ】周辺には徒歩圏内にSEIYU、ゲオ（レンタルビデオ店）、ファミリーマート、ダイソーがある。 混雑状況としては、朝（～8時）の通勤時は人が多いくらいで、他の時間帯は、そこまで混み合うことは少ない。 ※一つ前の山科駅で降りて行かれる方が多い。 （JR山科駅の乗り換えのため） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東野駅
たっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんが愛想がよい 駅構内が美しいです 自販機が充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに住宅密集地だ スーパーが多く住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く利便性がある 食べるのに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すべてが揃っています 住みやすさ抜群です 困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 山科区ながらでも生きていて困ったことないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すべてが揃っていてよい スーパー物価それほどでもない |
2022年2月 東野駅
3.0
【メリット】 近くにレンタルショップのGEOやセブンイレブン、西友、業務スーパーがあります。駐輪場もいく……
2021年12月 東野駅
4.0
【メリット】 JRの駅から乗り換えても一駅 徒歩10程度の距離なので通勤通学に便利 近くには郵便局（有人……
2020年8月 東野駅
3.0
【メリット】 少し北に歩けば西友、ドラッグユタカ、フレスコなどの商業施設があり買い物は便利です。
山科南団地Ｇ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市山科区ランキング
 位(125物件中) |
京都市山科区西野阿芸沢町ランキング
位(3物件中) |
東野駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,110万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,193 ～ 1,221万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,138 ～ 1,193万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,082 ～ 1,138万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,027 ～ 1,082万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 971 ～ 1,027万円 | 87.5～92.5％ |
山科南団地Ｇ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市山科区 | 101位 | / 113物件中 |
|---|---|---|
| 京都市山科区西野阿芸沢町 | 3位 | / 3物件中 |
| 東野駅 | 30位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市山科区 | 74位 | / 79物件中 |
|---|---|---|
| 京都市山科区西野阿芸沢町 | 3位 | / 3物件中 |
| 東野駅 | 24位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
山科南団地Ｇ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年7月 | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2020年7月 | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年3月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 66㎡ | 9.03㎡ | 1,083万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 5,483円 83円 |
9,545円 144円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山科南団地Ｇ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■京都市山科区西野阿芸沢町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■東野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 963万円｜48万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.36～66.66㎡｜66.29㎡ | 1,049万円｜52万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.36～66.66㎡｜65.24㎡ | 1,141万円｜58万円/坪 |
| 8階～9階 | 63.36～66.66㎡｜65.89㎡ | 1,146万円｜58万円/坪 |
| 10階～11階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 893万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.36～66.66㎡｜66㎡ | 1,083万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
山科南団地Ｇ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 66.66 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 63.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 66.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.66 | |
|
|
|
|
|
|
…残り50件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山科南団地Ｇ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■京都市山科区西野阿芸沢町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■東野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.36～66.66㎡｜65.01㎡ | 71,000円｜3,613円/坪 |
| 4階～5階 | 63.36～63.36㎡｜63.36㎡ | 72,000円｜3,757円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 71,500円｜3,546円/坪 |
| 10階～11階 | 63.36～66.66㎡｜66.31㎡ | 73,717円｜3,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.36～66.66㎡｜66.04㎡ | 73,111円｜3,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
