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中古

中菱グランドハイツ琴似

総合評価：

3.0 アクセス数： 4543

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市西区 437物件中の順位

中菱グランドハイツ琴似の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅徒歩3分
JR函館本線／琴似駅徒歩15分
利用可能路線
『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『琴似駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似一条6丁目2-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1981年11月
総戸数
47戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
札幌市立琴似小学校
中学校区域
札幌市立琴似中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中菱グランドハイツ琴似の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【琴似駅に対する口コミ】スーパー直結しているので帰宅時に買い物しやすい！地下通路は長く取られているので、出たい出口まで天気に影響されないのが嬉しい。銀行atmも設置されているので大変便利です。通勤時もそこまで混んでません。宮の沢発の地下鉄だと、座れる可能性もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月琴似駅

マルベリーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直結しているスーパーや100円ショップがあり、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	雨の日に連絡通路を使って移動できるのがいい。
飲食店の充実	5	メリット	近くにコンビニが多くあり、仕事帰りに寄れる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあり、足腰が弱くても安心！
治安	5	メリット	近くに西警察署がある関係もあり治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄もJRも近い位置にあり、行く先々によって使い分けれる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年1月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅から近く、快速エアポートに乗れば5分で着きます。
スーパーや病院に直結して……

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（残り212文字）

2021年7月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】わたくしの住んでいる市営地下鉄琴似では飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、区……

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（残り128文字）

2020年2月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌市の西の繁華街の琴似にあり、利便性がとても高いところです。商業施設が多くあり、学校も近……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中菱グランドハイツ琴似の偏差値

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偏差値

札幌市西区ランキング

位
(437物件中)

札幌市西区琴似一条ランキング

位
(42物件中)

琴似駅ランキング

位
(157物件中)

琴似駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

中菱グランドハイツ琴似の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年9月	2021年9月	4階	2DK	北東	角部屋
2	2021年7月	2021年8月	4階	2DK	北東	角部屋
3	2021年6月	2021年8月	1階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
4	2021年1月	2021年2月	4階	2DK	北東	角部屋
5	2019年4月	2019年6月	4階	2LDK	北東	角部屋
6	2019年4月	2019年4月	5階	3LDK	南東	角部屋
7	2018年10月	2018年10月	4階	2LDK	北東	角部屋
8	2018年10月	2019年2月	5階	3LDK	南東
9	2018年10月	2018年10月	4階	2LDK	北東	角部屋
10	2018年7月	2018年11月	5階	3LDK	南東	角部屋
11	2014年2月	ー	3階	3LDK	南東
平均			3階				53.13㎡	5.84㎡	730万円	＠45万円	＠14万円	4,837円 91円	8,550円 160円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝中菱グランドハイツ琴似の売買相場緑線＝札幌市西区琴似一条の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場琴似駅の売買相場琴似駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中菱グランドハイツ琴似の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■札幌市西区琴似一条の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	66.93～66.93㎡｜66.93㎡	1,580万円｜78万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	64.55～64.55㎡｜64.55㎡	780万円｜39万円/坪
4階～4階	42.04～42.04㎡｜42.04㎡	545万円｜43万円/坪
5階～5階	66.93～66.93㎡｜66.93㎡	800万円｜40万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.55～66.93㎡｜66.45㎡	952万円｜47万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42.04～42.04㎡｜42.04㎡	545万円｜43万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	0	0	0
～1,000	0	0	5	4	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

中菱グランドハイツ琴似の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年3月	2階	3LDK		57.33
2014年12月	2階	3LDK	北西	61.29
2014年10月	2階	3LDK	南東	55.68
2014年9月	2階	3LDK		57.33
2014年9月	2階	3LDK	南東	55.68
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区琴似一条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区琴似一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	53.68～61.29㎡｜56.81㎡	78,222円｜4,562円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.68～57.33㎡｜56.1㎡	80,000円｜4,719円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	61.29～61.29㎡｜61.29㎡	75,000円｜4,045円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	8	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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中菱グランドハイツ琴似の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

シャンティ琴似

住所	北海道札幌市西区琴似一条6丁目1番21号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩2分
築年月	1984年3月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	4289
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

中古

大輝ビル

住所	北海道札幌市西区琴似一条6丁目4番19号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩2分
築年月	1974年7月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	39
偏差値	～50
アクセス数	7363
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	719万円 34万円 11万円

中古

琴似2条グランドハイツ

住所	北海道札幌市西区琴似二条6丁目1番23号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩2分
築年月	1984年4月
階建	地上10階建
総戸数	106戸

口コミ数	11
偏差値	55
アクセス数	7912
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

中古

クリオ琴似弐番館

住所	北海道札幌市西区琴似一条4丁目2番23号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩1分
築年月	1990年10月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	39戸

口コミ数	11
偏差値	53
アクセス数	7881
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着クリオ琴似弐番館	450万円	78.5万円	18.94m²	ワンルーム	8階	南西	相応
情報取得日:2025年03月11日
全件を表示する

中古

グリーンハイツ琴似

住所	北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目3番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩7分
築年月	1985年3月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5043
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グランドサクセス琴似５

住所	北海道札幌市西区琴似一条6丁目2番11号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩4分
築年数	2016年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1554

賃貸

フォレスタ琴似

住所	北海道札幌市西区琴似一条5丁目2番6号
交通	JR函館本線琴似駅徒歩2分
築年数	2024年10月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスタ琴似	12万円 (4,000円)	1ヶ月	無	56.25m²	2LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

AYARESIDENCE

住所	北海道札幌市西区琴似一条6丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩2分
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	224

賃貸

レアール西町南

住所	北海道札幌市西区西町南10丁目1番23号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	919

賃貸

グレイスコートKOTONI

住所	北海道札幌市西区琴似二条6丁目1番15号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩3分
築年数	2013年2月
階建て	地上19階建
総戸数	91戸

口コミ数	2
アクセス数	1212

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 0602	7.8万円 (5,000円)	78,000円	78,000円	42.22m²	1LDK	6階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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