セザール北１０条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4404
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
セザール北１０条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩8分
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利用可能路線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十条東15丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年9月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
苗穂小学校
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中学校区域
東栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパーアークス苗穂店」約300m ●「希望公園」約60m ●「鈴木内科循環器クリニック」約630m ●「アリオ札幌店」約830m ●「ドラッグセイムス札幌苗穂店」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール北１０条の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【環状通東駅に対する口コミ】周辺にはまいばすけっとがあり、ちょっとした買い物には便利です。札幌中心部には５分程度で着くのでアクセスは抜群ですが、環状通東駅周辺は坂は無く、環状線沿いは道路も広く歩きやすいです。また、大きな街灯もあるので、環状線沿いは比較的に明るい印象があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
ｂａｍｂｏｏさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 環状通東駅
らいふさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地上から改札、改札からホームまでのエレベーターがある為、高齢者や妊娠中の方、足の不自由な方でも利用しやすい。また、大きな交差点側にありますが、出入り口も複数あり、信号を使わずに地下歩行にて任意の場所で出入りが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅そばに、まいばすけっと（小さなスーパー）やコンビニもあるので、帰宅時などで、買い物して帰ることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には飲食店は無いが、そばにコンビニや飲食店（居酒屋など）はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校や、小さいけど公園も複数あるので、家族向けではある。また、札幌市内へのアクセスも良いので使い勝手がよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いこともあり、不審者などは見かけず、何かあったとしても、周りの人がすぐに気づいてくれそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的札幌中央区に近く、アクセスし易い割には、賃貸物件の価格は安めだと思う。 |
2023年5月 環状通東駅
とみかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルもあり、定期売り場もあるさっぽろまで6分で着く駅構内も綺麗で使用してて気持ちが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 産院も徒歩５分以内で着く マックスバリューレンタルショップもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、熊本料理が朝方までやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は少なく、小規模な施設が多いいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も光が多く夜道女性が1人で歩いても怖さは感じられない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸に住んだことが今までないのでわかりません |
2022年11月 環状通東駅
たくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もありますが、環状通東駅発のバスも札幌市内複数通っており大変重宝しております |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゲオ、吉野家、コンビニ、マックスバリューな生活に必要な店舗が多く充実してます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周半は居酒屋も多く、チェーン店も複数ある為リーズナブルです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明園小学校も近く、札幌幼稚園のバスコースでもあるのでとても良いと感じます |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、環状通沿いなので車通りも多く人も多いので安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニ多い、生活圏にドラッグストア2件で非常に生活しやすい |
2018年12月 環状通東駅
4.0
【メリット】 バスターミナルが発達しており、札幌郊外への便が数多く存在します。また、商業施設としては、居……
セザール北１０条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北十条東ランキング
位(15物件中) |
環状通東駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,308万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,406 ～ 1,439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,341 ～ 1,406万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,275 ～ 1,341万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,210 ～ 1,275万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,144 ～ 1,210万円 | 87.5～92.5％ |
セザール北１０条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セザール北１０条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 61.26㎡ | 7.03㎡ | 1,116万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 12,144円 198円 |
14,470円 236円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール北１０条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北十条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■環状通東駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.65～70.43㎡｜60.04㎡ | 1,055万円｜58万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.02～66.02㎡｜66.02㎡ | 1,534万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.92～66.02㎡｜61.68㎡ | 1,087万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.6～59.92㎡｜58.26㎡ | 871万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.6～70.43㎡｜61.46㎡ | 1,111万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール北１０条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 56.47 |  |
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| 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 56.47 | |
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| 2013年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.47 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール北１０条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北十条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■環状通東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.47～56.47㎡｜56.47㎡ | 60,000円｜3,512円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.47～56.47㎡｜56.47㎡ | 60,000円｜3,512円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
