菱興中山第２マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3050
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
菱興中山第２マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／中山駅 徒歩18分
JR横浜線／中山駅 バス4分
中山中学校入口バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区中山6丁目24-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1972年11月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上山小学校
-
中学校区域
中山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マルエツ」約1100m ●「セブンイレブン」約750m ●「横浜白山郵便局」約1000m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱興中山第２マンションの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中山駅に対する口コミ】横浜線と市営地下鉄グリーンラインがあり、横浜線は快速が停車しますし、地下鉄は始発駅なので座ることが出来ます。ららぽーと、アピタ、ビバホームで買い物をすることが出来ます。駅の近くに警察署があるため治安も維持されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中山駅
まささん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行もとまります。 グリーンラインと横浜線が通っています。 横浜線の終電はやや早めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院は車やバスでいけばあります。 クリニックは駅近にもたくさんあります。 スーパー、コンビニ、薬局なんでもあります、、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の美味しいお店からチェーン店まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校もあります。 駅から少ししたところに大きい自然豊かな公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。 特に変な人もいないですし、街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や周りの環境はすごく住みやすいです。 |
2022年11月 中山駅
きちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横浜線とグリーンラインが通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはコンビニ、スーパー、病院、全てが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスもありますし、チェーン店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園や保育園があります。よくお散歩しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、ファミリーや高齢者が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅にも一本で行けたり、JRも地下鉄も通っている割には家賃が安いかなと思います。 |
2022年10月 中山駅
冷奴さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えできる路線が多いのと、快速の停車駅になっていること。 バス停もたくさんあり、ズーラシアにもいける！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには接骨院、歯医者、耳鼻科、皮膚科、小児科、薬局、警察署、消防署などがある。 ドラッグストアや百均もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店系統だと、サイゼリヤやガスト、マクドナルドやケンタッキー、サンマルクカフェやスターバックス、ミスタードーナツなどがありとても充実している。 松屋やオリジン弁当もある。 (有名なチェーン店は大体ある) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにある。少し駅から歩くと大きな公園(県立公園)などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあるのでそれほど変質者は出ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると住宅地やマンション街がある。小中学校に近いので子連れの世帯にはとてもいいと思う。 |
2019年12月 中山駅
4.0
【メリット】 駅前すぐに東急ストアやまいばすけっとなどがあり、営業時間も23時までと遅くまで営業している……
菱興中山第２マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区中山ランキング
位(33物件中) |
中山駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,371万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,474 ～ 1,509万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,406 ～ 1,474万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,337 ～ 1,406万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,269 ～ 1,337万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,200 ～ 1,269万円 | 87.5～92.5％ |
菱興中山第２マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
菱興中山第２マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 4K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 55.17㎡ | 8.15㎡ | 1,165万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 7,869円 142円 |
11,708円 212円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱興中山第２マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市緑区中山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■横浜市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.12～55.5㎡｜55.14㎡ | 1,136万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.12～55.5㎡｜55.23㎡ | 1,228万円｜74万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ | 1,390万円｜82万円/坪 |
| 東向き | 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ | 1,230万円｜73万円/坪 |
| 西向き | 53.12～55.5㎡｜55.02㎡ | 1,183万円｜71万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ | 880万円｜52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
