イトーピア藤ヶ丘
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4646
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
イトーピア藤ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区明が丘116 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア藤ヶ丘の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】愛知県の主要な繁華街やオフィス街を通っている沿線の名古屋市営地下鉄東山線の始発駅 始発駅なので座ることができる ジブリパークができた乗り換えの駅なので、新しいお店ができている 通勤に便利なうえに、住みやすい街のえきであるオフィス街を通る沿線の名古屋市市営地下鉄の始発駅などで、転勤族に住みやすい地域となっている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】ジブリパークができて、新しいお店などができてきている 昔ながらの商店などもある駅は明るく、危ないところはあまりない。駅のすぐ周りには薬屋やスターバックスなどが多く、健全な雰囲気がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】今はやりのりんご飴のお店や少し前はタピオカのお店など、今人気のお店などができたりしている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】駅の中だけでなく、駅に上がる階段の下に多目的トイレがあったり使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】終着駅なので、電車が座りやすく使い易い。市営地下鉄の中では電車の本数も多く便利が良い。駅前の商業施設はそれほど種類は多くないが、基本的なものは揃っており買い物は便利。名古屋駅にも一本で出られる。病院も多め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤が丘駅
納豆さんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東山線の始発駅なので栄方面に向かう時には座席に座っていける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店がたくさんあるので老若男女便利な地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しています。マクド、ミスド、ドトール、スタバ等があるので軽食をとりたいときにも最適な地域です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 転勤族のファミリー世代が多い地域なので学区としても教育・子育てに向いていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に犯罪等が起こったというニュースなどは耳にしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく生活に便利な藤が丘駅です。 人が多いですがそれが苦にならない人なら便利に生活できます。 |
2024年4月 藤が丘駅
コメモンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋へのアクセスも悪くなく、電車の本数もそれなりに多かったので、利用しやすい駅だったと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ひと通りはお店が揃っており、特に飲食店には困らないのが良いところだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチ、ディナー、カフェなど、あらゆる時間帯に対応できるお店が多かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に何かが秀でているわけではありませんが、名古屋市内へのアクセスも良いので、通学しやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はまずまず綺麗で電灯も多めだと思うので、夜でも明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内よりは生活費用は安く済むと思うので、コスパは良いと思います |
2023年7月 藤が丘駅
みさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線は名古屋駅や栄駅、千種駅など名古屋市内の主要駅にも止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには飲食店や薬局、スーパーなどいろいろなお店があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やラーメン屋さん、居酒屋などなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学が近くにたくさんあるので、大学生が暮らすにはちょうどいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋がたくさんあるのでいつも賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内ですが、栄や名駅から距離がある分、家賃の相場が安いイメージです。 |
2023年7月 藤が丘駅
もももさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発点なので座れる 栄えていて、ご飯には困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エフに入っている成城石井はよく利用している。 ファストフード店も多く、快適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。個人店とチェーン店の比率がちょうどいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育所は近くにある。小学校も近くにある。中学高校は近くにないかも |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が住んでる。ネズミがいない。まだきれいなほうなのかも |
イトーピア藤ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区明が丘ランキング
位(12物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
イトーピア藤ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 81.77㎡ | 13.29㎡ | 3,256万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 14,170円 173円 |
16,975円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア藤ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市名東区明が丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.05～86.06㎡｜86.05㎡ | 3,155万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.63～80.63㎡｜80.63㎡ | 3,390万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.04～86.05㎡｜81.64㎡ | 3,286万円｜133万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 3,180万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.04～86.06㎡｜81.77㎡ | 3,256万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イトーピア藤ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 86.05 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 86.05 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 86.05 | |
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|
| 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 86.05 | |
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|
| 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 86.05 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア藤ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区明が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 86.05～86.05㎡｜86.05㎡ | 136,000円｜5,225円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.05～86.05㎡｜86.05㎡ | 136,000円｜5,225円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
