アーバンヴィレッジ王子公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3435
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
アーバンヴィレッジ王子公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稗田小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンヴィレッジ王子公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【王子公園駅に対する口コミ】・徒歩5分ほどの場所に商店街がある。 ・繁華街である神戸三宮駅まで約5分、大阪梅田駅まで約35分でアクセス可能。 ・駅前に王子動物園がある。 ・JR灘駅、阪神岩屋駅が徒歩10分圏内にあり、遅延等の際に比較的影響を少なくできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 王子公園駅
おとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに動物園もあり自然を感じることができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり食材や日用品が一気に揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな喫茶店が多いです。コンビニもありスーパーもあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も動物園もあり学校も近くにあるので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街が近くにありますが騒がしいわけでもなく治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 薬局が沢山あるため比べながら買い物をすることができる。 |
2022年9月 王子公園駅
あさみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので治安が悪いとは思わないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。 |
2021年11月 王子公園駅
5.0
【メリット】 近くに王子動物園があります。入園料は安いのに、たくさん動物がいて、一日遊べます。王子プール……
2020年3月 王子公園駅
4.0
【メリット】 商業施設がない事は残念ですが、王子動物園があるので近隣に飲食店は豊富です。住む場所と言うよ……
アーバンヴィレッジ王子公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区倉石通ランキング
位(8物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,164万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,402 ～ 3,481万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,243 ～ 3,402万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,085 ～ 3,243万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,927 ～ 3,085万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,769 ～ 2,927万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンヴィレッジ王子公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンヴィレッジ王子公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 60.46㎡ | 9.69㎡ | 2,802万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 8,078円 133円 |
15,192円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンヴィレッジ王子公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区倉石通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.08～59.08㎡｜59.08㎡ | 3,020万円｜169万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 2,616万円｜140万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 2,535万円｜135万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.08～61.85㎡｜60.46㎡ | 2,802万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アーバンヴィレッジ王子公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 59.08 |  |
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| 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.85 | |
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| 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.85 | |
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| 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.85 | |
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| 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.85 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンヴィレッジ王子公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区倉石通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.08～59.08㎡｜59.08㎡ | 124,500円｜6,967円/坪 |
| 3階～4階 | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 121,000円｜6,468円/坪 |
| 5階～6階 | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 115,000円｜6,147円/坪 |
| 7階～8階 | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 112,500円｜6,013円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.08～61.85㎡｜61.38㎡ | 116,750円｜6,293円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
