高輪ロイヤルマンション
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6650
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
高輪ロイヤルマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩4分
京急本線／品川駅 徒歩6分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目12-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高輪台小学校
-
中学校区域
高松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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高輪ロイヤルマンションの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】様々な路線が走っており、神奈川に行くのにも都内を回るのにも便利です。物価や地価も高いため、コストパフォーマンスは高くないと思いますが、それだけ品のある街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】水族館やショッピングモールも付近に多く、エンターテイメント性が高いです。駅前も人が多いため、そこまで治安が悪いイメージはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】ショッピングモールの中に様々なご飯屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】大規模な水族館もあり、近くにそのような施設があるというのは便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】港南口には労働者向けの飲食店が多く、夜は非常ににぎやかで安価に楽しめる店も多い。 一方、高輪口は品川プリンスホテルを中心とした都内での滞在場所として旅行客などが多いが高級な飲食店も多い。 都心に住んでいる人にはランチなどで友人と過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
gunangpingsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ・交通の便がよい（都営浅草線高輪台駅、JT品川駅、都営バス停も目の前） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街なので落ち着いて生活できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベータも新しくなり、管理人さん常駐でセキュリティも気になりません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リフォーム状況によるとは思いますが、部屋の中は古さを感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは品川駅の京急ストア。高輪台駅近くにお手頃な八百屋さんがあり。コンビニはグランドプリンスのセブンイレブンが便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 東京高輪病院や付近に病院がたくさんあり、困りません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 品川駅
Ruriさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通費べんがよくどこへでも行ける駅員の人も親切 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり安くて近いのでうれしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が豊富にあり友達とよく飲みに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が近くにある送迎とかがあるのでとても楽だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい方だと思いますヤンキーもあまりみない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めだけどとても住みやすいと思う |
2023年8月 品川駅
たかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を使用でき、それぞれの路線で各時間の運転本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中や駅の近くに店舗が入っており便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にいろいろな居酒屋があり、便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなど配慮された作りになっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり治安は良い。夜も明るく安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の中心の一つで、便利である。駅から離れた場所は静かで住みやすい |
2023年4月 品川駅
LLさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車が通っていて、どこに行くにもとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお店や会社があり、近くには住宅地もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのカフェやご飯屋さんがありとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も近くにあってマンションも多いから住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街の方は人もまばらで商店街もあって良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川付近は交通の便利性に長けていてとても良い。 |
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 京浜東北線（大宮方面行き）から山手線（渋谷・新宿方面行き）の乗り換えが楽になりました。
高輪ロイヤルマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
高輪ロイヤルマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 94.12㎡ | 10.08㎡ | 11,163万円 | ＠393万円 | ＠119万円 | 42,460円 451円 |
22,500円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高輪ロイヤルマンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 94.12～94.12㎡｜94.12㎡ | 11,163万円｜392万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.12～94.12㎡｜94.12㎡ | 11,163万円｜392万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
高輪ロイヤルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 99.48 |  |
|
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|
| 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.47 | |
|
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|
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| 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 99.48 | |
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|
| 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 59.47 | |
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|
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|
| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪ロイヤルマンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.47～99.48㎡｜79.47㎡ | 275,000円｜11,151円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.48～99.48㎡｜99.48㎡ | 370,000円｜12,295円/坪 |
| 東向き | 59.47～59.47㎡｜59.47㎡ | 180,000円｜10,006円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.47～59.47㎡｜59.47㎡ | 180,000円｜10,006円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
