サザンヒルズ竹山２番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2626
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
サザンヒルズ竹山２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 バス10分
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利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区竹山4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
364戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立竹山小学校
-
中学校区域
横浜市立鴨居中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンヒルズ竹山２番館の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ららぽーとが近いので、ある程度のものはそこで揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りに自然が多く、静か。目の前が公園でベランダ前が開けている。眺望が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
掃除が行き届いていて、築年数の割には綺麗。 管理組合がしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リビングは日当たりが良い。部屋数が豊富。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
徒歩５分程度のところに小さい商店街がある。 商店街には、薬局・スーパー・八百屋・魚屋・カフェ・美容院など一通り揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに自然が多いので、子供をのびのびと育てられそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鴨居駅
ゆにさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で横浜駅や八王子まで行くことができるのでとても楽だった。 終電を逃してしまっても市営の夜行バスも通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分程度で ららぽーと横浜に行くことができるので生活がしやすかった。また、駅の近くにもドラッグストアやスーパーが何件かあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパン屋さんやカフェ、ラーメン屋さんがあり、5分程度歩けばファミレスもあるので遠出しなくても手軽に楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や、多機能トイレなどの設備はある程度充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っぱらいのケンカの声はたまに聞こえるが、大事になることもない。警察もすぐに対応してくれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 有名チェーンのスーパーがあるので、そちらで買い物をしている。 特別高くも安くも無いが、その分相場が分かるので計算しやすい。 |
2024年1月 鴨居駅
かもたろうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速の停車があるのは非常に便利。バスやタクシーにも困った事はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 医療施設や食品関連のお店も近くに多く問題は無い。何よりららぽーと横浜が近い！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニやマクドナルド、遅くまでやっているラーメン屋さんなどが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内の基本的設備に困った事はないし、エレベーターやスロープなども充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、安心できる。歓楽街や風俗なども無いため、夜中に学生が出歩いていてもなんら心配に及ばない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 困らない駅の割に、首都圏に比較的近く家賃なども割安感がある。 |
2023年2月 鴨居駅
そらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ららぽーと横浜が徒歩圏内にありとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあるので食品なども困らないと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと内の飲食店は多くて良いです。その他は駅付近に居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川辺にちょっとした広場の様なスペースもありお散歩などにはちょうど良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通です。特段悪いイメージはないですが、人が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうど住宅の購入を検討していますが、付近の駅よりは易しいと思います |
2023年1月 鴨居駅
Rさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ららぽーと横浜の最寄り駅です。BBQやキャンプなどを楽しむことができる川が近くにあり、穏やかな一日を過ごすのには良い駅です。 新横浜・町田・横浜などが近いです。みなとみらいがある桜木町に乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや学校、病院、学童、保育園、幼稚園やチェーン店は一通り揃っていると思います。 バスや電車の本数も不自由はないと思います。タクシー乗り場もあります。 買い物も食べる・遊ぶ場所もららぽーとや商店街で十分すぎるほどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルでおいしい個人店が多いです。南口からすぐの商店街やもぐら横丁などがおすすめです。 和洋中など一通りあってちょい飲みもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園、公園が多い地域だと思います。学童も多いので共働き世帯にとっては住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり治安はかなりいいと思います。居酒屋が多いわけではないので比較的酔っ払いが少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜線沿いで暮らしのコスパが一番いい駅だと思います。 あと徒歩圏内で何でも揃いつつ都心に比べたら安すぎる家賃にいつも驚きます。 |
サザンヒルズ竹山２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区竹山ランキング
位(71物件中) |
鴨居駅ランキング
位(259物件中) |
サザンヒルズ竹山２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 99.79㎡ | 14.29㎡ | 2,790万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 8,080円 80円 |
19,960円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サザンヒルズ竹山２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区竹山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 99.79～99.79㎡｜99.79㎡ | 2,790万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.79～99.79㎡｜99.79㎡ | 2,790万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
