マリオン土器ガーデン
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
7072
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約2949円/坪 利回り:約10.74％ |
マリオン土器ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR本四備讃線／宇多津駅 徒歩18分
JR予讃線／丸亀駅 徒歩18分
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利用可能路線
『宇多津駅』 JR本四備讃線 JR予讃線
『丸亀駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
香川県丸亀市土器町東8丁目467 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
100戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
丸亀市立城北小学校
-
中学校区域
丸亀市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリオン土器ガーデンの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】駅と併設している施設で、セブンイレブンとエースワンという安いスーパーマーケットがあるので電車で移動の際の買い物にはとても便利でよく利用しています。大きい駅なので人通りもあり、近くに交番もあるので治安は良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
あつをさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分でうどん屋、徒歩5分でコンビニ、スーパーがあり、生活至便な環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あつをさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数は経っているが、とても綺麗に維持されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宇多津駅
おゆらゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本州に近く、近代的な街並み スターバックスに水族館、タワーが近くにあり観光に向いている。 特急停車駅であり、アクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は数多くあり、困ることはないと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、チェーン店等様々あり、うどん屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く、ゴールドタワーなど子供向け施設もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いとは感じられず、活気のある街に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 発展していて住みやすいと感じる。 生活に困ることはない。 |
2023年3月 丸亀駅
いっかくまんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速や新幹線が停車する大きな駅で、駅周辺にも10件以上のうどん屋さんがあり、時間を潰すことも出来ますし、香川県のうどんを食べ比べが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにゆめタウン丸亀店があり、大型ショッピングモールなのでほぼ全ジャンルの物が品ぞろえ良く置いているので、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店数が少ないが、一つのお店当たりの商品単価は地方なので非常に安価な価格帯です。うどん一杯でも140円から提供しているお店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高校は進学校から普通校まであり、駅前には塾が複数あり、教育環境や市からの支援サポートは充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面していて比較的車の通行量も多く、西隣りは中学校があり、小規模ですが塾もあるので、送迎の車もあり、わりと遅くまでそれなりに明るく、警察の見回りも常駐しているので、治安は非常に良いですし安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 丸亀市は市のライフライン支援があるので、ライフラインの使用料金は他の市と比較すると割安な点がメリットです。 |
2019年9月 宇多津駅
3.0
【メリット】 特急と1時間に一本は連結されており、利便性が髙い。交通ＩＣカードが使用出来る。徒歩5分でス……
2019年3月 丸亀駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐ、西側に猪熊美術館、東側に商店街があります。田舎なので混雑することは全くあり……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格806万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 867 ～ 887万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 826 ～ 867万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 786 ～ 826万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 746 ～ 786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 705 ～ 746万円 | 87.5～92.5％ |
マリオン土器ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 丸亀市 | 36位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 丸亀市土器町東 | 4位 | / 7物件中 |
| 宇多津駅 | 24位 | / 25物件中 |
| 丸亀駅 | 32位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 丸亀市 | 18位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 丸亀市土器町東 | 1位 | / 2物件中 |
| 宇多津駅 | 10位 | / 10物件中 |
| 丸亀駅 | 17位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マリオン土器ガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 76.08㎡ | 10.31㎡ | 946万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 5,743円 75円 |
2,100円 27円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリオン土器ガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市土器町東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇多津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37～88.08㎡｜76.79㎡ | 1,013万円｜48万円/坪 |
| 4階～5階 | 71.58～94.26㎡｜82.92㎡ | 1,040万円｜41万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.67～88.08㎡｜75.92㎡ | 872万円｜38万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 65.67～78.84㎡｜74.13㎡ | 931万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～94.26㎡｜76.08㎡ | 946万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マリオン土器ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 78.6 |  |
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| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 78.66 | |
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| 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 78.66 | |
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| 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 78.66 | |
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| 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 78.84 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリオン土器ガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市土器町東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇多津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.58～112.57㎡｜87.6㎡ | 75,666円｜2,903円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 71～112.57㎡｜78.31㎡ | 72,500円｜3,115円/坪 |
| 8階～9階 | 78.66～78.84㎡｜78.68㎡ | 68,142円｜2,864円/坪 |
| 10階～11階 | 65.67～78.66㎡｜77㎡ | 73,750円｜3,158円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～112.57㎡｜80.22㎡ | 72,875円｜3,031円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.58～71.58㎡｜71.58㎡ | 75,000円｜3,464円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.67～65.67㎡｜65.67㎡ | 55,000円｜2,769円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
