三旺マンション薬師山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3370
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
三旺マンション薬師山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／鳴海駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『鳴海駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山63 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
鳴海小学校
-
中学校区域
鳴海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三旺マンション薬師山の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【鳴海駅に対する口コミ】名古屋駅まで15分程度で出ることができ、アクセスがよい。 駅が新しく建て替えられているようで、すごくきれいである。 駅構内にヤマダイというスーパーがあり、帰りに寄ることができる。又、スーパーを使用することで駐車場無料にもなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鳴海駅
まゆかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐車場がたくさんある 急行でも停る タクシー乗り場あり 深夜でもタクシー台数はそこそこある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い食いスーパーもあり買い物がしやすい パン屋さんもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニはある パン屋がある 少し珍しい飲食店が多い カフェも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 英会話などのテナントが入った建物が隣接している トイレもオムツ交換できる広さがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑区内なので、比較的落ち着いている。静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも5万以内のアパートもある。 有松絞りなどのお祭りもあり、地域で支えようというコミュニティがあると思う |
2023年8月 鳴海駅
たこやきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。普通電車とのアクセス良し。名古屋駅まで約15分で到着する。バス乗り場、タクシー乗り場が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットヤマダイが駅舎の1Fにある。夜10時まで開いているので便利。また、1Fにファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅舎の2Fにパン屋がある。また、1Fは持ち帰り専門のどんぶり屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅舎にはエスカレーター、エレベーターが設置してある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的きれいである。駅近くに交番がある。夜でも比較的、人や車の数も多い。街灯は多いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の相場は名古屋市の中では普通だと思う。駅のすぐそばではないが、商業施設もあるので買い物には困らないと思う。スーパーの商品の物価も並みであると思う。 |
2023年6月 鳴海駅
タダシさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、普通問わず止まってくれるため利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設や病院があり住みやすく、街中まで快速が止まる為利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも色々な飲食店があるが地域柄においてカフェなどが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大高緑地公園は平日、週末問わず家族連れで賑わっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察のパトカーをよく見るのでそこまで治安に不安は感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くではないがウオダイという激安スーパーがあるので買い物は便利 |
2021年10月 鳴海駅
4.0
【メリット】 何年か前に改装されてきれいな駅になりました。ヴィドフランス、ファミリーマートがあり、保育所……
三旺マンション薬師山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市緑区ランキング
 位(475物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング
位(101物件中) |
鳴海駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,717万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,846 ～ 1,889万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,760 ～ 1,846万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,674 ～ 1,760万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,589 ～ 1,674万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,503 ～ 1,589万円 | 87.5～92.5％ |
三旺マンション薬師山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三旺マンション薬師山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 65.6㎡ | 12.47㎡ | 1,276万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 6,820円 103円 |
13,120円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三旺マンション薬師山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市緑区鳴海町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■鳴海駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 1,519万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.18～55.18㎡｜55.18㎡ | 790万円｜47万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.18～70.82㎡｜65.6㎡ | 1,276万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
