ロイヤル中村橋の外観
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ロイヤル中村橋のエントランス
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ロイヤル中村橋のその他
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ロイヤル中村橋のその他
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ロイヤル中村橋のその他
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ロイヤル中村橋のその他
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ロイヤル中村橋のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 賃料:約6176円/坪 利回り:約3.72％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ロイヤル中村橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区中村北4丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
15戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中村西小学校
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中学校区域
中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ロイヤル中村橋の【賃貸】物件情報
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ロイヤル中村橋の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【中村橋駅に対する口コミ】中村橋駅は西武池袋線で、池袋駅から20分弱程。中村橋駅は千川通りからわずかに入る。駅前は自動車1台が悠々通行（一方通行）できる幅がある。駅前商店街はスーパーマーケットの西友やエミオをはじめ、個人商店も多く、買い物には便利。よくテレビに出るマーケットのアキダイは駅前商店街を北方向2～3分にある、野菜果物がとても安い。千川通り沿いの商店は駅周辺にあるが、数は多くない。マクドナルドがある。千川通りを南に渡ると、中杉通りにはいって、阿佐ヶ谷方面へ向かう。この通り沿いには商店はあまり多くない。千川通りにはバスが通り、練馬駅や阿佐ヶ谷駅に向かうことができる。銀行支店、ATMもあり便利。千川通り付近は人通りも多く、夜間でも明るい。春には街路樹の桜が美しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中村橋駅
なさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線、有楽町線、副都心線など複数路線に直通していて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街がありスーパーやドラッグストア、飲食店などが多く生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンから個人商店まで一通りの飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がありファミリー層も多いので良いのではないかと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間でもちらほら人はいるので治安で不安になることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場低めで、暮らしやすいのでいいと思う |
2023年4月 中村橋駅
ニジシマさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本は西武池袋線で、準急も快速も止まらない各駅停車の駅である。準急・快速、地下鉄（副都心線）は隣の練馬駅で乗り換える。阿佐ヶ谷・荻窪方面は駅南口から東へ５０メートル程歩いた関東バスのバス停があり、大泉・成増方面には駅北口から北へ３００メートルほど歩いた目白通り沿いに西武バスのバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 杉並区阿佐ヶ谷駅から続く中杉通りが中村橋駅を北に突っ切って目白通りに突き当たるところまでが、サンツ中村橋（地元では中杉通り商店街ともいう）という地元下町の商店街がある。スーパーは高架下の西友やエミオ、２００メートル西にコモディイイダやメディアで有名な「アキダイ」中村橋店があり食品の買い出しには困らない。また歯科や薬局は異常なほど数が密集している。ホームセンターのOlympicや大手ドラッグストア、キャン★ドゥなど１００円ショップもある。目白通りの貫井に消防署がある。駅南口すぐに交番がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オーソドックスな大手チェーンの松屋、ドトール、日高屋、マクドナルド、福しんがある。駅から北２００メートル先にかっぱ寿司から始まり、個人の蕎麦屋定食屋中華料理屋ステーキ屋と和洋中は勿論のこと、インド料理パン屋、ピザ寿司うなぎなどデリバリー店他、個人から大手の居酒屋やパブ、キャバクラと、中核駅練馬駅の繁華街には劣るものの、大変に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に目立つのは、ここ数年で民間の保育園が多く出来た。練馬美術館や貫井図書館が駅西口すぐにあり、その前の公園があり、そこで多くの家族連れが昼間は遊んでいるので賑やかな憩いの場ではある。あと西隣の富士見台駅までは凹凸の激しい地形だが、中村橋駅周辺からは平たんな地形になるので歩きや自転車でも上り下りの負担は少ない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅南口すぐに交番がある。近年喫煙ルームが出来た。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | スーパーなど夜は商品割引もあるので食生活は比較的に抑えられるかもしれない。 |
2022年4月 中村橋駅
fgさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の駅が練馬なので、特急、急行などには乗りやすい。 東横線も通っており利便性はある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店が多い。 駅を出てすぐ目の前にはスーパーもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋から焼き鳥屋、ラーメン屋は駅周辺に約５つある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りには図書館や子供達が喜びそうなものが周辺にはそれなりにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が周辺をかなり見回りしてくれているのでそこは安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八百屋などもあり野菜などに関してはいいと思う |
2021年10月 中村橋駅
5.0
【メリット】 なんといっても、ファミリー向けな駅です。
いろんな施設が周りにあるし、住むとした……
ロイヤル中村橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区中村北ランキング
位(75物件中) |
中村橋駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,649万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,848 ～ 2,914万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,716 ～ 2,848万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,583 ～ 2,716万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,451 ～ 2,583万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,318 ～ 2,451万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤル中村橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 845位 | / 1,254物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区中村北 | 42位 | / 60物件中 |
| 中村橋駅 | 94位 | / 136物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 640位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区中村北 | 38位 | / 38物件中 |
| 中村橋駅 | 73位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロイヤル中村橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 40.6㎡ | 4.39㎡ | 1,633万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 6,000円 147円 |
5,000円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル中村橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区中村北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中村橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.85～42.4㎡｜41.88㎡ | 1,249万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.52～41.6㎡｜40.32㎡ | 1,715万円｜140万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.58～42.4㎡｜41.1㎡ | 1,653万円｜133万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.52～41.6㎡｜39.13㎡ | 1,695万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤル中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 40.83 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 40.83 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 西 | 38.52 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 42.4 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 42.4 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル中村橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区中村北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.83～42.4㎡｜41.48㎡ | 81,666円｜6,503円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 38.52～40.85㎡｜39.29㎡ | 75,333円｜6,340円/坪 |
| 5階～5階 | 42.7～42.7㎡｜42.7㎡ | 82,000円｜6,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.85～40.85㎡｜40.85㎡ | 76,666円｜6,204円/坪 |
| 東向き | 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ | 82,500円｜7,080円/坪 |
| 西向き | 38.52～42.7㎡｜40.85㎡ | 79,117円｜6,393円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
