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中古

ワコーレプラザ魚崎

Item: ワコーレプラザ魚崎
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3266

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
偏差値ランキング	神戸市東灘区 1089物件中の順位

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ワコーレプラザ魚崎の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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阪神本線／魚崎駅徒歩8分
利用可能路線
『魚崎駅』　阪神本線　六甲アイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目13-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1994年2月
総戸数
28戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
●オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年4月魚崎駅

kyさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通から特急までのすべての列車が停車し、凄く便利です。また、乗り換えなしで梅田、難波、三宮のターミナル、繁華街へ行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院、医院が多いです。また、超有名進学校があり、閑静な住宅街です。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩15分圏内に美味しい店が多いです。たまに行くにはよいレストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	灘中学など、よい学校が多いです。塾も多いです。
治安	5	メリット	文教地区と言ってもよい環境で治安はいいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	ＪＲ沿線、阪急沿線に比べると安くてお得です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・292文字）

2021年11月魚崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特急も阪神なんば線も停車し、六甲ライナー駅も近いから、神戸では珍しく東西南北に移動しやすい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

2021年10月魚崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】直通特急、快急急行、普通電車、
全部止まるから便利です。
六甲ライナー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

2020年2月魚崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コープミニ、トーホーストア、マックスバリュが近隣にあるので買い物は困りません。駅前には郵便……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ワコーレプラザ魚崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区魚崎南町ランキング

位
(39物件中)

魚崎駅ランキング

位
(108物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ワコーレプラザ魚崎の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年2月	2022年2月	3階	1SLDK	南
2	2021年1月	2021年3月	1階	2SDK	南	リフォームリノベーション
3	2020年12月	2021年1月	1階	2SDK	南	リフォームリノベーション
4	2018年2月	2018年3月	1階	2SLDK	南	リフォーム
5	2017年11月	2018年1月	1階	2SLDK	南	リフォーム
6	2017年2月	2017年4月	3階	1SLDK	南
7	2016年7月	2016年8月	3階	2DK	南	リフォーム
8	2016年3月	2016年5月	1階	3LDK	南
9	2016年2月	2016年5月	1階	3LDK	南
10	2016年1月	2016年4月	3階	2SDK	南
11	2015年8月	2015年11月	1階	3LDK	南
12	2015年8月	2015年10月	3階	2SDK	南
13	2015年7月	2015年10月	2階	2LDK	南	角部屋リフォーム
14	2013年6月	ー	2階	2LDK	南
平均			1階				57.8㎡	8.9㎡	1,542万円	＠89万円	＠27万円	7,791円 134円	11,181円 193円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ワコーレプラザ魚崎の売買相場緑線＝神戸市東灘区魚崎南町の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場魚崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレプラザ魚崎の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区魚崎南町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■魚崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	55.66～62.23㎡｜58.47㎡	1,594万円｜91万円/坪
2階～2階	62.23～62.23㎡｜62.23㎡	1,340万円｜71万円/坪
3階～3階	52.87～55.66㎡｜55.1㎡	1,550万円｜93万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.87～62.23㎡｜57.8㎡	1,542万円｜89万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	3	3	0	0
～2,000	0	2	6	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ライオンズマンション第２魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6番28号
最寄駅	阪神本線魚崎駅徒歩5分
築年月	1981年1月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3352
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーナーチェンジライオンズマンション第2魚崎	1,680万円	82.2万円	67.50m²	3LDK	3階	南	228万円割安
全件を表示する

中古

甲南サンパーク東灘

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目18番9号
最寄駅	阪神本線魚崎駅徒歩10分
築年月	1988年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1983
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

中古

ヌベル魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目12番13号
最寄駅	阪神本線青木駅徒歩8分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2719
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ヌベル魚崎	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					35万円割安
全件を表示する

中古

魚崎レックスマンション１号棟

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7番27号
最寄駅	阪神本線魚崎駅徒歩10分
築年月	1984年3月
階建	地上6階建
総戸数	58戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	3089
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安魚崎レックスマンション壱号 207	1,480万円	97.0万円	50.40m²	1LDK	2階	東	158万円割安
全件を表示する

中古

魚崎レックスマンション

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7番27号
最寄駅	阪神本線青木駅徒歩13分
築年月	1984年5月
階建	地上11階建
総戸数	73戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2916
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安魚崎レックスマンション1号棟	1,480万円	103.6万円	47.18m²	1LDK	2階	東	7万円割安
	割安魚崎レックスマンション2号棟PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					615万円割安
	割安魚崎レックスマンション壱号 207	1,480万円	97.0万円	50.40m²	1LDK	2階	東	102万円割安
	リノベorリフォーム済み魚崎レックスマンション2号棟	1,999万円	106.3万円	62.15m²	2LDK	1階	南東	相応
	価格値下げリノベorリフォーム済み魚崎レックスマンション2号棟	2,198万円	116.9万円	62.15m²	3LDK	10階	東	相応
価格更新日:2025年01月25日
	リノベorリフォーム済み魚崎レックスマンション2号棟　中古マンション	2,280万円	121.2万円	62.15m²	3LDK	10階	東	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

林マンション

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目2番27号
交通	阪神本線魚崎駅徒歩9分
築年数	1974年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	林マンション	2.8万円 (3,000円)	無	無	12m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

ルペール・タカミ

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12番9号
交通	阪神本線魚崎駅徒歩7分
築年数	1984年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	812

賃貸

ビューライフ魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目2番8号
交通	阪神本線魚崎駅徒歩6分
築年数	1994年11月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューライフ魚崎 306	4万円 (-円)	無	無	16m²	1K	3階	東

	ビューライフ魚崎	4万円 (-円)	無	無	16.5m²	1K	2階	東

	ビューライフ魚崎 205	4万円 (-円)	無	無	16m²	1K	2階	東

	ビューライフ魚崎	4万円 (-円)	無	無	16.5m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

ばらハイツ

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6番3号
交通	阪神本線魚崎駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ばらハイツ 202	6.2万円 (3,000円)	30,000円	無	39m²	2K	2階	東

	ばらハイツ 0105	6.2万円 (3,000円)	30,000円	130,000円	38.5m²	2DK	1階	西

全件を表示する

賃貸

プリマヴェーラ魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目3番19号
交通	阪神本線青木駅徒歩8分
築年数	1997年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	799

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ東灘青木

価格	4,520万円～5,760万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2813

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～70.15㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2756

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	7057

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1315

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	453

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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