東京フロントコートフォレストウィング
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5980
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
東京フロントコートフォレストウィングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／豊洲駅 徒歩4分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区豊洲4丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
112戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
江東区立豊洲小学校
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中学校区域
深川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東京フロントコートフォレストウィングの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、会社帰りなどの会食時に選択肢が多い都内へのアクセス時間は短いので、都心部に用の多い方には便利な街 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】スーパーやホームセンター、商業施設が徒歩圏内にあるので買い物には困らない悪いと感じた事はなく、街も綺麗なので不安は少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】和洋折衷選択肢が多い。価格帯も選べるので非常に便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】公園や保育園、遊ぶ場所も多いので環境は良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豊洲駅に対する口コミ】有名な商業施設としては「ららぽーと豊洲」で、駅出口から徒歩２分程度でいけます。 また2020年4月完成予定の「豊洲ベイサイドクロス」は商業施設・オフィス・ホテルの複合施設です。ららぽーとが拡張されるだけでなく、他テナントも入るでしょうから一層利用者の増加が見込まれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 豊洲駅
たそさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが便利です。駅構内はとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあるのでたいていの買い物は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のパン屋の豊洲カレーパンがとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などは充実してると思う、家族連れ多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗な環境で街も明るいから変質者はあまり居ないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前が充実してるから生活は困らなそうだと思う |
2022年8月 豊洲駅
miiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線とゆりかもめがあり、バス停もタクシー乗り場も広く利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとが、あるため買い物には困らないですし、最近、駅近にスーパーマーケットのダイエーも出来たため、食材も安く買えるようになった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとが、あるため飲食店には、困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとが、あるため子どもと一緒に過ごせる施設が多くお散歩がてら連れて行きたくなります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番がありバス停とタクシー乗り場も交番から見渡せるため交通違反が少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タワーマンションも多いということもあり家賃は高いと思いますが、それがステータスでもあると思いますのでブランド化された駅だと思います |
2022年2月 豊洲駅
3.0
【メリット】 今は落ち着いてきたが、ららぽーとを始め、新しい商業施設が毎年のようにオープンし、話題に事欠……
2021年11月 豊洲駅
4.0
【メリット】 池袋方面の電車にはラッシュ時でも一本待てば、必ず座れるのでとても良い。ラッシュ時、駅は大抵……
東京フロントコートフォレストウィングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1598物件中) |
江東区豊洲ランキング
位(50物件中) |
豊洲駅ランキング
位(141物件中) |
東京フロントコートフォレストウィングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 71.89㎡ | 12.6㎡ | 5,546万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 8,850円 117円 |
8,045円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区豊洲の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊洲駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.47～75.25㎡｜70.36㎡ | 5,430万円｜253万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.96～74.96㎡｜74.95㎡ | 5,780万円｜254万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.47～75.25㎡｜70.36㎡ | 5,430万円｜253万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東京フロントコートフォレストウィングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 85.53 |  |
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| 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 65.47 | |
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| 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 65.47 | |
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| 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 65.47 | |
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| 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 65.47 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東京フロントコートフォレストウィングの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区豊洲の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.53～85.53㎡｜85.53㎡ | 247,500円｜9,566円/坪 |
| 4階～6階 | 65.47～85.53㎡｜75.38㎡ | 225,333円｜9,938円/坪 |
| 7階～9階 | 65.47～66.71㎡｜65.96㎡ | 203,600円｜10,204円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.47～85.53㎡｜73.32㎡ | 220,384円｜9,983円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
