長岡ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6228
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
長岡ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長岡駅 徒歩10分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県長岡市長町1丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1953年1月
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総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
長岡市立阪之上小学校
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中学校区域
長岡市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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長岡ビルの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長岡駅に対する口コミ】駅の出口が2つありますが、どちらもバスが充実しています。駅ナカのお店や駅近くの飲食店・カフェなどがとても魅力的なので電車やバスの待ち時間で困ることはないかと思われます。雪国なためか周りの道の至るところに屋根がついていて雨が降ってても安心です。駅の外から二階にエスカレーターで登れる通路があるので大変便利です。その先の市役所の広場には移動販売がよく出店されてますのでそれもまた楽しみの一つです。安い大型パーキングが多いのが地元民から見て嬉しいポイント！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【長岡駅に対する口コミ】県内の中で2番目に大きい駅大きい市だといえるので駅前の環境はそれなりに充実してます。バスもあり、宿泊施設・飲食店・イベントスペースなどあります。また市役所が駅前なのはここくらいだと思います。新潟の中では新潟市の次に住みやすいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【長岡駅に対する口コミ】新幹線の通る大きな駅。 駅ビルもあり買い物も楽しめる。駅周辺にはイベントも多く、市役所も綺麗で休憩スペースにも良い。 信濃川では毎年大きな花火大会が開かれており、年中イベントがある町。 学生の活動が盛んであちこちで見かけることもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 長岡駅
NAGOさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新潟県内でも主要な駅であり、新幹線の停車駅でもある。曜日に関わらず混雑は少ない。バスターミナルやタクシー乗り場もあり利便性が良い。上越線の始発駅でもあるため、席の確保が容易である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は充実しており、loftなどの雑貨屋、服屋、スターバックス、タリーズなどの喫茶店、無印良品などがある。また、観光客向けのお土産売り場が充実している。特にぽんしゅ館などは人気が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内はスターバックス、タリーズ、ビド•フランス、フレンドなど有名な飲食店が多い。周辺にも飲食店が多く、比較的人気のお店が集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小中学校は比較的多い。保育園や幼稚園は駅周辺でも4つほどある。小中学校にも近く、通学は便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。歓楽街があり、夜でも比較的明るい。酔っ払いもそこまで多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟県内では家賃は高い方かもしれないが、東京などと比べると安い。商業施設も近くにあるため、生活には困らない。緑も多いため、開放的。物価も高くない。 |
2024年2月 長岡駅
雪ダルマさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 信越線、上越線、新幹線の主要駅であり駅ビル内に沢山のお店もあり非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 仕事とかで東京に行く時は新幹線で早く到着出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中にさまざまな飲食店が有り何を食べようかと迷うくらいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そこそこの都市だから教育、医療、福祉と割に充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元に住んでいて凶悪な犯罪はほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 著名人のコンサートや流行りの映画も早くに上映されるので満足しています |
2022年8月 長岡駅
うさぎさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用でき、バスやタクシー乗り場も多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一階には多くのお土産屋、飲食店が並んでいてスーパーもある。二階には無印良品やスターバックス、雑貨屋がある。通路は大変広いので人の出入りが多くても気にならない。ブランドショップもあり、大きなショッピングモールも入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ステラおばさんのクッキーやスターバックス、惣菜屋などたくさん出店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多く存在しており、駅からの距離も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭は多く、駅内も駅周辺も夜遅くまで営業している店が多いので夜も明るい。駅周辺の人の出入りも多く、塾が多いため夜でも学生も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近くのお店であっても安い店があるため学生でもリーズナブルに買えるものも多い。また、駅内のスーパーも物価が高すぎると感じたことは無い。 |
2022年5月 長岡駅
pinaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟県内2番目に人口の多い都市として、花火も有名です。快速は必ず止まりますし、東京や新潟へのアクセスも抜群で、新幹線では、新潟まで30分以内、東京には速くて一時間半から2時間で到着です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のビルの中には洋服やパン、お弁当、スーパー、本、レストラン、飲み屋さん、ビジネスホテル、など買い物には困りません。病院も徒歩圏内にありますし、秋にも新しく病院ができます。図書館などの複合施設も建設予定です。また、車でも公共交通機関でも、大型商業施設や総合病院へのアクセスも良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんからレストラン、テイクアウトのお弁当やパン、何でもあります。朝早くから夜まで長時間営業されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも小規模の保育施設ができたり、ちびっ子広場という子育て支援センターがあります。エレベーターやバリアフリーでベビーカーも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的事件や事故が少ないと思います。安心して飲み屋さんへ行けると思います。エキナカには交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわりと高いと思います。静かで学校や病院も近く便利だと思います。 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
長岡ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6階 | 2K | 30.52 |  |
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| 2022年4月 | 6階 | 2K | 30.52 | |
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| 2018年9月 | 6階 | 2K | 30.52 | |
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| 2018年3月 | 6階 | 2K | 30.52 | |
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| 2018年1月 | 6階 | 2K | 30.52 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡ビルの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■長岡市長町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■長岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 30.52～30.52㎡｜30.52㎡ | 35,750円｜3,873円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
