ぐみさわなか団地３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4639
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ぐみさわなか団地３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『踊場駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
120戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立汲沢小学校
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中学校区域
横浜市立汲沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ぐみさわなか団地３号棟の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【踊場駅に対する口コミ】踊場駅は神奈川県横浜市戸塚区の汲沢地区にある横浜地下鉄ブルーライン線の駅（地下駅）になります。交通の利便性としては一駅目の東海道線の戸塚駅で乗り換えれば、横浜駅や首都圏、東京方面へは非常に便利です。 駅周辺の状況は住宅地や集合団地が多いところで、其れに伴ってコンビニやスーパー。其れに大型電器店からファミレスなどもあり、日常生活には地元で十分にまかなえます。 教育機関やその他では幼稚園、保育園、其れに小学校なども近くにあり、どの学校も環境の良いところにあります。これらの住宅地のなかに公園や自然林があり、季節の木々が繁って春になると桜が咲き誇り、四季を通じて環境の良いところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 踊場駅
ゆーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 戸塚と湘南台が近いので割とどこだも乗り継いで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅チカにできたので抜群に利便性が高くなった |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | デニーズと松屋しか近くになかったが最近できたスーパーの中にサイゼリアとケンタッキーが入った |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園から高校まで学校は近くにあり、小児科や歯医者等必要なものが歩く範囲で見つかる |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街だが地域組合が細かく区分けされて歴史が長いので地域防災防犯はしっかりしている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 戸塚から横浜側が地価が高くなるのでコスパはここが良い |
2022年9月 踊場駅
めいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 戸塚に近いこともあり快速が止まるし、踊場始発の電車もあるのであまり混んでいないことが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはヤマダ電機、コンビニ、牛丼チェーン等飲食店もあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほっともっと、セブンイレブン、ファミリーマート、タコス屋、デニーズ、松屋があります。食事にはあまり困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとログハウスのある公園があり、高校等もあるので治安がいいです。 駅にはエレベーターもあるのでベビーカーがあっても大丈夫です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口から出ても特に治安は変わらずいいと思います。 歓楽街はないですが利用する人はそれなりにいるので無人で危険ということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそこまで高くなく、横浜市内で利便性もいいのでコスパはいい方だと思います。 |
2022年2月 踊場駅
4.0
【メリット】 ホームドアが付いており、小さな子供と一緒でも安心です。かなり長い階段がありますが、エスカレ……
2021年10月 踊場駅
3.0
【メリット】 こじんまりした綺麗な駅です。戸塚駅まで一駅で、湘南台、上大岡、横浜も近く便利な立地です。駅……
ぐみさわなか団地３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(624物件中) |
横浜市戸塚区汲沢ランキング
位(18物件中) |
踊場駅ランキング
位(46物件中) |
ぐみさわなか団地３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 65.13㎡ | 9.86㎡ | 1,083万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 5,500円 84円 |
15,000円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ぐみさわなか団地３号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市戸塚区汲沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■踊場駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.55～65.55㎡｜65.55㎡ | 1,480万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.07～63.07㎡｜63.07㎡ | 880万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.55～65.55㎡｜65.55㎡ | 1,480万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.55～65.55㎡｜65.55㎡ | 1,080万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.55～65.55㎡｜65.55㎡ | 500万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.07～65.55㎡｜64.93㎡ | 1,230万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
