ライオンズマンション住吉町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7676
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 賃料:約4664円/坪 利回り:約12.36％ |
| 偏差値ランキング |
弘前市 |
ライオンズマンション住吉町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。弘南鉄道大鰐線／中央弘前駅 徒歩2分
JR奥羽本線／弘前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『中央弘前駅』 弘南鉄道大鰐線
『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線
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所在地(住所)
青森県弘前市住吉町4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
弘前市立大成小学校
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中学校区域
弘前市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション住吉町の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中央弘前駅に対する口コミ】弘前駅の街中の駅です街中にあるのでお店や大学など行きたいところから近いのに便利です住んでないので分かりませんが利便性は良いのではないでしょうか |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【中央弘前駅に対する口コミ】大学や病院からなども近いので助かってます治安は良い方だと思います事件など特にありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【中央弘前駅に対する口コミ】飲み屋さんや喫茶店レストランなども多い地域なので助かってます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【中央弘前駅に対する口コミ】公園や学校も多いので小さな子供がいてもいいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中央弘前駅に対する口コミ】昔ながらの駅と言う感じで趣がある外観です。今もあるかな？売店もあります。土手町から少し歩くところにあるので、帰り道に土手町に寄り道することが出来るので比較的立地はいいと思います。道路も舗装されていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】青森県ではまだ珍しい自動改札の駅。都会からくる方はSuicaなど使えるのでいいと思います。弘南鉄道も乗り入れていてバス乗場も近い。2階は窓が大きくて明るいかんじ。隣接しているアプリーズで服とかおみやげなら買える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【弘前駅に対する口コミ】周辺には商業施設は複数あり、買い物には困りません。また、飲食店も多数あります。 車内は通勤通学ラッシュ時は混んでいますが、それ以外は比較的空いてます。 駅から複数の路線バスが出ており、市内の観光地への移動は冬の積雪が多い時期でも特に気になりません。 本数もまぁまぁ多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 弘前駅
nyontaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 冬は椅子がすごくあったかい。通勤ラッシュ以外は比較的に空いてるし田舎感ある景色は最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田舎だが比較的なんでもある 駅内にお土産屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 無料スペースがある お土産屋さんで試食ができたりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人があったかい みんな暖かくて親切な人たちが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しくてすごく過ごしやすい 年代問わず優しい人が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎だからお店はわりかし物価は安いとおもう |
2022年9月 弘前駅
rush1224さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 青森県でも弘前は都会の方だということもあり近隣地域へのアクセスが豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アプリーズが入っておりマツキヨやダイソーなどがあるのでおすすめです。また少し歩くとヒロロとイトーヨーカドーなどの大型商業施設もあるのでショッピングもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには福福家や食べ飲み放題が安い笑笑などの居酒屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ヒロロには子供が遊ぶスペースや学生さんが勉強するスペースがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件が起きず酔っ払いもいなく近くに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は郊外と駅周辺はあまり変わらずに買い物ができるのでおすすめです。 |
2022年1月 弘前駅
4.0
【メリット】 比較の対象があまりないので個人的な意見を述べますと、駅員さんなどがとても親切で大雪で電車が……
2020年4月 弘前駅
3.0
【メリット】 日用品を買うお店が多くあるので、日常生活に困らない。大学が近くにあるため、学生は便利。また……
ライオンズマンション住吉町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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弘前市ランキング
 位(19物件中) |
弘前市住吉町ランキング
位(1物件中) |
中央弘前駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格547万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 588 ～ 602万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 561 ～ 588万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 533 ～ 561万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 506 ～ 533万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 479 ～ 506万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション住吉町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 弘前市 | 15位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 弘前市住吉町 | 1位 | / 1物件中 |
| 中央弘前駅 | 5位 | / 7物件中 |
| 弘前駅 | 13位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 弘前市 | 6位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 弘前市住吉町 | 1位 | / 1物件中 |
| 中央弘前駅 | 3位 | / 5物件中 |
| 弘前駅 | 6位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション住吉町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 1SDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年6月 | 3階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 49.83㎡ | 8.02㎡ | 680万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 13,463円 270円 |
11,006円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション住吉町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■弘前市住吉町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘前市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.95～41.95㎡｜41.95㎡ | 580万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.95～61.66㎡｜55.09㎡ | 690万円｜44万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.95～41.95㎡｜41.95㎡ | 500万円｜39万円/坪 |
| 7階～8階 | 41.95～61.66㎡｜51.8㎡ | 800万円｜52万円/坪 |
| 9階～10階 | 53.74～53.74㎡｜53.74㎡ | 790万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.95～61.66㎡｜49.83㎡ | 680万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション住吉町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 2SDK | 南 | 61.66 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70.4 | |
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|
| 2023年2月 | 8階 | 2DK | 南 | 41.95 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 2DK | 南 | 41.95 | |
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| 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション住吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■弘前市住吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■弘前市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■弘前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 74,000円｜3,475円/坪 |
| 3階～4階 | 41.95～53.74㎡｜51.38㎡ | 71,600円｜4,606円/坪 |
| 5階～6階 | 41.95～41.95㎡｜41.95㎡ | 62,500円｜4,925円/坪 |
| 7階～8階 | 41.95～70.4㎡｜61.02㎡ | 77,428円｜4,301円/坪 |
| 9階～10階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 90,000円｜4,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.95～70.4㎡｜57.59㎡ | 74,294円｜4,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
