ライオンズマンション泊３丁目
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5235
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ライオンズマンション泊３丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市泊3丁目16-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1982年6月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
那覇市立泊小学校
-
中学校区域
那覇市立那覇中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション泊３丁目の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーがあって便利となっている。また船の駅があるため、離島勤務の方には最適の場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに昔ながらの商店が沢山あって惣菜の質がよく便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 個人的にはライオンズマンションなので全てがきれいです。管理されているので。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バリアフリーに関してはエレベーターがあるので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くに商店が沢山あって便利、特に文具屋が近くにあるのは嬉しいこと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校からすごく近くなっていて、更に団地も多くあるため、近隣の住民とは仲良くなれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 美栄橋駅
やまさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゆいレールがあり交通利便性がいい。ジュンク堂、飲食店等生活に困らない |
|---|---|---|---|
2024年7月 美栄橋駅
BluesBoyKingさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線バスの便数も多く、公共交通機関は充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国際通りからも近いです。観光客向けのお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は結構 充実しています。レストラン、居酒屋などいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校などがあります。那覇文化芸術劇場なはーともあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、人通りは多いです。そんなに心配はなりでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業エリアですが、アパートやマンションもあります。 |
2023年5月 美栄橋駅
１２３さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 美栄橋駅は沖縄県那覇市で便利な立地です。駅周辺には飲食店やショッピングモールが充実しており、日常の買い物やお食事に困りません。また、観光名所へのアクセスも良く、沖縄の美しいビーチや歴史的な場所を手軽に楽しめます。交通手段も充実しており、バスやタクシー、レンタカーなどを利用して移動が便利です。快適な滞在を求めるなら、美栄橋駅周辺はおすすめです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の生活利便施設の充実は、日常生活を便利にする大きなメリットです。スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が豊富で、買い物や食事に困ることはありません。さらに、ショッピングモールやエンターテイメント施設も充実しており、様々なアクティビティを楽しむことができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の飲食店の充実は、多彩な食文化を楽しめる大きなメリットです。和食、洋食、アジアン、カフェなど様々なジャンルが揃っており、グルメな人も満足できます。地元の特産品や新鮮な海産物を使った料理も楽しめます。また、24時間営業やランチセットメニューなど、利便性も高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の暮らしや子育て環境にはさまざまなメリットがあります。住宅地が多く、公園や遊び場も充実しているため、子供たちは安全に遊ぶことができます。また、学校や医療施設も近く、教育や健康面でも心配ありません。地域コミュニティも活発で、子育て支援イベントや交流会が盛んです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺は安心で快適な環境です。静かな住宅地であり、人々は友好的で親切です。街灯もしっかりと設置され、夜間でも明るく安全です。犯罪件数も少なく、家族連れや女性一人でも安心して歩ける場所です。また、公共交通機関や便利な施設も充実しており、生活に便利さをもたらしています。美栄橋駅周辺での暮らしは、安全と快適さを求める方に最適な選択肢です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 美栄橋駅は交通アクセスが良く、周辺には便利な施設が充実しています。家賃や物価も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高い点が魅力です。静かな住宅地で治安も良く、生活しやすい環境です。 |
2022年1月 美栄橋駅
5.0
【メリット】 駅を降りて直進すると、国際通りの真ん中あたりに出ます。そこまでの道のりも歩道が整備されてい……
ライオンズマンション泊３丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,684万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,811 ～ 1,853万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,726 ～ 1,811万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,642 ～ 1,726万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,558 ～ 1,642万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,474 ～ 1,558万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション泊３丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション泊３丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2021年1月 | 7階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 3DK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 3DK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 3DK | ||||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 65.35㎡ | 14.32㎡ | 1,420万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 12,355円 189円 |
16,143円 247円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション泊３丁目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■那覇市泊の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■美栄橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 1,448万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.27～95.97㎡｜72.22㎡ | 1,628万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.65～69.93㎡｜66.18㎡ | 1,282万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 1,230万円｜73万円/坪 |
| 8階～8階 | 58.9～64.37㎡｜60.72㎡ | 1,530万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.9～69.93㎡｜63.71㎡ | 1,446万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.27～69.93㎡｜67.02㎡ | 1,671万円｜83万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 1,230万円｜73万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
