城東野江アーバンコンフォート
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6335
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
城東野江アーバンコンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩5分
京阪本線／野江駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『野江駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立榎並小学校
-
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「関西スーパー」約624m ●「蒲生公園」約693m ●「大内医院」約242m ●「ファミリーマート」約104m ●「城東野江郵便局」約213m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【城東野江アーバンコンフォートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「城東野江アーバンコンフォートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
城東野江アーバンコンフォートの口コミ・評判
2022年1月
さぴさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 野江内代駅と野江駅へは徒歩5分、徒歩15分程で京橋駅にも着き、立地が良いです。梅田へは自転車を使うと20分で行けます。①谷町線・京阪(②本線・③おおさか東線)・④鶴見緑地線・⑤JRと、徒歩圏内に多数の駅があり、交通の便には困りません。スーパー・商店街・コンビニも多数あり、京橋駅に新たにイオンが出来るようです。関目方面は商店が多く、京橋も栄えていますし、蒲生四丁目方面も都島方面も飲食店やスーパー、他お店等多いです。少し行くと鶴見にイオンもあります。校区内の榎並小学校は歴史があり、先生も穏やかな方が多い良い学校だと思います。塾も多数あります。こちらのマンションは、自転車が複数台置けます。相談してみてください。そして、上の階では害虫問題は年一回あるかないか程度です。管理人の方がこまめに掃除してくださっているので、汚れや虫等困ったことはありません。上の階は景観が良く、季節によっては花火が見えたり、毎晩夜景が素敵で、家でゆっくり過ごされる事が好きな方は良いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺環境もよく、全体的に住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【野江内代駅に対する口コミ】買い物なら北にある関西スーパーが便利です。安い品ぞろえで助かります。京阪本線の野江駅、JRおおさか東線のJR野江駅が徒歩約10分の東にあります。アクセスできる範囲が広がります。周辺は住宅街で人通りもあり、治安面での心配は少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 野江内代駅
Kiko1983 さん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近で利用してます。 朝夕の会社、学校いく時間帯はどこも一緒で多いが特に気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーしかないので無駄遣いしない。 また店数が少ない分、買うものも限られる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | バーミアンととんかつやがあり良く利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園など多数あり遊ぶには困らない。 土地柄、建物の高さがなく日陰になりにくい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 静かでよい。人も他の駅に比べて少ないので、人混みが苦手な人にとってはベスト。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の駅に比べて安いく住みやすいと思う。 商業施設飲食店が少ないので無駄遣いしない。 |
2023年5月 野江内代駅
いちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そんな大きな駅ではないですが、色々と綺麗です。トイレとか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近で、出たら近くにスーパーとか病院などが揃っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットはあまり感じない。メリットは特に、なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最高やとおもう。学校、公園、病院が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察も結構見回りとかしていて安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。その辺はよその町と比較したことがない |
2022年2月 野江駅
5.0
【メリット】 ｼﾝﾌﾟﾙな駅です、改札は1箇所、住宅街の為駅周辺には薬局、ｽｰﾊﾟｰ、ｺﾝﾋﾞﾆ、100……
2019年6月 野江駅
3.0
【メリット】 東を南北に走る国道1号線沿いにはライフ、コーナンなどが、また北西の地下鉄野江内代駅近くには……
城東野江アーバンコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区野江ランキング
位(20物件中) |
野江内代駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,440万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,698 ～ 3,784万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,526 ～ 3,698万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,354 ～ 3,526万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,182 ～ 3,354万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,010 ～ 3,182万円 | 87.5～92.5％ |
城東野江アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
城東野江アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 74.5㎡ | 12.48㎡ | 2,985万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 14,779円 198円 |
8,587円 115円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■城東野江アーバンコンフォートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市城東区野江の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市城東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■野江駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.26～74.71㎡｜72.57㎡ | 3,044万円｜139万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.71～74.71㎡｜74.7㎡ | 1,993万円｜88万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.26～74.71㎡｜72.23㎡ | 2,990万円｜136万円/坪 |
| 13階～14階 | 110.9～110.9㎡｜110.9㎡ | 5,280万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.26～110.9㎡｜74.5㎡ | 2,985万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
