エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2892
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北3丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富雄北小学校
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中学校区域
富雄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【富雄駅に対する口コミ】大阪方面へ出やすいです。 駅近くにはヤオヒコ、東方向にやや歩くとイズミヤがあります。 駅まわりには飲食店や塾などが多く、またバスなど車の交通量も多く夜まで人けがあるため、夜間に女性が歩いてもそんなに怖いとは感じません。 駅前に大きな駐輪場があり、自転車でも便利です。 駅には改札が二つありますが、エレベーターは西側改札にしかありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 富雄駅
香織さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急と普通が停車します。難波方面と神戸方面があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーと100円ショップがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が大部分で、焼き鳥、ラーメン屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は保育園は駅の近くに多く、通勤に便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りがあるし、街灯も明るく夜間も歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街から近いが入っていないので、家賃はリーズナブルです。 |
2023年8月 富雄駅
クールさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪への通勤が便利な駅で、ベットタウンとして発展しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には生活利便施設が一定程度揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の周辺にある程度の飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境は非常に高いので、子育てへの影響は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番も設置されていて、治安の問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内や奈良駅前周辺よりコスパは良いです。 |
2023年1月 富雄駅
うんこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は停まりませんが、バス停があったり、タクシー乗り場があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに業務スーパーやヤオヒコ、駅の中にはファミマがあるので結構便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し行くとラーメン屋や商店街があるので、お昼はそこで食べることが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校があるのであまり不便はないかと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のバスターミナル側に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもなく安くもなく普通の価格帯です。ベットタウンなので。 |
2022年8月 富雄駅
つなかんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まる。大阪や奈良などの都心部に比較的出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーにはローソン、ワッツ(百均)、南都銀行がある。駅付近にはスーパーヤオヒコ、ブーランジェリーアッシュ(パン屋)、行列の出来るラーメン屋(あまのじゃく、アノラーメン製作所)あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区であり、 ・あまのじゃく ・アノラーメン製作所 ・みつ葉 などがある。 餃子の王将、ほっかほっか亭、他居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに富雄北小学校、幼稚園あり。 保育園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がある。ロータリーにパチンコ屋があり、いい意味でも悪い意味でも騒がしい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると、そこそこの家賃で住める家がある。 |
エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市富雄北ランキング
位(29物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 88.27㎡ | 23.1㎡ | 899万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 7,055円 79円 |
11,702円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市富雄北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.69～88.69㎡｜88.69㎡ | 630万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | 87.64～88.69㎡｜87.99㎡ | 691万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 88.69～88.69㎡｜88.69㎡ | 1,790万円｜66万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.64～88.69㎡｜88.27㎡ | 899万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
