天祥コーポラス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3657
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
天祥コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『北加賀屋駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立加賀屋東小学校
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中学校区域
大阪市立加賀屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天祥コーポラスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北加賀屋駅に対する口コミ】改札内へ入ると写真撮影用の背景が用意されていた。羽根が生えているような感じのパステル調の可愛い背景に写真が撮れるスポットがありました。(2018年) あと、小さなローソンの売店あり。(大阪メトロ全路線にローソンあり) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北加賀屋駅
ニックスさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレがかなり綺麗になった。エレベーターもあって優れているとおもう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニもあるし駅周辺としては十分な数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多くていいと思う。ちょっとあるけばラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は結構多い。公園に関してもちょこちょこある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番があるからそこだけは安心できるかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が悪いので土地は他の市内に比べると少し安い。 |
2023年2月 北加賀屋駅
RKさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前から駅職員さん？による毛筆で書かれた名言が1番出入口に掲載されており、毎日通勤時にほっこりしたり励まされたりしています。忘れ物をして自宅に帰る時もすぐ対処してくれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街も近くコンビニも出入口付近にあります。駐輪場が出入口から近くて助かっています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西側の出口を出たあたりにあるインド料理のお店のカレーが美味しいです。あとすき家もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は割とあります。病院も多い。小学校・中学校も近くにあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中に周辺を自転車で走っていても問題ありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北加賀屋とはいえ玉出やちょっと行けば南海・阪堺電車もあるし、大国町で御堂筋に接続するので便利です |
2021年11月 北加賀屋駅
5.0
【メリット】 北加賀屋は下町の雰囲気が残っていますが、最近ではアートに力をいれていて、街の壁にデザイナー……
2017年7月 北加賀屋駅
4.0
【メリット】 こちらの駅でありますが、周辺にはスーパーや雑貨屋など生活に必要なお店などはいろいろと揃って……
天祥コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(174物件中) |
大阪市住之江区東加賀屋ランキング
位(10物件中) |
北加賀屋駅ランキング
位(36物件中) |
天祥コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 43.46㎡ | 5.58㎡ | 527万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 6,833円 157円 |
10,000円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天祥コーポラスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住之江区東加賀屋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北加賀屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.35～42.57㎡｜42.42㎡ | 466万円｜36万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.35～42.35㎡｜42.35㎡ | 500万円｜39万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 44.87～44.87㎡｜44.87㎡ | 596万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.87～44.87㎡｜44.87㎡ | 596万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.35～42.57㎡｜42.4㎡ | 475万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
天祥コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 西 | 42.35 |  |
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| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 西 | 42.35 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2DK | 西 | 41.8 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天祥コーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区東加賀屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北加賀屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.8～42.35㎡｜42.16㎡ | 63,333円｜4,970円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.8～42.35㎡｜42.16㎡ | 63,333円｜4,970円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
