ナイスアーバン平塚ガーデン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3354
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
ナイスアーバン平塚ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 バス14分
ふじみ園前バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市田村1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
神田小学校
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中学校区域
神田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 平塚駅
せううさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで30分、東京まで1時間弱で行ける距離で、アクセス利便が比較的良い。電車の本数も多く、1本乗り遅れても、もう1本の電車が数分後にはくるので安心できる。またタクシー、バスターミナルもあるので交通の便は困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやOSC湘南シティといった商業施設があり、家族連れやカップル、友人とでも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはラーメン屋やガストのようなファミレスがあり飲食店は多い印象がある。またテレビでも紹介されたお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数に関しては多い方であるとは思う。幼稚園は場所によっては送迎もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南口は綺麗で、静かである。また駅北口、南口ともに昼は学生、夜は大人で賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価はそんなに高くないため住みやすいと思う。また一人暮らしにも優しい家が多い。 |
2022年8月 平塚駅
Yunoneさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発があり、通勤時間を少し早めたら東京方面まで座っていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前所行施設は色々なブランド等かはいり、横浜や東京まで行かなくても沢山のショップがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が立ち並んでいて、各国料理も楽しめたりするので、とても楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や海、山、川があり、地域で子育て支援があったりと子育てにはとてもよい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 電車から降りてすぐにバス停があり本数も多いので、待ち時間が少なく移動ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海や山、川が近く休日は遠方にいかなくても十分楽しめる環境でよい。 |
2022年8月 平塚駅
はるをさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線の快速が止まり、横浜までは約35分、東京は1時間半ほどで行くことができます。タクシー乗り場、バスロータリーも大きく、住宅街へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのほか、駅前には商店街があり、クリエイトSDなどの薬局、歯科医、マクドナルドやモスバーガーなどのファーストフード店、auやDOCOMOなどの携帯ショップもあります。市民病院へはバスが出ており、約10分の距離です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには「さぼてん」やラーメン屋「石狩」、牛タンなどの飲食店のほか、歩いて10分ほどの商業施設「Olympic」にはフードコートが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は最近下りのエスカレーターがつき、上りと下りの移動が楽になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の清潔は保たれており、駅のトイレも古いですが綺麗にされています。商店街があるため、夜でも駅周辺は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺では、日用品の調達に困ることはありません。バスの発着も多いため、少し離れていても移動には困らないと思います。 |
2021年4月 平塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺には駅ビルやたくさんの飲食店、銀行等があり便利。市役所や図書館等も駅から徒歩圏内でコ……
ナイスアーバン平塚ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市田村ランキング
位(10物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,780万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ナイスアーバン平塚ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,913 ～ 1,958万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,824 ～ 1,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,735 ～ 1,824万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,646 ～ 1,735万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,557 ～ 1,646万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナイスアーバン平塚ガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年9月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ナイスアーバン平塚ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年4月 | 2階 | 2SDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年10月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年6月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 59.29㎡ | 7.13㎡ | 967万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 18,266円 308円 |
16,938円 285円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン平塚ガーデンの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■平塚市田村の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.65～59.07㎡｜56.13㎡ | 837万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 880万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 1,093万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.47～79.47㎡｜79.47㎡ | 1,320万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.65～79.47㎡｜61.09㎡ | 958万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 55.65～79.47㎡｜59.05㎡ | 1,000万円｜56万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
