ライオンズマンション駒川第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3301
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
ライオンズマンション駒川第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区今川7丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立今川小学校
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中学校区域
大阪市立白鷺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション駒川第２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【駒川中野駅に対する口コミ】駅を出て近くに駒川商店街があり買い物に便利。銀行のATMも駅付近にある。駒川商店街を通じて近鉄針中野駅にも徒歩10分もあればアクセスできるのでこの近辺に住めば2路線利用することができる。谷町線は東梅田駅にも行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 駒川中野駅
やないさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駒川中野駅までは自転車で向かうが、駅チカの駐輪場は上に高速道路が通っており屋根になっている。雨の日に便利。都心部(天王寺駅まで)10分もかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに駒川商店街があり生活するのには便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駒川商店街側はおしゃれなカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駒川商店街側の改札はエスカレーターやエレベーターもあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駒川商店街と高速道路の入り口がある為、人通りや車通りも多く感じる。治安はそこまで悪くは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、駒川商店街で事足りるのでコストパフォーマンスはいいと感じる。 |
2022年5月 駒川中野駅
たこやきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、駅の近くには商店街、マック、飲食店が多数並んでいます。暇つぶしなどにもちょうど良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに病院は見受けられません。行ったことないだけだとは思いますが、商店街の充実度は非常に高いと思われます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには居酒屋、焼肉屋パン屋マックがあるので和洋中いろんなものを食べられるのではないでしょうか 韓国料理屋さんも商店街の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。階段は幅広く手すりがあります。公園は見受けられませんでした |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼の治安は良いと思います。交通の便がよいからか観光客も見受けられます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くもなく安くもなくだと思います。住宅街が密集しています 近くに商店街があるのが強いのかなとおもいます |
2021年4月 駒川中野駅
5.0
【メリット】 駅に降りる入口は一つなので、シンプルでわかりやすいです。
ホームから改札口までに……
2019年6月 駒川中野駅
4.0
【メリット】 ・近くにある駒川中野商店街の活気が非常にあるので、お肉屋さんや八百屋さんなどのいいお店が多……
ライオンズマンション駒川第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東住吉区ランキング
 位(166物件中) |
大阪市東住吉区今川ランキング
位(4物件中) |
駒川中野駅ランキング
位(30物件中) |
ライオンズマンション駒川第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年2月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 55.8㎡ | 12.56㎡ | 1,650万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 15,266円 273円 |
11,713円 209円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市東住吉区
大阪府大阪市東住吉区今川
駒川中野駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション駒川第２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市東住吉区今川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市東住吉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■駒川中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47.79～51.03㎡｜48.87㎡ | 1,336万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 47.79～47.79㎡｜47.79㎡ | 1,290万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 2,024万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.79～64.08㎡｜55.8㎡ | 1,650万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション駒川第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 51.03 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション駒川第２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市東住吉区今川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■駒川中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 65,000円｜4,211円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 65,000円｜4,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
