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中古

ユニハイム山崎３号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 2930

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	三島郡島本町 94物件中の順位

ユニハイム山崎３号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／大山崎駅徒歩10分
利用可能路線
『大山崎駅』　JR東海道本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1997年8月
総戸数
18戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三島郡島本町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム山崎３号棟の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅と近い交通便利百貨店と飲食店多い銀行多い神社ある住みやすい通勤便利環境良いスーパー多い。とにかく都会なので交通の便がいいです。数分後には次の電車などが来るので、乗り損ねても大丈夫！で、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】山と川が近く、静かでとても環境が良く心地よく過ごせる。飲食店などは少ないが、おしゃれなレストランもあり、こじんまりとした町としての雰囲気がいい。阪急とJRの両駅が近く、京都方面にも大阪方面にも出やすいので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月山崎駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅の長岡天神駅まで2駅7分ほどなので利便性は良い。徒歩5分ほどでJR山崎駅まで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	サントリーのウイスキー工場が近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅降りてすぐにhermit green cafe というオシャレなカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩１０分圏内に水無瀬川緑地公園という大きな公園があります。
治安	5	メリット	駅も綺麗で、周辺もとても綺麗に清掃されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅から3駅離れている分、土地の値段や家賃は比較的安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2022年2月山崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに、タクシーやバス、阪急大山崎駅があり、交通の面は、かなり便利です。コンビニが近く……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

2021年12月山崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】私がまだ営業でバリバリ仕事をしていた頃、得意先が、ちょうど駅前にありよく通った駅です。自然……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

2019年12月山崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JRと阪急の大山崎駅が徒歩圏内で両方利用できて便利です。閑静な住宅街で、自然が多く景観の良……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニハイム山崎３号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三島郡島本町ランキング

位
(94物件中)

三島郡島本町山崎ランキング

位
(15物件中)

大山崎駅ランキング

位
(27物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ユニハイム山崎３号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年8月	2020年9月	1階	2SLDK	南西
2	2020年6月	2020年6月	2階	4LDK	南東	角部屋
3	2020年3月	2020年5月	1階	2SLDK	南西	角部屋
4	2019年12月	2019年12月	2階	4LDK	南
5	2019年9月	2019年9月	2階	4LDK	南	角部屋
6	2018年12月	2019年6月	2階	4LDK	南	角部屋リフォーム
7	2018年12月	2019年1月	4階	4SLDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
8	2018年6月	2018年12月	2階	4LDK	南	角部屋リフォーム
9	2018年5月	2018年5月	3階	3LDK	南
平均			2階				87.33㎡	17.07㎡	2,134万円	＠81万円	＠25万円	11,786円 134円	14,761円 169円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ユニハイム山崎３号棟の売買相場緑線＝三島郡島本町山崎の売買相場青線＝三島郡島本町の売買相場山崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ユニハイム山崎３号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■三島郡島本町山崎の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三島郡島本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■山崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	80.4～92.4㎡｜87.25㎡	2,078万円｜79万円/坪
3階～3階	80.4～80.4㎡｜80.4㎡	2,080万円｜85万円/坪
4階～4階	94.8～94.8㎡｜94.8㎡	2,580万円｜89万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.4～94.8㎡｜87.33㎡	2,134万円｜81万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	5	0
～3,000	0	0	0	0	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ユニハイム山崎２号棟

住所	大阪府三島郡島本町山崎4丁目19番2号
最寄駅	阪急京都本線大山崎駅徒歩8分
築年月	1997年8月
階建	地上8階建
総戸数	72戸

口コミ数	13
偏差値	51
アクセス数	4220

中古

ユニハイム山崎４号棟

住所	大阪府三島郡島本町山崎4丁目20番4号
最寄駅	JR東海道本線山崎駅徒歩8分
築年月	1997年11月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	24
偏差値	51
アクセス数	4059

中古

ユニハイム山崎５号棟

住所	大阪府三島郡島本町山崎4丁目20番5号
最寄駅	阪急京都本線大山崎駅徒歩9分
築年月	1997年11月
階建	地上11階建
総戸数	84戸

口コミ数	6
偏差値	52
アクセス数	4250
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

中古

ユニハイム山崎６号棟

住所	大阪府三島郡島本町山崎4丁目20番6号
最寄駅	阪急京都本線大山崎駅徒歩9分
築年月	1998年2月
階建	地上11階建
総戸数	62戸

口コミ数	13
偏差値	52
アクセス数	3775
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

ユニハイム山崎

住所	大阪府三島郡島本町山崎4丁目20番
最寄駅	阪急京都本線大山崎駅徒歩9分
築年月	1997年11月
階建	地上9階建
総戸数	444戸

口コミ数	25
偏差値	53
アクセス数	12361
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ユニハイム山崎１号棟	1,680万円	70.4万円	78.84m²	3LDK+納戸	1階	南東	64万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーサイド山崎7

住所	大阪府三島郡島本町東大寺1丁目9番24号
交通	阪急京都本線大山崎駅徒歩18分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

賃貸

堀江ハイツ

住所	大阪府三島郡島本町山崎1丁目2番7号
交通	阪急京都本線大山崎駅徒歩7分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	堀江ハイツ 201	4万円 (-円)	無	無	18.96m²	1K	2階	東

	堀江ハイツ	4万円 (-円)	無	無	20.46m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

賃貸

カッセル伊丹

住所	大阪府三島郡島本町広瀬1丁目6番3号
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩8分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	33
アクセス数	2727

賃貸

門之内マンション3号棟

住所	大阪府三島郡島本町広瀬3丁目13番27号
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩12分
築年数	1973年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	門之内マンション3号棟	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	38m²	2DK	3階	東

全件を表示する

賃貸

ソシア・トルナーレ

住所	大阪府三島郡島本町広瀬4丁目6番19号
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩9分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシアトルナーレ	6.5万円 (3,000円)	100,000円	150,000円	47m²	2LDK	2階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ジオ島本1工区

価格	4,390万円～7,890万円
所在地	大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「島本」駅徒歩2分（1工区）、徒歩3分（2工区）
階建	地上15階建（1工区、2工区）
総戸数	362戸
専有面積	67.61㎡～88.71㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。／ 3LDK・4LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.6
投票数	72票
アクセス数	5776

新築

ウエリス島本

価格	3,980万円～7,490万円
所在地	大阪府三島郡島本町青葉三丁目150番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「島本」駅徒歩7分
階建	地上14階建
総戸数	296戸
専有面積	59.80㎡～90.85㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	72票
アクセス数	6164

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映