三篠公園パークホームズ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6120
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
三篠公園パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩12分
広電バス「三滝口」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区三篠北町15-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大芝小学校
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中学校区域
中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「フジ三篠店」約850m ●「三篠北町公園」約80m ●「森田外科医院」約60m ●「広島三篠郵便局」約450m ●「三篠幼稚園」約95m ●「セブンイレブン広島三篠北町店」約90m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三篠公園パークホームズの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅前には、スーパーのフレスタ、雑貨屋、ダイソー、本屋、居酒屋、パン屋などがあり、電車帰りなどに生活に必要なものは一通り手に入る。駅裏にはローカルな古いお店もあるため、飲み食いには困らないし、楽しく過ごせる。 山陽本線、可部線がとまるので、電車の本数も多め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】市電やバスとの乗り換えに便利です。また、季節ごとに行事を行なっており、10月にはハロウィーンのイベントを行なっていました。子供から大人まで多くの人で賑わっており、地域性のあるイベントで想像以上に楽しかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 横川駅
ナッツさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 屋根があるので雨に濡れない。 待ち時間があってもベンチがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、居酒屋、イタリアン、韓国料理など多種類 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市電の駅なので平坦でエレベーターなどはない。すぐ近くに公衆トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | アーケードみたいになってるところなのて天候は気にならないし電灯はあるので夜遅くても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRの駅と隣接しているのできっと土地は高価だと思う |
2022年10月 横川駅
カエルちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車とJRの接続駅で、バスロータリーもある為、様々なエリアへ行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結の商店街もあり、買い物や通院にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内で美味しい飲食店が沢山ある。駅のガード下にも雰囲気の良い飲食店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校があり、川沿いの空き地でピクニックなどできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感がある。駅前はいつも清潔でゴミが無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーがあるので食材は安価で手に入る。 |
2022年9月 横川駅
あいすさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電やバスも駅から出ています。山陽本線、可部線も通っているので広島に次ぐ中継地点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内までバスでも市電でも十数分で行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が周りに多いので、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があります。駅のトイレはきれいではないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番ががあります。南口、北口での治安の違いはありません。治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや外食チェーン、ドラッグストアなど多くあり、住みやす過ぎです。 |
2021年6月 横川駅
5.0
【メリット】 駅舎がヨーロッパ的な建築でおしゃれです。
駅周辺も短いですがアーケード街もあり、……
三篠公園パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(380物件中) |
広島市西区三篠北町ランキング
位(2物件中) |
横川駅ランキング
位(72物件中) |
三篠公園パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年6月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年6月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 76.21㎡ | 7.34㎡ | 2,876万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 7,706円 101円 |
7,706円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三篠公園パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区三篠北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.12～82.4㎡｜73.63㎡ | 2,953万円｜132万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.12～82.4㎡｜78.71㎡ | 3,025万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.12～71.91㎡｜71.31㎡ | 2,280万円｜106万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.12～82.4㎡｜78.45㎡ | 3,061万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 2,215万円｜104万円/坪 |
| 西向き | 70.12～71.91㎡｜71.01㎡ | 2,530万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 2,680万円｜123万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
三篠公園パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.12 |  |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 71.91 | |
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| 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 70.12 | |
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| 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 71.91 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三篠公園パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区三篠北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 140,000円｜6,600円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.12～71.91㎡｜71.31㎡ | 113,333円｜5,257円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 120,000円｜5,657円/坪 |
| 東向き | 70.12～71.91㎡｜71.31㎡ | 120,000円｜5,572円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
