サンコー第７ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3109
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市大正区 |
サンコー第７ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立泉尾東小学校
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中学校区域
大阪市立大正北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコー第７ハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大正駅に対する口コミ】JR大正駅は最近凄い発展しており 地下鉄と連結できてから、人気の駅になっております。近くに大型商業施設イオンに京セラドーム大阪があり、駅前周辺の商業施設も 充実しております。駅前にはバスがあり大正区全域行けるルートも 整備されてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大正駅
たーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速等も止まってくれて、地下鉄鶴見緑地線へ乗り換えもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンがあり、自転車で南下すれば業務スーパー・ライフ等があり、生活する上で不便は感じません。自転車を使えば大正図書館も遠くなく、まずまずといったところでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の半径300m以内に居酒屋がたくさんあり、住民に沖縄系の人が多いため、沖縄料理の居酒屋が充実していて、のんべえにとってはほかでは味わえない場所でしょう。 ドーム側に少し向かうと大正タグボートと言って川沿いにお洒落な居酒屋が立ち並び、多種多様な楽しみ方ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平均的な設備は整っていると感じられます。駅はJRも地下鉄もエレベーターで降りることが出来ます。千島公園は広く、日中は常に散歩をする人々をみかけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下鉄大正駅はとくに綺麗に維持されていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京セラドームが徒歩圏内であったり、生活の利便性を鑑みると、住みやすさとのバランスは取れていると思います。 |
2022年2月 大正駅
3.0
【メリット】 京セラドーム大阪に近い。ドーム周辺に比べコンビニの数も多く、飲食店も多種多様に揃っているの……
2022年1月 大正駅
5.0
【メリット】 環状線大正駅から地下鉄鶴見緑地線大正駅までの距離が近く、雨でもちょっとだけ濡れるくらいだか……
2018年5月 大正駅
4.0
【メリット】 近くに、京セラドーム大阪があり、コンサートの時など便利に利用できます。
環状線内……
サンコー第７ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市大正区ランキング
 位(70物件中) |
大阪市大正区三軒家東ランキング
位(28物件中) |
大正駅ランキング
位(94物件中) |
サンコー第７ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 45.8㎡ | 4.24㎡ | 704万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 11,095円 242円 |
7,431円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコー第７ハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市大正区三軒家東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市大正区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大正駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.86～118.31㎡｜43.92㎡ | 586万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 44.44～47.82㎡｜45.56㎡ | 856万円｜62万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.54～58.09㎡｜51.05㎡ | 866万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.98～58.09㎡｜41.07㎡ | 728万円｜62万円/坪 |
| 東向き | 44.44～44.44㎡｜44.44㎡ | 780万円｜58万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.86～118.31㎡｜56.79㎡ | 630万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンコー第７ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.16 |  |
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| 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 47.16 | |
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| 2015年10月 | 2階 | 3DK | 54.21 | |
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| 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.16 | |
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| 2014年9月 | 5階 | 3DK | 北 | 54.21 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコー第７ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市大正区三軒家東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市大正区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.16～54.21㎡｜49.51㎡ | 65,000円｜4,359円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.21～54.21㎡｜54.21㎡ | 75,000円｜4,574円/坪 |
| 6階～6階 | 47.16～47.16㎡｜47.16㎡ | 70,000円｜4,907円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.16～54.21㎡｜48.92㎡ | 66,250円｜4,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.21～54.21㎡｜54.21㎡ | 75,000円｜4,574円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
