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中古

グランコート山科音羽

総合評価 3.0 アクセス数4307
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:15
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 8件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
偏差値ランキング

京都市山科区
125物件中の順位

グランコート山科音羽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪京津線/京阪山科駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    京都市立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

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  • 株式会社プリスティンホームジャパン
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グランコート山科音羽の口コミ・評判

2017年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄とバス、京阪京津線があり、多方面のアクセスが可能。JR湖西線に乗り換えもできる。スターバックスもある。駅の近くに快活クラブやジャンカラがあり、遊びの面もいい。ラクトという施設があり。大丸やニトリ、百均やスポーツクラブまである。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐに本屋や飲食店などが多く、待ち時間を有効利用できる。改札が多くて混雑しにくいし、トイレも広くて、身体障がい者や子どもなども利用しやすくなっている。地下鉄とのアクセスも良く、乗り継ぎがしやすい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

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総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】商業施設の「ラクト山科」に直結とまではいかないが、雨にぬれずにすぐに行けます。また、JR山科駅と京津線の山科駅にも雨にぬれずに乗り換えが出来ます。たくさんの人が乗り降りする駅でもあるので、明るい。清潔感もあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 山科駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 地下鉄もJRもあるので、とても便利
生活利便施設の充実
4
メリット 大きな商業施設チカにあるので、とても便利
飲食店の充実
5
メリット 飲食店がとても多く、色々回って楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 子どもを見ることが多いので、子育てには良さそう
治安
4
メリット 人通りも多いので、治安的には安心できる。
コストパフォーマンス
4
メリット 周りにお店も多いし、住みやすいとは思う。

2022年8月 山科駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新快速、快速、普通とすべての電車がとまる。滋賀県へも一でいける。大阪まで、新快速で36分。
生活利便施設の充実
4
メリット ビルには、本屋、薬局、スターバックス、居酒屋がありとても便利
飲食店の充実
4
メリット 四宮付近に多くの飲食店があり、おすすめ居酒屋は、焼き鳥かなざわ。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 洛東高校がから10分ほどの場所にある。大学は薬科大学がある。
治安
1
メリット 前に交番はあるが。歓楽街があり、遅い時間帯でも人は多い。
コストパフォーマンス
4
メリット 居住者が多く、新しいマンションが続々と建設されている。

2022年2月 山科駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の近くには、スターバックスをはじめ、書店や無印良品など魅力的なお店がたくさんあります。少……

2021年9月 山科駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 地元のです。スタバや本屋、ファースドフード店、ドラックストアもあって、待ち時間があっても……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート山科音羽の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランコート山科音羽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2019年9月 2019年10月 7階 3LDK 西 角部屋
2 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK
3 2019年1月 2019年4月 2階 3LDK
4 2018年10月 2019年1月 2階 3LDK
5 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK
6 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK
7 2018年3月 2018年6月 2階 3LDK
8 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK
9 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK
10 2017年3月 2017年5月 3階 3LDK リフォーム
11 2017年3月 2017年3月 2階 3LDK
12 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK
13 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK
14 2016年8月 2016年10月 2階 3LDK
15 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK
平均 2階 68.4㎡ 10.05㎡ 1,744万円 @85万円 @26万円 10,180円
148円
8,206円
119円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 京都市山科区音羽森廻り町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 京都市山科区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 山科駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 67.08~69.28㎡|68.45㎡ 1,745万円|84万円/坪
3階~4階 67.08~69.28㎡|68.54㎡ 1,750万円|84万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 67.08~67.08㎡|67.08㎡ 1,700万円|83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 67.08~69.28㎡|68.49㎡ 1,747万円|84万円/坪
西向き 67.08~67.08㎡|67.08㎡ 1,700万円|83万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランコート山科音羽の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 6階 3LDK 67.08
2024年4月 6階 3LDK 67.08
2023年10月 6階 3LDK 67.08
2022年4月 6階 3LDK 69.28
2020年6月 6階 3LDK 69.28

…残り3

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランコート山科音羽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランコート山科音羽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 京都市山科区音羽森廻り町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 67.08~69.28㎡|67.9㎡ 91,250円|4,433円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 67.08~69.28㎡|67.9㎡ 91,250円|4,433円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

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90
90

100
100

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110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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グランコート山科音羽の周辺地図

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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パルテ山科

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パルテ山科
住所 京都府京都市山科区東野八反畑町21番40号(地番)
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その他物件概要
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山科セントラルハイツ

  • 口コミ4件
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山科セントラルハイツ
住所 京都府京都市山科区椥辻西潰9番(地番)
交通 椥辻駅 徒歩5分
その他物件概要
築年数 1977年1月
階建 7階建
総戸数 82戸
推定相場
1,334万円(70㎡換算時)
63万円(坪単価)
19万円(㎡単価)
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