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中古

Ｔステージ東梅坪

総合評価：

3.0 アクセス数： 3717

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
賃料履歴	2014年～: 3件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	豊田市 318物件中の順位

Ｔステージ東梅坪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄豊田線／梅坪駅徒歩8分
利用可能路線
『梅坪駅』　名鉄三河線　名鉄豊田線　
所在地(住所)
愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1997年2月
総戸数
21戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
豊田市立梅坪小学校
中学校区域
豊田市立梅坪台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｔステージ東梅坪の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【梅坪駅に対する口コミ】豊田市駅から近く、電車で2分で到着します。車でも5分程度の距離で、タクシーでも1,000円程度。非常にアクセスが良いです。駅前は一軒家が多く建ち並ぶ住宅街なので、夜道も安全だと感じます。コンビニやスーパー、薬局も徒歩圏内にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【梅坪駅に対する口コミ】梅坪駅周辺には、結婚式場や、幼稚園、耳鼻咽喉科や小児科、地域密着型のスーパーが建ち並んでおり、旭硝子愛知工場、線路高架下でなければ静かに暮らせるところです。少し歩くとランチに最適なお店も多々ある。大きなロータリーがあり、送迎にも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月梅坪駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名鉄豊田線梅坪駅は豊田市駅迄一駅で行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	梅坪駅徒歩圏内はクリニックが多いです（診療科目異なる）。
飲食店の充実	3	メリット	梅坪駅徒歩約10分、「麺屋　八丸」のラーメン定食は唐揚げとごはんが付いてボリューム満点です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	梅坪駅徒歩約4分、「梅坪公園」は園内が広いのでランニングや散歩、お子様が思いっ切り走っても大丈夫です。
治安	4	メリット	梅坪駅前に交番がある、駅周辺はキレイで利用しやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅坪駅周辺の物件は豊田市駅よりも家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年4月梅坪駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	豊田市駅に近く、飲み会などに行くときに便利だった。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーがあるので、生活するには困らない。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやモスバーガーなどチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や保育園、学校も近くにあり充実していると思う。
治安	3	メリット	交番が近くにあるため、何かあったときに安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的にバランスの取れた場所。そこそこ便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2021年12月梅坪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】豊田市駅から一つ目にある駅ですが凄く田舎で買い物する場所はほぼないが駅の乗車待ち場所はかな……

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（残り137文字）

2021年8月梅坪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅付近にパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。EVの充電スポットも付近……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｔステージ東梅坪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊田市ランキング

位
(318物件中)

豊田市東梅坪町ランキング

位
(5物件中)

梅坪駅ランキング

位
(40物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

Ｔステージ東梅坪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年9月	2021年9月	4階	4LDK	南	角部屋
2	2019年10月	2019年11月	1階	4LDK	南	角部屋
3	2019年7月	2019年9月	3階	4LDK	南	角部屋
4	2019年7月	2019年9月	3階	4LDK	南	角部屋
5	2019年5月	2019年5月	1階	4LDK	南	角部屋
6	2018年7月	2018年7月	3階	3LDK	南
7	2018年3月	2018年6月	1階	3LDK	南
8	2015年7月	2015年7月	5階	4LDK	南
平均			2階				83.41㎡	16.52㎡	1,868万円	＠74万円	＠23万円	11,625円 139円	13,225円 158円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝Ｔステージ東梅坪の売買相場緑線＝豊田市東梅坪町の売買相場青線＝豊田市の売買相場梅坪駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Ｔステージ東梅坪の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■豊田市東梅坪町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊田市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■梅坪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	74.77～86.99㎡｜82.91㎡	1,850万円｜73万円/坪
3階～3階	74.77～85.5㎡｜81.92㎡	1,850万円｜74万円/坪
4階～4階	86.39～86.39㎡｜86.39㎡	2,080万円｜79万円/坪
5階～5階	86.39～86.39㎡｜86.39㎡	1,770万円｜67万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.77～86.99㎡｜83.41㎡	1,868万円｜74万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	4	0
～2,500	0	0	0	0	2	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Ｔステージ東梅坪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	2階	3LDK	南	75.23
2021年5月	2階	3LDK	南	75.23
2014年11月	2階	3LDK	南	75.23
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝Ｔステージ東梅坪の賃料相場緑線＝豊田市東梅坪町の賃料相場青線＝豊田市の賃料相場梅坪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Ｔステージ東梅坪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊田市東梅坪町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■梅坪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	75.23～75.23㎡｜75.23㎡	110,000円｜4,834円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.23～75.23㎡｜75.23㎡	110,000円｜4,834円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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Ｔステージ東梅坪の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

グローリアス豊田梅坪東第２

住所	愛知県豊田市京町4丁目9番3号
最寄駅	愛知環状鉄道愛環梅坪駅徒歩7分
築年月	1995年12月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3629

中古

センシア東梅坪

住所	愛知県豊田市東梅坪町9丁目6番14号
最寄駅	名鉄豊田線梅坪駅徒歩5分
築年月	2000年3月
階建	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3213

中古

グローリアス豊田梅坪東

住所	愛知県豊田市京町2丁目8番2号
最寄駅	愛知環状鉄道愛環梅坪駅徒歩12分
築年月	1993年3月
階建	地上7階建
総戸数	76戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4994
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

中古

サンマルタ梅坪東

住所	愛知県豊田市京町2丁目100番1号
最寄駅	名鉄豊田線梅坪駅徒歩8分
築年月	1998年7月
階建	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	58
偏差値	～50
アクセス数	3673

中古

Ｔステージ梅坪北

住所	愛知県豊田市上原町6番1号
最寄駅	愛知環状鉄道愛環梅坪駅徒歩10分
築年月	1998年11月
階建	地上6階建
総戸数	27戸

口コミ数	17
偏差値	51
アクセス数	3212

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周辺の賃貸物件

賃貸

アメイシャ平芝

住所	愛知県豊田市平芝町5丁目21番4号
交通	名鉄三河線梅坪駅徒歩12分
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメイシャ平芝 202	12.7万円 (7,500円)	無	無	67.29m²	2LDK	2階	東

	アメイシャ平芝 203	12.8万円 (7,500円)	無	無	67.53m²	2LDK	2階	南

	アメイシャ平芝 302	12.9万円 (7,500円)	無	無	67.29m²	2LDK	3階	東

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新築

Tステージ豊田四郷レガリア EAST

価格	4,320万円～5,250万円
所在地	愛知県豊田市四郷町森前南7-4（地番）
交通	愛知環状鉄道「四郷」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	55戸
専有面積	75.46㎡～89.58㎡
間取り	第3期 3LDK・4LDK ／第2期2次 2LDK～4LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	409

新築

Tステージフラッグスザトヨタ

価格	未定
所在地	愛知県豊田市御幸本町一丁目179番、山之手四丁目163番（地番）
交通	愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩2分
階建	地上17階建
総戸数	130戸
専有面積	49.59㎡～94.95㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	584

新築

Tステージ豊田浄水

価格	未定
所在地	愛知県豊田市浄水町伊保原592-3、593-1、594-1、600（従前地）、愛知県豊田浄水特定土地区画整理事業128街区1、2（仮換地）
交通	名鉄豊田線「浄水」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	55戸
専有面積	59.16㎡～91.29㎡
間取り	第2期 1LDK～3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	771

新築

リコットタワー豊田

価格	3,000万円～5,700万円
所在地	愛知県豊田市元城町2丁目7番（地番）
交通	名鉄三河線「豊田市」駅徒歩8分
階建	地上20階建
総戸数	74戸
専有面積	51.39㎡～79.94㎡
間取り	第2期 1LDK～3LDK

スコア	3.8
投票数	2票
アクセス数	1725

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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