灘ビューハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4815
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
灘ビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩7分
阪神本線／魚崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「コーヨー」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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灘ビューハイツの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅直結で、Livという名の商業施設やSeerというスーパーがあります。通勤の帰りに立ち寄って買い物ができるというメリットがあります。また飲食店もたくさんあるので、食べることには困りません。銀行も駅ビルにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 住吉駅
ぴーまんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こないだ車椅子の方への対応がとても良くて安心して利用できるだろうと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼなんでも買い揃えられるのでとても便利。（リブ） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな食べ物がある。またとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事の場所が多いからいろんな習い事をさせれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。落し物をした時にお世話になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おしゃれな所が多い。また同じ世代の人たちがいるから安心。 |
2023年8月 魚崎駅
riさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 魚崎駅には全ての電車が止まります。また、六甲ライナーと連絡橋で繋がっているため、六甲アイランドへの移動もとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、病院は駅の近くに充実しており、全て徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りて北に進んだところに和菓子屋さんがあってとても美味しいためおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても子どもの数が多い小学校があったり名門難関中高一貫校があったりと教育環境は整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店があまりなかったり住宅地なので、比較的静かで穏やかな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的、どの電車にも乗れるくらい立地が良いです、また住吉川もあるためランニングをしている人も多いです。 |
2022年3月 魚崎駅
4.0
【メリット】 近くにコンビニが2つあるので、飲み物やお菓子を買いやすいです（一応少し先にスーパーマーケッ……
2020年3月 住吉駅
5.0
【メリット】 子供がいる家庭ならほんとにいいです。環境が良いです。スーパーも駅のからすぐにKOHYOとコ……
灘ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区甲南町ランキング
位(44物件中) |
住吉駅ランキング
位(295物件中) |
灘ビューハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 76.82㎡ | 8.79㎡ | 2,124万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 11,567円 150円 |
12,000円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■灘ビューハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■神戸市東灘区甲南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.68～78.68㎡｜78.68㎡ | 2,150万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.44～78.68㎡｜76.08㎡ | 2,114万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.44～78.68㎡｜76.82㎡ | 2,124万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
