ユニーブル瑞穂公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3770
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
ユニーブル瑞穂公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂運動場西駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線／新瑞橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『瑞穂運動場西駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『新瑞橋駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区内方町1丁目31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1996年12月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊岡小学校
-
中学校区域
萩山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「マックスバリュエクスプレス瑞穂通店」約10m ●「瑞穂公園」約530m ●「田中内科皮フ科医院」約340m ●「瑞穂図書館」約430m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル瑞穂公園の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新瑞橋駅に対する口コミ】名城線と桜通線の2線路を利用でき、いずれかの線路を使えば栄、名古屋駅、金山含めた名古屋市内の主要駅に乗り換え無しで行ける点。また、市バスのターミナル駅のため、地下鉄から乗り換えて、市バスを使って様々な地域に行ける点も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 瑞穂運動場西駅
緑茶さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が近くにあり、交通利便性はかなり高いと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに運動ができる瑞穂運動場があったり、大きな図書館があったりと非常にのびのびできる場所にある駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいネパール料理屋さんがあったり、韓国料理の店があったりと、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が近くにあり、子供たちがのびのびと遊んで鋳ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きい事件等は聞いたことがないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価なども安定していてとても住みやすいです。 |
2022年6月 新瑞橋駅
ゆうゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新瑞橋駅は桜通線・名城線が通ってる駅です。乗り換えも簡単で非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院・スーパー・コンビニ・銀行など充実しています、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅降りたら牛丼屋さんが2件あります。そのほかにもいろいろあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は充実してます！幼稚園や保育園小学校・高校など全てあります 大学もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこそこだと思います。 ドンキホーテにも沢山お客様もいらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場より安いらしいです 住みやすいです！おススメします |
2022年1月 新瑞橋駅
3.0
【メリット】 桜通線も通っています。
栄や名駅に行くにも便利。
ターミナルに薬局とコ……
2022年1月 新瑞橋駅
4.0
【メリット】 桜通線の新瑞橋駅から、名城線に乗り換えることができます。出口は多いですが、しっかりと案内が……
ユニーブル瑞穂公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング
 位(362物件中) |
名古屋市瑞穂区内方町ランキング
位(3物件中) |
瑞穂運動場西駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,675万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,950 ～ 4,042万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,766 ～ 3,950万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,583 ～ 3,766万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,399 ～ 3,583万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,215 ～ 3,399万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル瑞穂公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 52位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区内方町 | 2位 | / 2物件中 |
| 瑞穂運動場西駅 | 6位 | / 25物件中 |
| 新瑞橋駅 | 7位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユニーブル瑞穂公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 3階 | 75.24㎡ | 10.5㎡ | 3,175万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 6,911円 91円 |
11,516円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル瑞穂公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区内方町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■新瑞橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.02～82.59㎡｜78.3㎡ | 3,065万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 3,230万円｜145万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.71～82.59㎡｜75.24㎡ | 3,175万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
