ピサロ新伊丹
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3519
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ピサロ新伊丹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市南本町6丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
南小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピサロ新伊丹の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新伊丹駅に対する口コミ】辺りの治安もよく騒がしい商業施設や飲食街等もなく、梅田や三宮などからアクセスがよくかつ静かな環境で暮らしたい人には環境的にも良い場所である。有名な小説家も住んでいたこともあり、伊丹の中でも比較的高級住宅街の位置付けにある格式高いエリアにある駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新伊丹駅
ミミさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場については目の前にあるためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 眼下に内科などの病院施設が近く、商業施設も商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はカレー屋さんに商店街の中に飲食店が多数です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くになり、幼稚園も駅の近くになります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼であれば商店街も閑静な商店街で落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は案外と安く、狭い賃貸が多いんですが住みやすく、その理由が伊丹駅方面に行くこともできれば、神戸に行くこともできるためとても移動が楽だという点が利便性として高いです。 |
2022年10月 新伊丹駅
いすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝夜の通勤ラッシュ時は人が多い時もありますが、それを避けると大体座れます。 電車を待つ間も３、４個ベンチがあるので、大体座れます。待合室もあります。 駅前はロータリーになっていて、迎えの車が待機しやすいです。駐輪場もすぐ近くにあります。地下に潜っていかないと行けないので少し面倒ですが、1日100円で、おじさんが「行ってらっしゃい」って言ってくれたりするので嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにあります。少し歩けば郵便局もあります。病院も何軒かあります。 ロータリーの三角州のような場所には公園もあって、薔薇が沢山咲く時期はとても綺麗で癒されます。冬はイルミネーションで飾られています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 老舗の和菓子屋さんもあります。いつも前を通るのですが、とても美味しそうです。季節の品も売られています。 少し歩けばマクドナルドもあります。個人経営の料理屋さんも何軒かあります。 新伊丹公園を通り過ぎた大きい道路沿いにはお寿司やさんなどの料理屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに幼稚園があります。小学校もあります。 公園も何個かあって、小学生がよく遊んでいます。ご老人の方もよく見られて、ストレッチや会話などを楽しんでいます。 小学校付近で地域の人が旗を持って立っているのもよく見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに悪くないと思います。 駅周辺も綺麗で、手入れされている場所が多いと感じます。花が植えてある場所が多く、落ち着いた印象です。 夜も真っ暗ではなく、所々に街灯があります。皆黙々と帰路に帰っているので、少し怖くても一緒に帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的住みやすいと思います。値段もそこまで高くないと思います。 伊丹駅近街までは徒歩で行ける距離です。伊丹駅付近は大体なんでも揃ってるので、そこに近いというのは便利です。 大阪、神戸どちらもそこまで遠くないので、そういう場所に頻繁に行きたい方は都合がいいと思います。 |
2021年10月 新伊丹駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある駅で、落ち着いています。おおむね10分に1本は電車がきますので、便利だと思……
2020年2月 新伊丹駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニや商業施設が整っていますので会社帰りの会社員やまたはOLさんなどの買い物……
ピサロ新伊丹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市南本町ランキング
位(6物件中) |
新伊丹駅ランキング
位(85物件中) |
ピサロ新伊丹の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 2DK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 66.74㎡ | 13.55㎡ | 1,717万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 13,382円 200円 |
18,572円 278円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピサロ新伊丹の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹市南本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 1,860万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.41～71.42㎡｜71.41㎡ | 1,640万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 50.43～50.43㎡｜50.43㎡ | 1,440万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.43～71.42㎡｜66.74㎡ | 1,717万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
