アルファステイツ港町公園
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
福山市 |
アルファステイツ港町公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福塩線/福山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市港町1丁目15-23 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福山市立旭小学校
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中学校区域
福山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ港町公園の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】福山駅のいい所は、改札を出たらすぐにサンステというお土産屋さんや、服、雑貨等が売っているお店と繋がっており、また駅周辺にはカフェも沢山あるため若い子も楽しめる。また居酒屋も沢山あり、ホテルもある。簡易的に食べれるカレー屋さんなども近くにあり、スーパーやドラッグストアもあるため幅広い年層に親しまれている。 駅裏には福山城があるため観光地としても親しまれている。最近はより一層色んなお店ができていたりするため、生活や、観光、遊びどのジャンルも楽しめるようになってきている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】広島の第2の都市と言ってもおかしくないため比較的大きく、アクセスしやすい駅であると言えます。また、近くに大きなショッピングモールも存在しており、買い物をしたい人には便利な駅であると言えます。飲み屋も多いし。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 福山駅
あきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・新幹線が止まり、遠くの場所まで行くことが出来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに天満屋やさんすてなどがあり、買い物に困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | さんすての中や周辺に、居酒屋が多い。(かつ安い) |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 福山駅内の階段には手すりが付いていて、登りやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとても良く、トイレがとても綺麗。街灯が多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 坂が少なく、住みやすい。 立地が高くない。気候が良い。 |
2022年6月 福山駅
もじーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 環境が整っているので過ごしやすいかなと思います |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | お店がでているので暇つぶししたいなってときにはいいです |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに飲食店も設備されていて、唐揚げ屋さん美味しかったです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | トイレは綺麗なのでオムツのしかえがらくです |
治安 |
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メリット | 警察署がありますので、安心はできると思われます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | まんしょんが多いです。 サラリーマンに優しい |
2021年11月 福山駅
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【メリット】 新幹線の駅と一体化しているので乗り換えがとても便利です。在来線が下・新幹線が上という構図で……
2021年10月 福山駅
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【メリット】 改札を抜ければ、さんすて福山があります。ちょっとしたお土産を購入したり、新幹線や電車に乗る……
アルファステイツ港町公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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アルファステイツ港町公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2021年2月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2016年1月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2015年11月 | 2016年8月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
平均 | 4階 | 84.98㎡ | 20.21㎡ | 2,079万円 | @82万円 | @25万円 | 7,714円 90円 |
7,142円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ港町公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福山市港町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.61~95.14㎡|87.07㎡ | 2,026万円|77万円/坪 |
4階~6階 | 85.72~85.72㎡|85.72㎡ | 2,280万円|87万円/坪 |
7階~9階 | 70.71~95.14㎡|80.55㎡ | 2,116万円|87万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.61~95.14㎡|89.23㎡ | 2,146万円|80万円/坪 |
東向き | 70.71~85.72㎡|80.73㎡ | 2,012万円|83万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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アルファステイツ港町公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 7階 | 3LDK | 70.71 | ![]() |
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2024年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 75.81 | ![]() |
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2024年4月 | 7階 | 3LDK | 70.7 | ![]() |
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2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 70.71 | ![]() |
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2020年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 75.81 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ港町公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福山市港町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 70.7~86.54㎡|74.14㎡ | 105,333円|4,706円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.81~75.81㎡|75.81㎡ | 110,000円|4,797円/坪 |
東向き | 70.7~86.54㎡|74.28㎡ | 105,384円|4,701円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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