オリーブハイツ土山３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1401
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
加古郡播磨町 |
オリーブハイツ土山３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／土山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
-
小学校区域
播磨町立蓮池小学校
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中学校区域
播磨町立播磨中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリーブハイツ土山３号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】快速が止まります。駅前のロータリーにタクシーやバス乗り場があります。播磨町のアパートだと安くて良いと思います。マンションが多いので物件を見てみるのも良いかと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【土山駅に対する口コミ】目の前に薬、食料品、本等が買えるスーパーがあります。価格帯は標準。 近くにはりま病院という総合病院もあります。歯医者もポツポツとあります。 また５分ほど歩いたところに耳鼻科もあります。深夜でも静かだし、ガラの悪い人、変態、ほとんど見かけたことありません。平和な町ですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】駅の周辺にある都きしめんがすごく美味しいですよ。飲み屋さんも多いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】明石市は子育て制度が充実しているので、土山駅近辺の利用者で家族がいる方は明石市のマンション、物件がおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 土山駅
バランスさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前後の駅が2番ホームしかない反面、ここは3番ホームまであるので、事故などで折り返し運転としての役割があり、乗っている電車が土山までは行ってくれるということもしばしばある。 バスは多方面へ出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前再開発も少しは進んでいて、病院や小さいモールもできた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋は多い。パン屋などもちょこちょこ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい公園も近隣にあり、南側は子供と歩きやすい。学校や幼稚園も多いエリアかと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りはきれい。とくに南側。少しずつ治安は良くなっている印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家はともかく、分譲マンションは比較的安価。 |
2022年4月 土山駅
めんまよさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー、バス乗り場あり。快速利用できる。田舎なので電車はあまり混雑していない、ラッシュ時のぞく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに小規模だが買い物施設や美容院、マッサージなどがある。大きな病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに美味しいケーキ屋さんがある。 近くでかった飲食物を持ち込んでたまれる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 障害者用のトイレが数個見受けられる。駅にもスロープあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 冬になるとイルミネーションがきれい。治安はいいほう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地的には過ごしやすい場所である。物価もよい |
2021年10月 土山駅
4.0
【メリット】 周りにはあまり店がなかったイメージだったけど、最近では鳥貴族なども出来て便利です。
2020年3月 土山駅
3.0
【メリット】 人があまり利用しない駅ではあるが、近くに高校があるため高校生が利用することが多いです。その……
オリーブハイツ土山３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
加古郡播磨町ランキング
 位(18物件中) |
加古郡播磨町上野添ランキング
位(11物件中) |
土山駅ランキング
位(67物件中) |
オリーブハイツ土山３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2018年9月 | 2021年8月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年9月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.87㎡ | 9.71㎡ | 346万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 7,120円 99円 |
7,360円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリーブハイツ土山３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■加古郡播磨町上野添の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■加古郡播磨町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■土山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 380万円｜17万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 280万円｜12万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 346万円｜16万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
