チェリーガーデン３号棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5509
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
チェリーガーデン３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／東大島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区小松川2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小松川第二小学校
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中学校区域
小松川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チェリーガーデン３号棟の口コミ・評判
2019年4月
teoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
マンションの前のバス停「チェリーガーデン前」が意外と便利。終日運航 平井ー東大島間に変わっても、雨が降った時など、東大島駅まで混雑も渋滞も無く、ほぼ定刻。東大島までなら、5分くらいで着く。 普段は公園を通って散歩気分で通勤しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
大島・小松川公園 自由の広場や桜のシーズンは小松川千本桜があるので、雑多な感じがない。桜のシーズンはとても綺麗です。 電柱が一本も無いし、歩道が広い。 小松川第二中学校が、平井のごちゃごちゃしているところから、移ってきて、近くなって新校舎がきれい。 さくらホールにプールがあったり、荒川もすぐ近くなのでロードバイクやランニングなど、スポーツがすぐ出来る。 再開発地域なので、荒川スーパー堤防や自由の広場が避難場所に指定されていて安心だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理組合がしっかりしているので、マンションの管理状況は良いと思います。 住みやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
バルコニーが広い。 上階は風が抜けるので、夏エアコンを付けなくても暮らせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
信号を渡ったところの近くのセブンイレブンが便利。 自転車で１０分位のところにオーケーストアが出来たので、助かっています。 ビッグ・エーが京葉通り沿いにできた。スーパー中村屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
隣の敷地の自由の広場の公園がよい。 歩道が広い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東大島駅
kkt119さん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線は朝そんな混んでないです。近くで広い公園あり、桜シーズンが綺麗。 |
|---|---|---|---|
2022年5月 東大島駅
うるるんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | まず駅近郊に住む人以外は基本利用しない駅だと思いますが、江東区側の出口は都営バスのロータリーがあり、錦糸町などの近郊主要駅にアクセスできるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホームが川をまたいで造られている珍しい駅舎です。川を挟んで江東区と江戸川区にそれぞれ出口があります。 夏場は霧を出して涼しくする工夫がされてます。 電車の待合室もガラス張りになっているので気温を気にしないで電車を待つことができます。 また、傘のレンタル自動販売機が設置されています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 日高屋、白木屋、ジョナサンなどのチェーン店はあるので、全く何もないところではないです。 高級洋菓子屋キハチの直売店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 荒川河川敷に面した小松川公園は子供にとって良い遊び場だと思います。桜の数も多く、花見もできますし、BBQができる設備も整えてあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、夜に大騒ぎするような人や客引きのようなものはありません。 静かに暮らせる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で日常生活を送るには穴場だと思います。家賃も都心よりは安く、治安も良いと思うので安心して暮らせると思います。 |
2021年11月 東大島駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内のダイエーにはマクドナルドが併設されてます。
そのほか飲食店は……
2021年10月 東大島駅
4.0
【メリット】 首都圏新宿渋谷池袋六本木どこへいくにも30分程度でいけます。成田も羽田も比較的近いためどち……
チェリーガーデン３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1073物件中) |
江戸川区小松川ランキング
位(34物件中) |
東大島駅ランキング
位(169物件中) |
チェリーガーデン３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 平均 | 7階 | 88.88㎡ | 18.33㎡ | 4,076万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 10,284円 115円 |
18,475円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チェリーガーデン３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江戸川区小松川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東大島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.22～64.22㎡｜64.22㎡ | 2,723万円｜140万円/坪 |
| 4階～6階 | 99.98～99.98㎡｜99.98㎡ | 4,990万円｜164万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 99.13～99.98㎡｜99.36㎡ | 4,600万円｜153万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.22～99.98㎡｜88.88㎡ | 4,076万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
チェリーガーデン３号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 99.89 |  |
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| 2013年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 99.89 | |
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| 2013年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 99.89 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区小松川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 99.89～99.89㎡｜99.89㎡ | 189,333円｜6,266円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.89～99.89㎡｜99.89㎡ | 189,333円｜6,266円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
