ロイヤルステージ福生２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3573
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福生市 |
ロイヤルステージ福生２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／牛浜駅 徒歩6分
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利用可能路線
『牛浜駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都福生市志茂10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立第七小学校
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中学校区域
市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルステージ福生２の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【牛浜駅に対する口コミ】私は牛浜駅の近くに住んでいます。牛浜駅は小さいですですがとても綺麗です。ゴミもないです。エーレベーターもあるし自動販売機もあります。駅外にタバコを吸われるところもありますよ。とても便利です。駅員も親切で笑顔でライインを教えて頂きとても嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 牛浜駅
せんさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 両口にエスカレーター、エレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニ、全て揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファミリーレストランがある。 スナックが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多い。広い公園が多い。イベントがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜が静かで、過ごしやすい。周りの夜も早い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで、安く、住みやすい街であると思う。 |
2023年5月 牛浜駅
ラーメン街道さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青梅線だから本数はそこそこある。拝島や福生も歩いていける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあるから買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個性的な店や穴場的な店ならあるのでディープな面白さがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校や保育園、幼稚園はあるので便利ではある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街からは離れているので比較的静かな印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 沿線の駅に比べて家賃は安い印象がありお得。 |
2023年2月 牛浜駅
みきさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 牛浜駅は、青梅線拝島駅の次の駅。 特快等は、止まらす、乗り換え駅でもない。 地元民の主要駅である。 だが、福生市民会館や横田基地周辺へいくには、主要の駅で、 なにかイベント等があるとこの駅が 一番近い駅なので 混雑しやすい。 タクシー乗り場もある。 駅前には、スーパー等もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物には、駅前にオザム牛浜店やドラッグストアセイムスがある。 食事には、駅前にジョナサンがあり、 少し離れたところにステーキのどんや カラオケボックスもある。 居酒屋やスナック等に喫茶店もある。 他に、医療機関も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のジョナサンは、朝ランチから美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | えきから、徒歩圏内に小学校等があり、福生公園や福生市民会館や野球場などがあり、こともを育てるには、良いかと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、昔乍らの造りが多いので、 地元のつながりや自治会等等で治安は、維持されているようにかんさじる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に近くにマンション等もあり、 住みやすいかと。 |
2022年8月 牛浜駅
ともこちゃーんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街にある小さな駅なので混雑があまりないのがいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーマーケットやドラッグストアがあり便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやファミリーレストランなどが充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行政は子育て支援には積極的に取り組んでいただいてます。クーポンやいろいろなイベントが開催されてます |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なのでとても静かで過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的なコストパフォーマンスは良いと思います、相場も高くないです。 |
ロイヤルステージ福生２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福生市ランキング
 位(79物件中) |
福生市志茂ランキング
位(11物件中) |
牛浜駅ランキング
位(14物件中) |
ロイヤルステージ福生２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 60.46㎡ | 14.27㎡ | 1,785万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 15,940円 263円 |
8,316円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ福生２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福生市志茂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福生市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■牛浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.03～62.7㎡｜61.36㎡ | 1,630万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58.99～58.99㎡｜58.99㎡ | 1,808万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.99～66㎡｜60.46㎡ | 1,785万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
