ラーバン港南台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8103
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
ラーバン港南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／港南台駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『港南台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区上郷町460-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立港南台第二小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラーバン港南台の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【港南台駅に対する口コミ】駅前にダイエーと小さなショッピングモールがあるのでとても便利です。ショッピングモールはニトリやユニクロ、100均も入っていて充実しています。駅中には駅そばのお店もあります。駅前に大きめの有料自転車置き場があり便利です。駅周辺はドトール、松屋などファストフード店が少しあり、個人病院などもあり生活には困りません。駅周辺は夜でも街灯やお店が明るく、人通りも多いので女性でも安心感があります。 駅にはエレベーター、エスカレーターもあり利用しやすいと思います。 朝夕の通勤時間は横浜方面はやや混んでいますが、本数が多いので乗りやすいです。横浜まで乗り換えなしで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 港南台駅
ラズさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅は周りにデパートや繁華街が広がっており、SNSに見栄えの良いレストランや食品店などが複数店有ります。その他にもバスターミナルやタクシー乗り場、そして複数の路線が一箇所に集まっているので交通の便もとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を起点に大きなデパートが有り、そこで大体の生活雑貨や食品、そしてその他娯楽用品なども揃うので住むのには全く不便はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには美味しいパン屋、ファミリーレストラン、それにデパート内にはフードコートも有るので外食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは近くに幼稚園、小学校、中学校、そして高校と1校以上ずつあり、教育に関して困ることはないと思います。そして作文教室も駅から歩いて十分ほどのところにあるので子供の文学のスキルを他よりも伸ばすことが出来やすい環境になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきちんと清掃されていてとても綺麗です。基本的にとても良く、優しい人達が多いです。自分は子供の頃この駅に習い事に通っていたのですが、一度駅の近くで転んで膝を擦りむいたことがありました。そして困り果てているとご高齢のおばあさんが"大丈夫？"と声をかけてくれ、絆創膏などをくれました。なので住んでいる人達もとても親切で周りに気を配れる場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市ということもあり土地の値段や家賃などは他と比べて高いですが、その分デパートなどで欲しいものがすべて揃うという利便性や、ちょっとした丘の上の土地というのもあり、値段に見合った利便性のある街だと思います。 |
2023年1月 港南台駅
Rittter617さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が広くて、台数がたくさん止まるので雨の日などは利用者が多くてもあまり待つことがありません。また、バスも本数が多いので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 仕事帰りなどに買い物をして帰るのに、イオンと伊勢丹の惣菜コーナーがあるので食品の買い物は、美味しいものが買えて満足しています。 家電を買いたい時などもコーナンとnojimaがあるので助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバが駅前にあるのと、駅ビルの中にラーメン屋さんやお寿司屋さんなどが入っていて飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子連れの友人が遊びにきた時にアカチャンホンポが駅前にあって助かったと言われました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、優しいお巡りさんが多いです。駅周辺は日中は人通りが多いので特に怖い面はありません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 江ノ島方面が近いので海に遊びに行くにはいいかな？ |
2022年4月 港南台駅
そらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 港南台から横浜まで３０分以内でいけるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大手百貨店が並ぶため便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手百貨店が多いため、その中の飲食店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量もさほど多くなく、公園も多いので子育てにはよい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園が多く、子供たちも多いので治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住環境、治安含めて住みやすい町であるのは確か |
2020年4月 港南台駅
4.0
【メリット】 駅前には有名スーパー、地元のスーパーも揃っているし、コンビニもたくさんありますので買い物に……
ラーバン港南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市栄区ランキング
 位(225物件中) |
横浜市栄区上郷町ランキング
位(19物件中) |
港南台駅ランキング
位(208物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,133万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,368 ～ 3,447万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,212 ～ 3,368万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,055 ～ 3,212万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,898 ～ 3,055万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,742 ～ 2,898万円 | 87.5～92.5％ |
ラーバン港南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラーバン港南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | 72.71㎡ | 9.92㎡ | 2,894万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 5,504円 75円 |
13,245円 182円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラーバン港南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市栄区上郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.98～78.45㎡｜73.31㎡ | 2,960万円｜134万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.98～72.85㎡｜72.35㎡ | 2,910万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.85～72.85㎡｜72.84㎡ | 2,705万円｜123万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.98～78.45㎡｜72.71㎡ | 2,894万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラーバン港南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.98 |  |
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| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 78.45 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラーバン港南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市栄区上郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市栄区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.98～78.45㎡｜74.71㎡ | 105,000円｜4,658円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.98～78.45㎡｜74.71㎡ | 105,000円｜4,658円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
