メゾンドブリーズ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4000
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約233万円/坪 賃料:約13669円/坪 利回り:約7.05％ |
メゾンドブリーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区錦糸1丁目12-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1982年6月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
錦糸小学校
-
中学校区域
錦糸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾンドブリーズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「メゾンドブリーズや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【メゾンドブリーズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メゾンドブリーズの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】成田も羽田も近いし、ほぼ乗り換えなしで動ける路線が充実しているのでどこに行くにも困らない。東京駅まで3駅はすごい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】オリナス、アルカキット、マルイ、パルコ等々買い物には全く困らない。駅前交番には常に駐在しているので、、何かあっても安心。、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】個人店、チェーン店ともに多種多様に存在する点。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】馬券売り場のおかげか、公共施設は多く、充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 錦糸町駅
ヒロトさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通は多くて東京駅や豊洲駅、浅草、東京ドームに向かうバスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや駅ビルがあって過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあって選びやすいし行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちが過ごしやすくて一番いい感じだと感じます |
| 治安 |
4 |
メリット | とても広いし待ち合わせもできるから一番いい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが安い場所があって遠方の方でもおすすめ |
2022年3月 錦糸町駅
ここあさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、総武線快速、都営バス、半蔵門線が使えます。都営新宿線、都営浅草線へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、駅ビル、ショッピングモールが近い。飲食店や専門店もたくさんあります。普通に過ごすぶんには何も不自由がないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サブウェイ、ロッテリア、モスバーガー、マクドナルド、日高屋、ドトール、すき家、吉野家など、チェーン店はもちろん、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隅田公園が広いです。春には桜も咲いています。ショッピングセンターは広く、トイレもきれいで、隅田体育館で運動もできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はありますが、なかなか混沌とした街なので、治安は相応というところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都営バスが通っているので、多少駅から離れてもアクセスは良い方です。 |
2022年2月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 中央総武線・総武線快速・半蔵門線などを使用することで 東京、新宿、渋谷等に容易にアクセスす……
2019年8月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 錦糸町駅は現在開発が進んでいます。
駅周辺の商業施設はこれまでオリナス、丸井、テ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格985万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,059 ～ 1,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,009 ～ 1,059万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 960 ～ 1,009万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 911 ～ 960万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 862 ～ 911万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドブリーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 707位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区錦糸 | 13位 | / 15物件中 |
| 錦糸町駅 | 307位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 24位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区錦糸 | 1位 | / 13物件中 |
| 錦糸町駅 | 16位 | / 278物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンドブリーズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 17.82㎡ | 1.25㎡ | 1,062万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 5,000円 280円 |
6,078円 341円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドブリーズの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区錦糸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■錦糸町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.28～27.45㎡｜18.67㎡ | 713万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 12.19～16.2㎡｜13.21㎡ | 893万円｜226万円/坪 |
| 5階～5階 | 23.55～23.55㎡｜23.55㎡ | 1,463万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.19～16.2㎡｜13.82㎡ | 748万円｜182万円/坪 |
| 東向き | 14.28～27.45㎡｜21.92㎡ | 1,284万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.19～12.19㎡｜12.19㎡ | 923万円｜250万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドブリーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 14.06 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 14.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 12.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 12.19 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 12.19 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り65件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドブリーズの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区錦糸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■錦糸町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.06～14.06㎡｜14.06㎡ | 56,500円｜13,285円/坪 |
| 2階～2階 | 14.28～27.45㎡｜20.86㎡ | 61,666円｜10,481円/坪 |
| 3階～3階 | 14.06～27.46㎡｜19.07㎡ | 62,312円｜11,414円/坪 |
| 4階～4階 | 12.19～24㎡｜15.73㎡ | 58,157円｜12,714円/坪 |
| 5階～5階 | 14.06～14.58㎡｜14.24㎡ | 60,192円｜13,988円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.19～27.46㎡｜14.99㎡ | 58,160円｜13,089円/坪 |
| 東向き | 14.28～27.46㎡｜21.1㎡ | 66,933円｜11,337円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
