エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
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エスリード福島第５の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 368件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約224万円/坪 賃料:約8772円/坪 利回り:約4.71％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
エスリード福島第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／福島駅 徒歩6分
阪神本線／野田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島8丁目17-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
大阪市立上福島小学校
-
中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード福島第５の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード福島第５の口コミ・評判
2015年9月
譲仁ちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 大阪まで一駅で最悪終電逃しても歩ける距離なのは魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 繁華街に近い割りに閑静な住宅街で騒々しくて夜寝れないということはありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平日の午前中は管理人さんがいて、隅々まで掃除してくれてました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井高は比較的高く、更に壁の片側がコンクリート打ちっぱなしになっていてとてもお洒落です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 福島駅すぐのスーパーは魚の鮮度がよく、野菜も安く売っていて家計は助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに厚生年金病院という大きな病院があるので、何かあったとき心強いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
9th さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 福島駅、新福島駅まで歩いて10分もかからない。マンション前の聖天通り交差点の信号に引っかかると少々待つが。梅田までも散歩がてらに歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が充実しており、ランチ、ディナー共にお店選びには困りません。チェーン店、ラーメン屋、居酒屋まで多くのお店が並んでいます。大通りにはチェーン店が多いので、ひとつ路地を入ると人気のラーメン屋、居酒屋が多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 繁華街に近く、買い物に全く困らない。美味しい食べ物屋さんも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福島駅
メッキーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝早くでも電車が5分おきくらいに来るため少し遅れても大丈夫だという安心感 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや飲食店があるのが非常に良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに色んな飲食店があるから充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りにスーパーなど食品を買う場所があるため良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 あまり危険なことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体てきには色々な面においてとても安いとおもう。 |
2022年8月 福島駅
cmmaster97さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅で北新地までアクセス出来て、学研都市線の車両もあります |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は吉野家ぐらいしかありませんのでおすすめは野田阪神まで行くことです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学生、中学校があってそれ以外も子育てに便利な設備が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよくて住んでる人も市民度が高いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通にタワーマンションにすんでいれば高いんですがそれ意外は利便性を考えると安いです |
2022年8月 福島駅
やすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線の駅のため交通の利便性は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはあらゆるお店が立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には美味しくオシャレなお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も結構あり子育て環境にも良いかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く治安まだましだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や家賃は高いがお店が非常に多いため非常に住みやすいです。 |
2022年1月 福島駅
4.0
【メリット】 飲食店が充実しており、駅前はファーストフードやラーメン屋さん、コンビニが多い。環状線から東……
エスリード福島第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(59物件中) |
福島駅ランキング
位(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,824万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,961 ～ 2,007万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,870 ～ 1,961万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,779 ～ 1,870万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,688 ～ 1,779万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,596 ～ 1,688万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード福島第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市福島区 | 81位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 31位 | / 50物件中 |
| 福島駅 | 64位 | / 131物件中 |
| 野田駅 | 40位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市福島区 | 73位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 28位 | / 48物件中 |
| 福島駅 | 58位 | / 114物件中 |
| 野田駅 | 38位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード福島第５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 13階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2017年2月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2015年11月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年9月 | 2015年9月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年6月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年3月 | 2015年3月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2015年2月 | 2015年2月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年11月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 9階 | 28.67㎡ | 3.62㎡ | 1,606万円 | ＠186万円 | ＠56万円 | 7,266円 253円 |
3,408円 118円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード福島第５の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市福島区福島の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 1,403万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 27.26～30.5㎡｜29.85㎡ | 1,910万円｜211万円/坪 |
| 7階～9階 | 27.26～30.5㎡｜27.98㎡ | 1,503万円｜178万円/坪 |
| 10階～12階 | 27.26～30.5㎡｜28.98㎡ | 1,578万円｜181万円/坪 |
| 13階～15階 | 27.26～30.5㎡｜28.64㎡ | 1,670万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.5～30.5㎡｜30.5㎡ | 1,779万円｜193万円/坪 |
| 東向き | 27.26～30.5㎡｜29.61㎡ | 1,665万円｜186万円/坪 |
| 西向き | 27.26～30.5㎡｜27.43㎡ | 1,505万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスリード福島第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 30 |  |
|
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|
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 30 | |
|
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 30 | |
|
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 30 | |
|
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 30.05 | |
|
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…残り363件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード福島第５の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～30.7㎡｜29㎡ | 73,990円｜8,449円/坪 |
| 4階～6階 | 22～30.5㎡｜28.48㎡ | 71,476円｜8,325円/坪 |
| 7階～9階 | 22.8～30.5㎡｜28.81㎡ | 75,239円｜8,660円/坪 |
| 10階～12階 | 27.26～30.6㎡｜29.1㎡ | 77,156円｜8,787円/坪 |
| 13階～15階 | 27.26～30.5㎡｜29.27㎡ | 72,652円｜8,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.26～30.5㎡｜28.4㎡ | 74,722円｜8,704円/坪 |
| 東向き | 22.8～30.6㎡｜29.27㎡ | 74,402円｜8,429円/坪 |
| 西向き | 22～30.7㎡｜28.83㎡ | 74,960円｜8,613円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～30㎡｜27.37㎡ | 72,580円｜8,812円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
