シャンボール生麦
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5957
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約6073円/坪 利回り:約5.29％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
シャンボール生麦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目12-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立生麦小学校
-
中学校区域
横浜市立生麦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シャンボール生麦の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「シャンボール生麦や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【シャンボール生麦の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
シャンボール生麦の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【生麦駅に対する口コミ】閑静な住宅街は静かで住みやすく、大型スーパーやコンビニ、飲食など、生活に必要なインフラは一通りあります。また横浜と川崎がとても近いので(15分以内)大きな買い物などをする時も便利ですし、新宿まで１時間以内でいけるので東京へのアクセスもまあまあ良いです。またビール工場があり、一通り見学した後に試飲ができますので、友達が来た時などに連れていくと喜ばれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 生麦駅
あやさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車の駅なので利用者が限られているので、いつも空いていて混雑しないのがいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さな居酒屋、ラーメン屋さんも複数あります。 コンビニも駅近にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、焼肉屋、中華料理屋などのお店が多いです。 がっつり系なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅入り口、ホームにエレベーターがある。駅近に小さな保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などはなく住宅地なので静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜にも近い、都内にも１本で行けるので交通は便利です。 家賃も横浜市の中では比較的安いです。 |
2023年7月 生麦駅
わすぐろさん
13件投稿1.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 川崎と横浜が近い キリンビール工場が近い 自販機が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に、コンビニ、カラオケ、パチンコ、スーパー、居酒屋が小さくまとまっている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 庶民向けの飲食店がやや集まっている 駅前にサイゼリヤがあるのはメリットが大きい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一応都会の中の一駅なので、一通りの施設はある |
| 治安 |
1 |
メリット | 線路を挟んで山側は、比較的治安はいい。ただし、海側と比較して。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の規模が小さいので、駅の近くにも物件自体はそこそこある |
2023年3月 生麦駅
はなはなさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京急本線で都内や横浜には行きやすい。また、数駅で京急鶴見や川崎駅があるのでは悪くはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的には住宅街。駅前にはローソンやセブンイレブンがある程度。小さな商店街があり、まいばすけっとがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けとして安楽亭とサイゼリヤ。あとは、居酒屋はそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には保育園や小学生、また、生麦地区センターがありスポーツや読書ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なため、治安は良い方。交通量も多いため、国道沿いは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺二比べ家賃は低め、交通アクセスも悪くない。静かに暮らしたい人向け。 |
2020年8月 生麦駅
3.0
【メリット】 駅近くにまいばすけっとがあり、仕事帰りに買い物がしやすい。京急鶴見駅まで電車で3分しかから……
シャンボール生麦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位(68物件中) |
生麦駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,204万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,370 ～ 2,425万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,259 ～ 2,370万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,149 ～ 2,259万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,039 ～ 2,149万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,929 ～ 2,039万円 | 87.5～92.5％ |
シャンボール生麦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 451位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 38位 | / 54物件中 |
| 生麦駅 | 64位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 284位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 38位 | / 39物件中 |
| 生麦駅 | 56位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャンボール生麦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2019年2月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 53.41㎡ | 5.62㎡ | 1,787万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 9,296円 174円 |
13,810円 258円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャンボール生麦の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市鶴見区生麦の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■生麦駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.16～57.44㎡｜55.16㎡ | 1,760万円｜105万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.16～57.44㎡｜54.64㎡ | 1,840万円｜111万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.09～55.21㎡｜54.57㎡ | 1,714万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.2～52.79㎡｜50.03㎡ | 1,819万円｜120万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.2～57.44㎡｜53.39㎡ | 1,795万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャンボール生麦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | 55.49 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2018年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 55.49 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | 52.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年3月 | 3階 | 3DK | 55.49 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2015年6月 | 1階 | 3DK | 55.21 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャンボール生麦の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市鶴見区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■生麦駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.21～55.21㎡｜55.21㎡ | 95,000円｜5,688円/坪 |
| 2階～2階 | 52.79～52.79㎡｜52.79㎡ | 90,000円｜5,636円/坪 |
| 3階～3階 | 55.49～55.49㎡｜55.49㎡ | 99,000円｜5,898円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.79～55.49㎡｜54.89㎡ | 96,400円｜5,804円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
