プラザ桑名の外観
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プラザ桑名のエントランス
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プラザ桑名のその他
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プラザ桑名のその他
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プラザ桑名のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
プラザ桑名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／桑名駅 徒歩4分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市中央町1丁目65-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
38戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
修徳小学校
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中学校区域
光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ桑名の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プラザ桑名の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JR桑名駅と近鉄桑名駅が併設されている駅コンコースが昨年に移転されました。電車のホームはそのままで、コンコースのみが当時の駅ビルの南側に移りました。(当時のコンコースは撤去されています。） 移転したことにより、今まで東口と西口との通り抜けができなかったのが、連絡通路ができて通り抜けができるようになり便利になりました。当時の店舗もそのまま移転されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】改札の距離が階段の近くでとても良いです‼️家賃はそこそこ高いですが良い家が多いので妥当だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近くにかなり古いですが本屋やカフェがあります結構お昼だと治安は良いです。そこら辺でヤンキーがたむろしているイメージは無いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】有名なお店は特にないと思いますが飲食店は昔ながらのところが多いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は結構多いので有難いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】養老鉄道養老線だけではなくJR東海や近鉄などが乗り入れているターミナル駅です。養老線の始発・終点駅ですが駅の大きさはこの辺りでは最大規模を誇ります。駅はすべての施設が揃っており不満は全くありません。また駅周辺もさまざまな商業施設があるので困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋駅まで急行で２０分で行くことが出来るので非常に便利です。駅はテナントビルに直結しているので便利ですし天気が悪いときには助かります。最近エレベーターが設置され荷物が多いときは活用しています。ロータリーもあるため車で送り迎えの際にも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桑名駅
ebiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2020年８月に建て替えられ、とてもきれいです。近鉄日本鉄道、JR東海、養老鉄道が乗り換え可能です。同じ敷地内の少し離れた所（徒歩５分）に三岐鉄道もあるので、実質４線の乗り換えが可能であり便利です。急行・特急・快速などが停まります。名古屋駅までは乗る電車の種類にもよりますが、約25分ほど。桑名駅を降りて徒歩５分の同じ敷地内に三重交通バス乗り場があり、タクシーも常駐しています。交番もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院（桑名市総合医療センター）があります（徒歩10分）。同じく大きなスーパー＆ショッピングセンター（アピタ桑名）も同じ距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲み屋街がたくさんあるので選べます。桑名の名産を食べさせてくれるお店（三重人）もありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあります。トイレもあります。少し離れれば幼稚園や保育園などはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるので何かあれば駆け込めます。駅は建て替えたばかりなのできれいです。駅裏も整備されて車の出入りがしやすくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くありませんし、名古屋駅まで約25分との利便性を考えるとよい所だと思います。 |
2023年9月 桑名駅
pokoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで1本で行けて便利。特急を利用すると速い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や銀行なと施設が充実していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろいろなジャンルの飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育施設があって、通勤時に送り迎えがしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって治安はいいと思う。駅の周りも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにマンションがたくさんあるので便利だと思う。 |
2023年3月 桑名駅
ゆあさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまる。新しくなってから北勢線などへの乗り換えがしやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ロータリーが広いため、車が停めやすい。高校や学校がちかい。コンビニが沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのアピタにいくつか飲食店がはいっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や高校、図書館もあり、住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側は人通りも多いイメージで明るい。夜でも歩きやすいり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いが文化会館や液が近いため、家賃のバランスはいいと思う。 |
2022年1月 桑名駅
3.0
【メリット】 駅周辺に居酒屋なども多く充実している。
昔ながらの商店街もあり楽しめます。近くに……
プラザ桑名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市中央町ランキング
位(9物件中) |
桑名駅ランキング
位(63物件中) |
プラザ桑名の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.52㎡ | 10.9㎡ | 1,016万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 8,262円 110円 |
5,750円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ桑名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桑名市中央町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 840万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.38～79.38㎡｜79.38㎡ | 980万円｜40万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.62～74.62㎡｜74.62㎡ | 650万円｜28万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.35～79.38㎡｜75.78㎡ | 1,131万円｜49万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 1,080万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.35～79.38㎡｜74.52㎡ | 1,016万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラザ桑名の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 75.85 |  |
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| 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 74.62 | |
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| 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 75.85 | |
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| 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 74.62 | |
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| 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 74.62 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ桑名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桑名市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桑名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桑名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.62～75.85㎡｜75.16㎡ | 77,444円｜3,406円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.62～75.85㎡｜75.16㎡ | 77,444円｜3,406円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
