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中古

リーセント４条通

総合評価：

3.0 アクセス数： 2296

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約45万円/坪

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リーセント４条通の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR石北本線／旭川四条駅徒歩3分
利用可能路線
『旭川四条駅』　JR宗谷本線　JR石北本線　
所在地(住所)
北海道旭川市４条通17丁目1443-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1989年11月
総戸数
36戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
旭川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーセント４条通の口コミ・評判

2020年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【旭川四条駅に対する口コミ】おそらく近隣にお住まいの方くらいしか利用しないであろう小さな駅です。あとは数駅先の高校や大学へ通学される方が利用するのでしょうか。メリットといえば、この駅から出てすぐのところに丸亀製麺があることくらいです。。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月旭川四条駅

たけしさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	ローカル線のため、旭川駅経由で市内の他の駅からであればバスのような乗り換え料金がなく移動できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には飲食店や病院がたくさんあり、その点は充実している
飲食店の充実	4	メリット	うどん屋さんや餃子屋さん、豚丼やさん、ラーメン屋さんや蕎麦屋さんなど飲食店は豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園や学校は何件かありますが、子育て環境が良いとは言えない
治安	3	メリット	車通りが多い4条通りに面しているため、本通り沿いはそれなりに明るく安全かと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	中心部付近であり、交通の便はよい立地ですが、旭川なのでそれ程家賃等も高くはないかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・367文字）

2024年2月旭川四条駅

らんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	幹線道路のそばにあり、お店もたけさんあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔からの、懐かしいおみせや、新しいお店がいろいろあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅そばや、バス通りにでると、チェーン店など、たくさんお店や、銀行などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	便利は、良いです。買い物も近いです。美容室もあります。
治安	3	メリット	高架下に交番があり、昼間は車通りも多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	旭川駅前にも歩いていけて、バスていも近く、都会です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2018年5月旭川四条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JRあさひかわ四条駅周辺は病院がたくさんある地域なので、安心して生活できると思います。スー……

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（残り149文字）

2018年2月旭川四条駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りると、うどん屋やラーメン屋があるため、食べる場所には困らない。また、人通りの多い道……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,110万円

推定相場坪単価45万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,193 ～ 1,221万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,138 ～ 1,193万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,082 ～ 1,138万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,027 ～ 1,082万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	971 ～ 1,027万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

リーセント４条通の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年6月	10階	3LDK	東
2	2024年3月	2024年4月	9階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
平均			9階				78.96㎡	12.95㎡	1,080万円	＠46万円	＠14万円	9,600円 121円	13,965円 176円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リーセント４条通の売買相場緑線＝旭川市４条通の売買相場青線＝旭川市の売買相場旭川四条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リーセント４条通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■旭川市４条通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川四条駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	74.86～83.07㎡｜78.96㎡	1,080万円｜45万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.07～83.07㎡｜83.07㎡	1,180万円｜46万円/坪
東向き	74.86～74.86㎡｜74.86㎡	980万円｜43万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ロジェセラ５条通り

住所	北海道旭川市５条通18丁目1032番1号
最寄駅	JR石北本線旭川四条駅徒歩3分
築年月	1992年1月
階建	地上11階建
総戸数	71戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6867
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

中古

ロジェエスト

住所	北海道旭川市１条通18丁目52番
最寄駅	JR石北本線旭川四条駅徒歩8分
築年月	1989年8月
階建	地上11階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	7827

中古

リーセント一条通

住所	北海道旭川市１条通15丁目191番
最寄駅	JR石北本線旭川四条駅徒歩8分
築年月	1995年10月
階建	地上11階建
総戸数	27戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	8412
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,101万円 52万円 16万円

中古

ロジェ５１３

住所	北海道旭川市５条通13丁目763番1号
最寄駅	JR石北本線旭川四条駅徒歩12分
築年月	1982年11月
階建	地上10階建
総戸数	46戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	4146

中古

ロピア８条通り

住所	北海道旭川市９条通20丁目1595番3号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩12分
築年月	1996年3月
階建	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4612

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アランフェスA

住所	北海道旭川市６条通16丁目75番27号
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩6分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アランフェスA・B棟 A-102	2万円 (1,000円)	20,000円	無	25.92m²	1DK	1階	-

	アランフェス A102	2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	17.64m²	1DK	2階	北東

	アランフェスA・B棟 A-105	3万円 (1,000円)	30,000円	無	28.39m²	1DK	1階	-

	アランフェスA・B棟 B-203	3.1万円 (1,000円)	31,000円	無	25.92m²	1DK	2階	-

	アランフェスA・B棟 A-205	3.4万円 (1,000円)	34,000円	無	28.39m²	1DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ビジョン616

住所	北海道旭川市６条通16丁目75番地12
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩8分
築年数	1990年12月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビジョン616 303	3.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	30.02m²	1LDK	3階	-

	ビジョン616	3.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	30.02m²	1LDK	6階	-

全件を表示する

賃貸

センチュリー旭川

住所	北海道旭川市６条通16丁目76番16号
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩7分
築年数	1993年3月

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センチュリー旭川	4.7万円 (2,000円)	無	無	54.63m²	2LDK	1階	-

	センチュリー旭川 901	5.5万円 (2,000円)	無	無	54.63m²	2LDK	9階	-

	センチュリー旭川 206	5.5万円 (2,000円)	無	無	54.63m²	2LDK	2階	-

	センチュリー旭川 801	5.5万円 (2,000円)	55,000円	無	54.63m²	2LDK	8階	-

	センチュリー旭川 1005	5.5万円 (2,000円)	55,000円	無	54.63m²	2LDK	10階	-

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賃貸

日宝ノルテ6条通

住所	北海道旭川市６条通16丁目76番8号
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩5分
築年数	1994年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	19
アクセス数	4377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノルテ6条通弐番館 703	3.6万円 (3,000円)	36,000円	無	34.85m²	2K	7階	北西

	ノルテ6条通弐番館	3.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	38.7m²	2K	7階	北

	ノルテ6条通 205	3.7万円 (3,000円)	37,000円	無	40.16m²	1LDK	2階	-

	ノルテ6条通弐番館	3.8万円 (3,000円)	無	無	34.85m²	2K	4階	-

	ノルテ6条通弐番館 403	3.8万円 (3,000円)	38,000円	無	34.85m²	2K	3階	-

	ノルテ6条通 306	5万円 (4,000円)	無	無	49.59m²	2DK	3階	-

	ノルテ6条通 602	5万円 (4,000円)	無	無	48.58m²	2LDK	6階	-

	ノルテ6条通	5万円 (4,000円)	1ヶ月	無	40.16m²	2DK	3階	南

	ノルテ6条通 606	5.1万円 (4,000円)	無	無	49.59m²	2DK	6階	-

	ノルテ6条通 706	5.1万円 (4,000円)	無	無	49.59m²	2DK	7階	-

	ノルテ6条通	5.1万円 (4,000円)	1ヶ月	無	40.16m²	2LDK	6階	南

	ノルテ6条通 902	5.2万円 (4,000円)	無	無	48.58m²	2LDK	9階	-

	ノルテ6条通 1001	5.3万円 (4,000円)	無	無	49.58m²	2LDK	10階	-

	ノルテ6条通 206	5.3万円 (4,000円)	53,000円	無	49.59m²	2DK	2階	-

	ノルテ6条通 601	5.4万円 (4,000円)	無	無	49.58m²	2LDK	6階	-

	ノルテ6条通 501	5.4万円 (4,000円)	54,000円	無	49.58m²	2LDK	5階	-

	ノルテ6条通弐番館 205	5.9万円 (5,000円)	無	無	61.25m²	3LDK	2階	-

	ノルテ6条通弐番館 805	6.1万円 (5,000円)	無	無	61.25m²	3LDK	8階	-

	ノルテ6条通 903	6.1万円 (5,000円)	無	無	60.18m²	3DK	9階	-

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賃貸

イースト2条通

住所	北海道旭川市２条通18丁目434番1号
交通	JR函館本線旭川駅徒歩23分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イースト2条通	5.2万円 (-円)	1ヶ月	無	51.03m²	1LDK	1階	南西

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレミスト旭川ザ・タワー

価格	3,490万円～17,500万円
所在地	北海道旭川市1条通7丁目47-1（地番）
交通	函館本線「旭川」駅徒歩4分
階建	地上25階地下1階建
総戸数	151戸
専有面積	63.10㎡～147.91㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	6112

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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