呉中通コープマンション
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4867
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約4314円/坪 利回り:約10.03％ |
呉中通コープマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩5分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市中通1丁目5-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
呉市立呉中央小学校
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中学校区域
呉市立呉中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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呉中通コープマンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【呉駅に対する口コミ】電車だけでなくバス、タクシー、フェリー等の移動手段の利用が可能であり、行動範囲は広い。多くの施設、交通手段があるので利便性は高く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【呉駅に対する口コミ】飲食店や雑貨店、図書館や公園、病院等の施設が多くあり、多くの人が利用している。街灯が多く、夜でもそれなりに明るいところがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】様々な飲食店があり、駅から少し離れたところにも数多くある。味も美味しく、席も多く用意されているところが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【呉駅に対する口コミ】学校や公園、デパート等の施設、そして様々なジャンルの病院もあるため安心して生活することができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【呉駅に対する口コミ】呉駅周辺にはコンビニやレストラン、ショッピングモールや歯科医などが揃っており、駅内にもお土産屋や雑貨屋などがあるので便利。 また、駅周辺は夜でも人通りが多いため、夜一人で歩いて帰る際にも安心して帰ることができると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 呉駅
ちーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐにバスターミナル、タクシー乗り場があり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設やコンビニがあり、電車に乗るまでの間、時間を潰しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、居酒屋が多い。呉ならではのものからチェーン店までいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園が多いため、子供を育てやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多く、夜でも明るいため、安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多く、中古でもきれいでリーズナブルなところが多い。 |
2024年8月 呉駅
つまみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広からの快速を呉線から途中乗車できる。便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにゆめタウンという商業施設があり、休日は家族連れで賑やか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも、隠れた喫茶店や呉冷麺など、ご飯の美味しい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私にはよくわからないが、駅周辺の住宅施設が多く、アクセスには困らなさそうです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があったりなど、治安はそこそこ良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の飯屋がほぼほぼ安めの設定のとこばかり |
2022年9月 呉駅
なかやかさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの電車、バス、タクシーと一通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ディスカウントショップ、薬局等必要な、施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しています。ウーバーイーツや出前館等も対応エリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあります。幼稚園保育園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、治安面は安心して過ごせています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高めですが、マンションも多いので、マンション購入が、おすすめです。 |
2021年11月 呉駅
4.0
【メリット】 呉市内にあり、とても便利。ゆめタウンやレクレといった商業施設への連絡通路があったり、観光施……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,450万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,559 ～ 1,595万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,486 ～ 1,559万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,414 ～ 1,486万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,341 ～ 1,414万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,269 ～ 1,341万円 | 87.5～92.5％ |
呉中通コープマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 呉市 | 111位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 呉市中通 | 4位 | / 6物件中 |
| 呉駅 | 57位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 呉市 | 23位 | / 40物件中 |
|---|---|---|
| 呉市中通 | 1位 | / 1物件中 |
| 呉駅 | 17位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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呉中通コープマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 81.05㎡ | 12.37㎡ | 1,810万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 9,846円 121円 |
7,385円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■呉中通コープマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■呉市中通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■呉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78～78㎡｜78㎡ | 2,552万円｜108万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.56～78㎡｜76.14㎡ | 1,586万円｜68万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.64～80.64㎡｜80.64㎡ | 1,290万円｜52万円/坪 |
| 10階～12階 | 91.82～91.82㎡｜91.82㎡ | 1,293万円｜46万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～91.82㎡｜82.58㎡ | 1,439万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
呉中通コープマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 68.01 |  |
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| 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 68.01 | |
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| 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 68.01 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 68.01 | |
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| 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 85 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■呉中通コープマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■呉市中通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■呉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.01～68.01㎡｜68.01㎡ | 80,000円｜3,889円/坪 |
| 10階～12階 | 68.01～70.56㎡｜68.86㎡ | 84,666円｜4,063円/坪 |
| 13階～14階 | 68.01～85㎡｜71.53㎡ | 86,714円｜4,038円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.01～85㎡｜70.48㎡ | 85,181円｜4,014円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
